В о р о т а

(495) 749-22-99  (будни 10.00-18.00)   sever.chaika@yandex.ru

 

МОНТАЖ,   РЕМОНТ

 

Ворота  автоматические

·    секционные ворота (гаражные, панорамные и промышленные ворота);

• уличные ворота (сдвижные, откатные и распашные ворота);
• складные и откатные ворота;  
• уличные рольворота
• плёночные ворота

Рольставни  автоматические

Двери

·         технические

·         противопожарные

Комфорт

(495) 749-09-36         (будни 10.00-18.00)   sever.chaika@yandex.ru

 

КОНДИЦИОНЕРЫ:

- 6 900 руб. - монтаж

- мастерская по ремонту

- есть в наличии  Electrolux,  Carrier  и др.

 

МОНТАЖ,  РЕМОНТ, ОБСЛУЖИВАНИЕ :

видеодомофоны, системы видеонаблюдения

видеорегистраторы, квадраторы

система контроля доступа и учета рабочего времени

и др. аудио /видеооборудование

Pipes Output - No such pipe, or this pipe has been deleted

rss2email.ru

На что подписаться?   |   Управление подпиской

Pipes Output Pipes Output http://pipes.yahoo.com/pipes/pipe.info?_id=ZhRnk41q3BGXLFnyyjUFzw рекомендовать друзьям >>

---

• No such pipe, or this pipe has been deleted
  This data comes from pipes.yahoo.com but the Pipe does not exist or has been deleted.
  

  Переслать

  
  
  

Секу.ру - ваш персональный интернет-шпион. Узнайте, что пишут про вас!

---

rss2email.ru

отписаться: http://www.rss2email.ru/unsubscribe.asp?c=23076&u=81378&r=222033557 управлять всей подпиской: http://www.rss2email.ru/manage.asp

МИКС Новости недвижимости и строительства (26 сообщений)

rss2email.ru

На что подписаться?   |   Управление подпиской

МИКС Новости недвижимости и строительства Земельные участки и загородная недвижимость, новое на рынке не движимости. http://pipes.yahoo.com/pipes/pipe.info?_id=ZhRnk41q3BGXLFnyyjUFzw другие подписчики этой ленты также читают >>

---

• Жителей Рублевки могут лишить земельных участков - Утро.Ru
  

  РБК - РИА РосБизнесКонсалтинг

  Жителей Рублевки могут лишить земельных участков Утро.Ru - 5 дек 2007 К афере был привлечен местный лесник, подписавший письмо о том, что он не против корректировки границ земель Государственного лесного фонда. В результате был составлен акт границ земельного участка, в котором кооператив утверждался в качестве собственника отнятой у государства земли. Затем мошенник, используя льготы для военнослужащих, прописанные в законах "О статусе военнослужащих" и "О ветеранах" и предусматривающие бесплатное выделение земельных участков, получил в собственность неправомерно занятый ... Земельные участки жителей Рублевки могут изъять в пользу государства Общая Газета.РУ МВД обнаружил незаконное отчуждение участка леса в районе Николиной горы ГАЗЕТА.GZT.ru Николино горе Коммерсантъ РБК - РИА РосБизнесКонсалтинг  - РИА Новости похожие статьи: 30

  
  
  
  
• Мэрия сдала в аренду земельный участок площадью 12 соток в Тимирязеве за 5 миллионов рублей - ИА TOMSKNEWS.COM
  

  Мэрия сдала в аренду земельный участок площадью 12 соток в Тимирязеве за 5 миллионов рублей ИА TOMSKNEWS.COM - 11 час. назад Администрация Томска через аукцион сдала в аренду земельный участок площадью 12,7 соток на улице Чапаева, 16 в Тимирязевском селе за 5,4 миллиона рублей, сообщает пресс-служба мэрии. Арендатором стало ООО «Центр коммерческих проектов». Участок сдан на два года с целью строительства пятиэтажного дома. «Начальная цена годовой арендной платы за этот земельный участок составляла 254,5 тысяч рублей, при шаге аукциона 12,5 тысяч рублей. В ходе аукциона она выросла в 20 раз», – говорится в сообщении. ... По решению городской Думы земельные участки будут предоставлятся собственникам только через аукцион Томский Обзор Дума города Томска утвердила новый порядок предоставления земельных участков для строительства ИА TOMSKNEWS.COM Томск. 5 млн 42 тыс. рублей за 12 соток земли Арендатор.ру fedpress.ru похожие статьи: 6

  
  
  
  
• В Новгородской области ожидают рост числа обращений по "дачной амнистии" - ИА REGNUM
  

  ИА Великий Новгород.ру

  В Новгородской области ожидают рост числа обращений по "дачной амнистии" ИА REGNUM - 6 дек 2007 "Теперь для регистрации права собственности наследникам нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на здание (строение) или сооружение; один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - прежнего собственника здания (строения) или сооружения на земельный участок", - пояснила Шевлягина. Она также рассказала о еще одном нововведении: межевание участков при ... "Дачная амнистия" - еще проще БАШвестЪ похожие статьи: 5

  
  
  
  
• Никто не несет ответственности за прилегающие к многоэтажкам территории - Российская Газета
  

  Ставропольский городской сайт

  Никто не несет ответственности за прилегающие к многоэтажкам территории Российская Газета - 5 дек 2007 Жильцы не спешат оформлять в собственность земельные участки под высотками и придомовые площадки. Бездействием граждан пользуются нерадивые чиновники, и муниципалитеты нередко распоряжаются придворовыми территориями по своему усмотрению. Новые застройки забирают у горожан их законные метры. Все чаще ставропольцам приходится в судебном порядке отстаивать детские и спортивные площадки, бороться за каждое дерево в своем дворе, а прекрасный пейзаж за окном в одночасье сменяется видом бетонных стен элитных ... Земельные участки под многоквартирными домами на Ставрополье трудно оформить Ставропольская правда Парламентарии подняли вопрос оформления земли под «многоэтажками» Ставропольский городской сайт На Ставрополье планируют создать комиссию по оформлению земли под многоэтажками ИА REGNUM похожие статьи: 7

  
  
  
  
• "Петростройинвест" приобрел право аренды земельного участка в Приморском р-не за 7,08 млн руб. - РБК - РИА РосБизнесКонсалтинг
  

  "Петростройинвест" приобрел право аренды земельного участка в Приморском р-не за 7,08 млн руб. РБК - РИА РосБизнесКонсалтинг - 6 дек 2007 ООО "Инвестиционно-строительная компания "Петростройинвест" приобрело право аренды земельного участка в Приморском р-не за 7,08 млн руб. По данным пресс-службы организатора торгов, Фонда имущества Санкт-Петербурга, начальный размер арендной платы составил 4,88 млн руб. Участок площадью 3 тыс. 200 кв. м расположен на Туристской улице. В соответствии с условиями торгов, компания-победитель обязана в течение 11 месяцев со дня подписания протокола о результатах аукциона осуществить проектирование будущего ...

  
  
  
  
• Кто убил Шермета? - Glavred.info
  

  MIGnews.com.ua

  Кто убил Шермета? Glavred.info - 1 час назад Потом им выдали акты, удостоверяющие право собственности на уже выделенные земельные участки для ведения товарного сельскохозяйственного производства. Спустя какое-то время пайщики-селяне продали свои участки еще раз – теперь уже компании «Нелора-Ленд». В результате у земли появилось как минимум двое собственников, которые скупили крестьянские наделы за символическую цену – в среднем 40-50 тысяч долларов (притом, что они стоят миллионы). Однако, 9 февраля 2006 года вышел Закон Украины «О внесении ... За что убили Олега Шеремета Украина криминальная Сивкович допускает, что убийство Шеремета не последнее proUA.com Пять пуль – за землю под Киевом Газета по-киевски Газета по-украински  - proUA.com похожие статьи: 52

  
  
  
  
• АРЕНДА ЗЕМЛИ ПОД ПЛОЩАДЬЮ ЛЕНИНА: служебный подлог или депутатское своеволие? - Лица
  

  Телеканал СТБ

  АРЕНДА ЗЕМЛИ ПОД ПЛОЩАДЬЮ ЛЕНИНА: служебный подлог или депутатское своеволие? Лица - 1 час назад Кроме того, на данный земельный участок претендует еще одна фирма - «Торгинвест». Таким образом, на сегодняшний день на землю на углу пр. Правды и ул. Калиновой имеется целых три претендента, каждый из которых видит развитие этой территории по-своему. «Кстати говоря, обе фирмы выбрали для себя разные пути достижения намеченной цели: пока «Фаст Фуд» занимался оформлением документов на землеотвод, «Торгинвест» постепенно скупал имущество и торговые места пред- принимателей «Калиновского рынка», ... Поделенный город. В Днепропетровске - очередной земельный скандал Телеканал СТБ похожие статьи: 2

  
  
  
  
• Москва предлагает льготы при выкупе участков - Информационное агентство Клерк.Ру
  

  Москва предлагает льготы при выкупе участков Информационное агентство Клерк.Ру - 9 час. назад Приватизированные промышленные и научные предприятия Москвы могут получить льготы при выкупе земельных участков до 2010 года. Ставка выкупа для них составит 10% от кадастровой стоимости. Соответствующие поправки в законопроект «О землепользовании в Москве» разработали депутаты Мосгордумы. Как сообщил депутат Мосгордумы Иван Новицкий: «В федеральном законе предусмотрено, что цена устанавливается субъектами в пределах 20% кадастровой стоимости земельного участка, поэтому снижение ставки в два раза ...

  
  
  
  
• 20 земельных участков в Сочи пойдут под застройку - Mail.Ru
  

  20 земельных участков в Сочи пойдут под застройку Mail.Ru - 6 дек 2007 Завтра, 7 декабря, в администрации Центрального района Сочи пройдут публичные слушания по изменению вида разрешенного использования земельных участков. На слушаниях будет обсуждаться обращения ВТОО «Союз художников» по поводу изменения вида разрешенного использования принадлежащего этому обществу земельного участка на улице Севастопольской со «складской зоны» на «многоквартирный жилой дом», предложение проектного института «Южпроекткоммунстрой» о сносе зеленых насаждений в зоне реконструкции моста через ... Сочинские компании вкладывают средства в строительство жилых домов Mail.Ru похожие статьи: 3

  
  
  
  
• Киевсовет продаст в столице 4 земельных участка площадью 4,68 га - Inreal
  

  Киевсовет продаст в столице 4 земельных участка площадью 4,68 га Inreal - 5 дек 2007 Депутаты Киевского городского совета приняли решение о продаже 4 земельных участков в Киеве, площадь которых составляет 4,68 га. Планируется, что участки будут проданы за 54,13 миллиона гривен. Один из земельных участков площадью 3,73 га, находящийся на проспекте Победы, 53 в Соломенском районе столицы, будет передан ЗАО «Холдинговая компания «Арма». На этом участке земли будут расположены складские помещения. Два других земельных участка будут переданы ООО «Арм-Инвест». Площадь первого участка ...

  
  
  
  
• Оленеводов Таймыра обеспечат передвижным жильем
  Лучшие оленеводческие бригады Таймыра получат жилье за счет местного бюджета. Оленеводам будут предоставляться передвижные домики площадью 12 квадратных метров на полозьях. Для этих целей из местного бюджета выделено 1,5 миллиона рублей. На следующий год планируется построить еще 30 аналогичных домиков.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Менеджеров ГАЗа заманили в Нижний Новгород бесплатными квартирами
  Один из крупнейших автомобилестроительных холдингов России группа ГАЗ решила заманить своих работников в Нижний Новгород бесплатным жильем. Для этого она купила своим менеджерам около 200 квартир в Автозаводском районе города. Позднее сотрудники смогут выкупить эти квартиры на льготных условиях.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Ипотечный ажиотаж в Москве пошел на убыль
  Темпы роста выдачи ипотечных кредитов в Москве замедлились. В 2007 году ипотекой воспользовались лишь на 20 процентов больше граждан, чем в 2006 году, в то время как по сравнению с 2005 годом в прошлом году прирост ипотечников достигал 147 процентов. Количество ипотечных программ сократилось на 10 процентов.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• "Главстрой СПб" построит бизнес-центр на улице Шкапина
  

  На этой неделе на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга  ООО «Главстрой СПб»  приобрела пятилетнее право аренды депрессивной территории на ул. Шкапина за 701 млн руб. Конечная цена торгов превысила стартовую на 20%. Другим претендентом на это здание  на торгах стало московское ЗАО «Диалог», принадлежность которого к крупному бизнесу установить не удалось. На участке площадью5,2 га победитель построит общественно-деловой комплекс, инвестировав $300 млн.

   

  ООО «Главстрой СПб» планирует построить на участке, ограниченном улицами Шкапина, Розенштейна и Обводным каналом, бизнес-центр класса «В+» или «А» с гостиницей «три звезды» общей площадью 200 тыс. кв. м и 70 тыс. кв. м парковок, половина из которых будет подземными. До конца декабря будет проведен конкурс архитектурных концепций нового квартала, в котором примут участие пять бюро из Москвы и Петербурга. По оценке руководства компании общий объем инвестиций в проект превысит $300 млн. После завершения строительства «Главстрой» сможет либо взять землю в аренду на 49 лет, либо выкупить ее у города в собственность.

  
  
  
  
• Ленобласть поддержит реформу ЖКХ
  

  В Петербурге с 5 по 8 декабря проходит выставка, посвященная ЖКХ города и области. На конференции в рамках этого события стало известно, что Ленинградская область в следующем году в реформу ЖКХ намерена вложить 3 млрд рублей. Об этом сообщил на конференции «Модернизация ЖКХ России» председатель комитета по инженерному обеспечению и ЖКХ правительства области Сергей Мяков

  В этом году на реформу было выделено 10, 5 млрд рублей бюджетных и частных инвестиций. На эти средства построено и реконструировано 110 котельных. Практически все они работают на газе, некоторые — на биотопливе. Есть успехи и в сфере газификации. «Газпром» перевел на голубое топливо уже 212 населенных пунктов.
  
  В области к сфере ЖКХ относятся 220 предприятий, на которых работают 35 тыс человек. Недавно в регионе приступил к работе региональный холдинг, занимающийся тепло-, водоснабжением и водоотведением — ОАО «Ленинградские областные коммунальные системы» («ЛОКС»). Его учредителем стало правительство области. А соучредителями его филиалов выступили муниципальные предприятия коммунального хозяйства.
  
  

  
  
  
  
• KazRealty 2008
  

  3-ая Казахстанская Международная 
  
  
  

• Сведбанк снижает ставки по ипотеке
  

  Сведбанк в Санкт-Петербурге предложил ипотечную программу с одной из самых низких ставок по долларовым кредитам. По условиям программы, в северной столице банк предложит валютные ипотечные кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке под 9,5% годовых на срок до 15 лет, а также кредиты с плавающей ставкой. Более подробно об этом можно узнать на Дне откытых дверей, который регулярно проводится банком для потенциальных клиентов.

  Во время дней открытых дверей в банк приглашаются специалисты из риэлторских компаний, которые по самым свежим базам данных подбирают кваратиры или дома, чтобы менеджеры отдела ипотечного кредитования ОАО "Сведбанк" могли сделать необхидмые расчеты по условиям кредита уже для определенного, выбранного клиентом варианта жилья. 

  Кроме того, банк будет кредитовать на покупку жилья под залог имеющейся недвижимости.Акционерами «Сведбанка» являются скандинавская Swedbank Group (85% акций) и ЕБРР (15%). До мая 2007 года банк работал в России под названием Хансабанк и входил в эстонскую группу Hansabanka, которая была куплена Swedbank Group. Банк имеет филиалы в Санкт-Петербурге и Калининграде.
  

  
  
  
  
• "Жилищный проект" посетило более 2 тысяч человек
  Заключительная в уходящем году выставка-семинар "Жилищный проект" достойно завершила сезон. За вечер 6 декабря киноцентр "Родина" посетило более 2 тыс. человек.
  
  Открывая семинар "Ипотека: рекомендации по покупке жилья в кредит", вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров сообщил горожанам, что "Жилищный проект" получил статус официального мероприятия. Поэтому теперь он будет проводиться под патронажем Правительства Санкт-Петербурга. Кроме того, с нового года выставка-семинар переезжает на новую, более просторную площадку - в Аничков дворец (Невский, 39).
  
  Жилье в Петербурге стоит дорого, а ипотека, к сожалению, доступна не каждому. Тем людям, которые сами не в состоянии решить свои жилищные проблемы, должно помогать государство. О механизмах господдержки льготных категорий граждан в своем выступлении рассказал Александр Вахмистров. По его словам, в текущем году в Петербурге было возведено 260 тыс. кв. м. бюджетного жилья. В следующем году эта цифра вырастет до 440 тыс. - пообещал вице-губернатор.
  
  Тему доступного жилья продолжил генеральный директор ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" Владислав Назаров. Он объяснил, кто и на каких условиях может стать участником городских госпрограмм.
  
  По словам г-на Назарова, в будущем году начнут действовать две новые программы - "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" и "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты". Кроме того, заметно увеличено бюджетное финансирование трех существующих программ - "Развитие долгосрочного жилищного кредитования", "Жилье - работникам бюджетной сферы" и "Молодежи - доступное жилье".
  
  В конце выступления глава ипотечного агентства напомнил, что подать заявление на участие в той или иной госпрограмме можно в районных отделах администрации Санкт-Петербурга. 
  
  О конкретных схемах расселения коммунальных квартир рассказала директор Центра жилищного кредитования корпорации "Адвекс-Недвижимость" Ирина Забродина.
  
  Какие риски несет заемщик при покупке с помощью ипотеки строящегося жилья? На этот вопрос в своем докладе ответила генеральный директор ЗАО "СПб-Регион Ипотека" Наталья Калиновская. По ее словам, человек, взявший в банке ипотечный кредит, отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. И если строительная компания, у которой он купил строящуюся квартиру, - не дай бог - обанкротится, возвращать долг все равно придется. Конечно, банки проверяют надежность застройщиков, с которыми работают по ипотечным программам. Но все-таки, по мнению Натальи Калиновской, заемщик заинтересован в том, чтобы лишний раз посоветоваться с независимым юристом.
  
  В конце семинара эксперты ответили на вопросы горожан. Также в рамках "Жилпроекта" традиционно работала выставка по рынку жилья и ипотеки. В ней принимали участие банки, агентства недвижимости, строительные, брокерские, страховые и юридические компании.
  
  Специалисты Консультационного центра по рынку жилья предлагали последние данные по ценам на жилье в Петербурге и Ленобласти. Также в центре можно было подобрать объект по обширной базе рынка аренды, первичного и вторичного рынков жилья, получить первичные консультации по рынку долевого строительства, а также по ипотечным программам. Представители органов власти консультировали по условиям участия в государственных жилищных программах.
  
  Еще одной составляющей "Жилпроекта" традиционно являются презентации для населения. На этот раз их проводили банк DeltaCredit, городская справочная по недвижимости "Квартирный вопрос", Центр жилищного кредитования корпорации "Адвекс-Недвижимость" и банк Агропромкредит.
  
  Следующая выставка-семинар "Жилищный проект" состоится 7 февраля 2008 года по адресу: Невский пр., 39, Аничков дворец, концертный зал "Радуга". Начало в 17.00. Приглашаются все заинтересованные граждане. Вход свободный. 
  
  
  
• Апраксин двор достанется инвестору в уменьшенных размерах
  

  В сентябре 2007 года был объявлен конкурс на реконструкцию Апраксина двора. Приём заявок закончится 10 декабря. 13 декабря вскроют конверты, а 25 января объявят победителя. Задача победителя – максимум за 5 лет возвести общественно-деловой комплекс. Однако инвестор получит территорию меньшей площади, чем предполагалось изначально. Как передаёт газета «Ведомости» (от 07.12.2007), «На этой неделе «Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга» опубликовал новый список помещений Апраксина двора, которые собирается передать инвестору. Общая площадь недвижимости сократилась более чем на 70 000 кв. м, из списка исчезло 180 объектов. В пресс-службе Фонда имущества сообщили, что формированием конкурсной документации занимается КУГИ». По оценке Юрия Козлова, руководителя Агентства реконструкции и развития «Апраксин двор», площадь, пригодная для аренды, сократилась по сравнению с первоначальным вариантом на 30 000 – 40 000 кв. м.

  
  
  
  
• Резкого роста цен в 2008 году не будет - АСР
  Ассоциация строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков подготовили данные о росте цен на рынке недвижимости России и строительных материалов по итогам 2007 года и прогнозам на 2008 год. По оценке Департамента ценообразования АСР, рост цен на рынке недвижимости в 2007 году по сравнению с прошлым годом замедлился, но цена за квадратный метр продолжает оставаться на очень высоком уровне. В регионах процесс безумного подорожания жилья начался с небольшим запозданием и сейчас наверстывает отставание. Лидерство по уровню цен на жилье по-прежнему остается за Москвой. Вторую строчку занимает Санкт-Петербург, в северной столице средняя стоимость 1 квадратного метра на вторичном рынке составляет около 77 тыс. рублей. Ненамного отстает от города на Неве Екатеринбург. Здесь за один «квадрат» просят уже не менее 63–65 тыс. рублей. Далее идут Новосибирск (57, 3 -60,0 тыс. рублей), Самара (53 тыс. рублей) и Уфа (47-51,8 тыс. рублей). Чуть дешевле пока квартиры в Красноярске (45-50 тыс. рублей за квадратный метр), Перми (44 - 54 тыс.), Омске (41 тыс. рублей), Кирове (40 тыс. рублей). В среднем по России цена 1 кв. метра жилья на декабрь 2007 года составила на первичном рынке - 39509,7 руб.; на вторичном рынке - 41880,3 руб. Рост цен на первичном рынке жилья (в среднем, по всем регионам России) составил в 2007 году 16,40 %. Рост цен на вторичном рынке жилья (в среднем, по всем регионам России) составил 12 %. Согласно прогнозам экспертов Ассоциации, в ближайшее время ситуация с ценами на жилье резко меняться не будет. Как показали исследования аналитиков АСР, предпосылок к кардинальным изменениям на рынке недвижимости на данный момент нет. Однако к весне 2008 года темпы роста цен на жилье могут возрасти. Руководитель Департамента ценообразования Ассоциации строителей России Павел Горячкин предполагает, что в грядущем 2008 году на рынке жилья наиболее вероятен незначительный рост, в среднем 1-1.5% в месяц, то есть 12-18% в год. При этом цены на первичную недвижимость будут расти с опережением темпа инфляции, примерно на 15-18% в год. Поведение цен на вторичную недвижимость будет во многом обусловлено стабильным объемом предложения. В 2008 году в этом сегменте ожидается прирост среднего уровня на 9-12%.
  
  
  
• Снос "хрущовок" и "брежневок" обойдется в 30 млрд долларов
  Столичные власти приняли решение о сносе не только пятиэтажных "хрущовок", но и домов так называемых несносимых серий - это 9,11 и 12-тиэтажки. Вполне возможно, что вслед за ними будут сломаны и 17-тиэтажные башни. Намерение городской администрации избавиться от морально устаревшего жилья зафиксировано в проекте актуализированного Генплана развития мегаполиса до 2025 года, одобренного на заседании правительства во вторник. Эксперты уже назвали решение московских властей "историческим", поскольку оно обеспечит доходность строительного бизнеса в столице в ближайшие 18 лет и при этом коснется каждого пятого москвича. Глава Москомархитектуры Александр Кузьмин сообщил агентству "Интерфакс", что до 2025 года сносу подлежит около 20 млн кв. метров. Из них 13 млн кв. метров - это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, расположенные в основном на территории Западного, Северного, Северо-западного, Восточного, Юго-восточного и Юго-западного округов. Примерно 5 млн. кв. метров приходится на панельные 9-12-этажные дома серий II-49, II-57, II-18 в Северо-восточном, Южном, Восточном и Северном округах. И порядка 3 млн кв. метров - другие многоэтажки брежневской эпохи, квартиры в которых не отвечают современным требованиям. "То, что сегодня есть техническая возможность снести весь обозначенный объем (20 млн кв. метров), это я могу подтвердить, - сказал "ИФ-Недвижимость" Тенгиз Каджая, генеральный директор компании "Сатори", специализирующейся на сносе зданий. - О том, сколько потребуется средств на снос и возведение нового жилья, сейчас очень сложно сейчас говорить. Все зависит от условий, в которых находится тот или иной конкретный объект: наличие и степень сложности выноса коммуникаций, какого периода постройки дом и так далее". Безусловно, точно подсчитать расходы на снос жилых домов с учетом изменяющейся конъюнктурой рынка, сегодня сложно. "На Сокольническом валу был оперативный госзаказ на снос 1000 кв. метров, - рассказал старший консультант компании CBRE Noble Gibbons Дмитрий Попов, - подрядную организацию выбирали на тендере. Стартовая цена была 11 695 110 рублей за снос 1 кв. метра, окончательная - 11 636 630 рублей. Но это очень большая цена, обычно бывает ниже". По данным экспертов, средняя цена сноса 1 кв. метра составляет $30-50. Таким образом, на снос 20 млн кв. метров придется потратить от $600 млн до $1 млрд. Другая статья расходов - строительство нового жилья для переселенцев. Как показывает опыт, новое строительство ведется с коэффициентом 1,5, что объясняется планировкой домов современных серий. Исходя из этого, можно подсчитать, что вместо снесенных домов для нужд переселенцев будет построено около 30 млн кв. метров жилья. "На сегодняшний день себестоимость строительства квадратного метра типового жилья составляет $1000", - на условиях анонимности рассказал источник в стройкомплексе. Заместитель генерального директора ОАО "ДСК-1" Андрей Паньковский уточнил, что "в совокупных затратах на стоимость строительства дома приходится 30%, а 70% - это переселение жителей в новые квартиры, освобождение пятна застройки, коммуникации, строительство детсадов, школ и прочей социальной инфраструктуры". Если предположить, что в ближайшее время резкого скачка стоимости строительства не произойдет (впрочем, опрошенные эксперты в этом не уверены), реализация масштабного плана обновления жилого фонда в Москве обойдется минимум в $30,6 млрд. Вопрос об участии сторонних инвесторов и девелоперов в проекте пока остается открытым. Источник: ИА «Интерфакс»
  
  
  
• В Подмосковье разработали порядок выделения субсидий на жилье для молодых семей
  Минстрой Подмосковья разработал специальную программу "Об утверждении Порядка предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы". В настоящее время в Шатурском муниципальном районе молодым семьям – участницам подпрограммы уже выдано 9 свидетельств о праве на получение субсидии на приобретение жилья. 4 декабря 2007 года в Шатурский филиал Банка «Возрождение» обратилась первая молодая семья, предоставив свидетельство, открыв текущий счет для обслуживания средств субсидии. Предоставляемые субсидии могут направляться на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Жилище» на 2006-2010 годы, - пишет портал Правительства Московской области.
  
  
  
• Кадровое назначение в компании Praktis CB
  Алексей Чижов назначен на должность Директора по консалтингу в компании Praktis Consulting & Brokerage. В новой должности Алексей Чижов будет координировать разработку консалтинговых проектов, курировать привлечение клиентов и развитие консалтинговых услуг на региональных рынках. В 2005-2007 годах г-н Чижов занимал должность руководителя департамента офисной недвижимости в компании 'Becar Commercial Property’. С 2004 по 2005 года возглавлял департамент инвестиций компании «ПСБ-Инвест-Групп», являясь одновременно членом Совета директоров. А в 2000-2004 годах работал в качестве финансового аналитика, и впоследствии, руководителя инвестиционного отдела компании «Охта Групп». Профессиональный опыт г-на Чижова включает работу над крупными проектами многофункциональной застройки территорий как в Санкт-Петербурге («Район 700»), так и в регионах.
  
  
  
• Тайны на Крестовском
  Компания "Строймонтаж" построит элитный жилой комплекс на Крестовском острове. Как говорится в документах застройщика, комплекс будет иметь выход к воде. Однако точный адрес будущего дома пока не называется. Подробнее рассказать о нем обещают в ближайшее время. Сегодня известно, что полезная площадь здания составит почти 46 000 кв.м. Строительство предполагается осуществлять в две очереди. Начало работ запланировано на февраль 2008 года, окончание - на октябрь 2011-го. Предполагаемый объем инвестиций в проект - $197 млн, планируемая выручка - более $360 млн. В следующем году компания начнет возводить еще один дом на Крестовском острове - на улице Эсперова, 16.
  
  
  
• Корпорация "MIRAX GROUP" вышла на рынок США.
  Корпорация "MIRAX GROUP" вышла на рынок США. Группа приобрела часть проекта "Aqua", расположенного на фешенебельном острове Allison Island в Майами-Бич. В рамках этого проекта приобретено 13 роскошных домов в состоянии shell&core.

  Mirax Group и корпорация Dacra Development Corp заключили партнерское соглашение, в рамках которого 13 домов на фешенебельном острове Allison Island в Майами-Бич будут доведены до состояния сдачи "под ключ". С участием всемирно известных дизайнеров Рене Гонсалеса(Rene Gonzalez), Сэма Робина(Sam Robin) и Холли Хант (Holly Hunt) будет произведена отделка домов, оформление интерьеров, размещение предметов искусства и эксклюзивной мебели. В своей работе над данным проектом дизайнеры будут использовать современные достижения архитектурной и дизайнерской мысли. Проект нацелен прежде всего на потенциальных покупателей из России, поэтому все интерьеры организованы с учетом вкуса российских ценителей эксклюзивного декора.

  Для создания необходимого уровня комфорта Корпорация MIRAX GROUP привлекла компанию Villazzo, которая работает на международном рынке с 5-звездочным уровнем сервиса и специализируется на обслуживании вилл на самых известных курортах мира.

  В целом после реновации объем инвестиций MIRAX GROUP в этот объект в Майами превысит 90 млн.$.

  6-9 декабря в Майами будет проходить Международная выставка Art Basel Miami Beach - одно из знаковых событий в мире искусства. Коллекционеры, художники, хранители, критики, торговцы со всего мира примут участие в выставке, вместе с выдающимися участниками индустрии развлечений. В рамках Art Basel Miami Beach на территории "Аква" будет организовано VIP-мероприятие с участием Сергея Полонского, председателя Совета директоров Корпорации MIRAX GROUP, приуроченное к завершению первого дома в проекте "Аква".
  
  
  

• Главстрой-СПб приобрело на торгах право аренды квартала в Адмиралтейском районе Петербурга.
  ООО "Главстрой-СПб" (входит в корпорацию "Главстрой") приобрело на торгах в четверг право аренды квартала в Адмиралтейском районе Петербурга за 701 млн рублей, сообщил корреспондент с торгов.

  Стартовый платеж был установлен в размере 561 млн рублей, в торгах принимали участие две компании.

  Участок площадью 5,1 га между улицами Шкапина и Розенштейна предназначен под общественно-деловую застройку, строительство жилья не предполагается. На территории квартала в настоящее время находятся промышленные сооружения и ветхие жилые здания, которые расселены.

  Как сообщил журналистам управляющий директор "Главстроя-СПб" Игорь Евтушевский, компания планирует построить на территории участка офисные здания, торговые и гостиничные комплексы. По его оценке, минимальный объем инвестиций может составить $300 млн.

  Корпорация "Главстрой" - вертикально интегрированный инвестиционно- строительный холдинг, один из активов компании "Базовый элемент". В состав корпорации входят "Главмосстрой" (строительство), "Моспромстройматериалы" (производство материалов), "Мосмонтажспецстрой" (инжиниринг), "Главмосстрой-недвижимость" (риэлторская деятельность) и ряд других организаций. Управляющей компанией является "Главстрой- Менеджмент", 100%-ная "дочка" "Главстроя".

  По материалам ИА "Интерфакс".
  
  
  

---

rss2email.ru

отписаться: http://www.rss2email.ru/unsubscribe.asp?c=23076&u=81378&r=222033557 управлять всей подпиской: http://www.rss2email.ru/manage.asp

МИКС Новости недвижимости и строительства (54 сообщения)

rss2email.ru

На что подписаться?   |   Управление подпиской

МИКС Новости недвижимости и строительства Земельные участки и загородная недвижимость, новое на рынке не движимости. http://pipes.yahoo.com/pipes/pipe.info?_id=ZhRnk41q3BGXLFnyyjUFzw другие подписчики этой ленты также читают >>

---

• Израильский миллиардер возглавит совет директоров своей российской дочки
  Израильский миллиардер Лев Леваев возглавит совет директоров компании AFI Development plc, занимающейся девелопментом проектов в России. Всего компания намерена вложить около 10 миллиардов долларов в 33 российских проекта. Прибыль компании за 9 месяцев 2007 года составила 85 миллионов долларов.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Меликонполар построит три поселка бизнес-класса в Ленобласти
  Производственная компания Меликонполар выходит на рынок малоэтажной застройки в Ленобласти с проектами трех поселков бизнес-класса под Всеволожском. Для реализации этих целей компания планирует открыть в Ленобласти завод по производству бетонных блоков с теплоизоляционными вставками. Новые малоэтажные поселки должны появиться во Всеволожском районе Ленобласти.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• В первом полугодии 2007 года рост цен на первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга составил 17,3%
  В 2006 году на первичном рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга цены выросли более чем на 100%. Спрос был высоким, предложение низким. В 2007 году резкий рост цен прекратился, наметилась тенденция увеличения предложения, и сейчас около 40 новых элитных жилых комплексов находятся в стадии активных продаж.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Покупателей ипотечных бондов в России скоро станет больше
  База инвесторов в рублевые ипотечные облигации будет расширена до конца первого квартала 2008 года. Такой прогноз дал генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка. По его словам, для этого необходимо принять ряд поправок в некоторые законы и нормативные акты.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Сведбанк предлагает петербуржцам низкие ставки по ипотеке
  Шведский Сведбанк представил ипотечную программу с низкими ставками по долларовым кредитам. В скором времени банк планирует вывести на рынок автокредиты и ипотеку. В Петербурге Сведбанк предложит валютные ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке под 9,5 процентов годовых. Максимальный срок кредитования 15 лет.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Квартал Шкапина - Розенштейна продали за 700 миллионов
  Территория квартала, ограниченного улицами Шкапина и Розенштейна, была отдана сегодня в долгосрочную аренду на торгах Фонда имущества за 701 миллион рублей. Как сообщает корреспондент АЖУРа, его владельцем стала компания Главстрой СПБ. Начальная цена была превышена покупателем на 25%. По словам директора Фонда имущества Андрея Степаненко, начальная цена этого объекта составляла 561 миллион рублей, шаг аукциона - 28 миллионов рублей.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Финский OKO Bank предоставит петербургскому холдингу Setl Group кредит в объеме 5 млн евро
  Setl-NorthEuropeOy (входит в холдинг Setl Group) подписала кредитный договор с OKO Bank (Финляндия, входит в финансовую группу OP-Pohjola Group) на 5 млн. евро, сообщила пресс-служба Setl Group. Привлеченные средства будут направлены на строительства туристических комплексов в курортных районах Финляндии Тахко и Руоколахти.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Законодательное собрание Ленинградской области направит в Госдуму предложение внести изменения в Земельный кодекс РФ
  Законодательное собрание Ленинградской области направит в Госдуму РФ предложение внести изменения в Земельный кодекс РФ, касающееся передачи в собственность земли под индивидуальное жилищное строительство. Такое решение было принято на очередном пленарном заседании, сообщила сегодня пресс-служба Законодательного собрания.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Апраксин двор столкнул Чигиринского и Дерипаску
  В конкурсе на право реконструкции и преобразования Апраксина двора в Санкт-Петербурге примет участие компания Russian Land Шалвы Чигиринского, став главным конкурентом ООО Главстрой Олега Дерипаски. Конкурс будет проведен 17 декабря 2007 года. Итоги и имя победителя, с которым будет заключен инвестиционный договор, будут объявлены 25 января 2008 года.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Лукманов: В негативном отношении к реформе ЖКХ виноваты журналисты
  Негативное отношение к реформе ЖКХ складывается у людей из-за того, что СМИ неохотно освещают успехи. Та информация, которая доносится до населения, зачастую, носит негативный характер, считает председатель жилищного комитета Санкт-Петербурга Юнис Лукманов. Прямым доказательством успеха реформы ЖКХ является образцово-показательный дом N1/3 по Малой Конюшенной улице, отметил Лукманов на заседании комиссии Общественной палаты РФ по теме Проблемы создания ТСЖ и участия граждан в ТСЖ, которое проходило на территории ТСЖ На Конюшенной.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Жителей Рублевки могут лишить земельных участков - Утро.Ru
  

  РБК - РИА РосБизнесКонсалтинг

  Жителей Рублевки могут лишить земельных участков Утро.Ru - 5 дек 2007 К афере был привлечен местный лесник, подписавший письмо о том, что он не против корректировки границ земель Государственного лесного фонда. В результате был составлен акт границ земельного участка, в котором кооператив утверждался в качестве собственника отнятой у государства земли. Затем мошенник, используя льготы для военнослужащих, прописанные в законах "О статусе военнослужащих" и "О ветеранах" и предусматривающие бесплатное выделение земельных участков, получил в собственность неправомерно занятый ... Земельные участки жителей Рублевки могут изъять в пользу государства Общая Газета.РУ МВД обнаружил незаконное отчуждение участка леса в районе Николиной горы ГАЗЕТА.GZT.ru Николино горе Коммерсантъ РБК - РИА РосБизнесКонсалтинг  - РИА Новости похожие статьи: 29

  
  
  
  
• В Новгородской области ожидают рост числа обращений по "дачной амнистии" - ИА REGNUM
  

  ИА Великий Новгород.ру

  В Новгородской области ожидают рост числа обращений по "дачной амнистии" ИА REGNUM - 8 час. назад "Теперь для регистрации права собственности наследникам нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на здание (строение) или сооружение; один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - прежнего собственника здания (строения) или сооружения на земельный участок", - пояснила Шевлягина. Она также рассказала о еще одном нововведении: межевание участков при ... "Дачная амнистия" - еще проще БАШвестЪ похожие статьи: 5

  
  
  
  
• Никто не несет ответственности за прилегающие к многоэтажкам территории - Российская Газета
  

  Ставропольский городской сайт

  Никто не несет ответственности за прилегающие к многоэтажкам территории Российская Газета - 5 дек 2007 Жильцы не спешат оформлять в собственность земельные участки под высотками и придомовые площадки. Бездействием граждан пользуются нерадивые чиновники, и муниципалитеты нередко распоряжаются придворовыми территориями по своему усмотрению. Новые застройки забирают у горожан их законные метры. Все чаще ставропольцам приходится в судебном порядке отстаивать детские и спортивные площадки, бороться за каждое дерево в своем дворе, а прекрасный пейзаж за окном в одночасье сменяется видом бетонных стен элитных ... Парламентарии подняли вопрос оформления земли под «многоэтажками» Ставропольский городской сайт Земельные участки под многоквартирными домами на Ставрополье трудно оформить Ставропольская правда На Ставрополье планируют создать комиссию по оформлению земли под многоэтажками ИА REGNUM похожие статьи: 6

  
  
  
  
• "Петростройинвест" приобрел право аренды земельного участка в Приморском р-не за 7,08 млн руб. - РБК - РИА РосБизнесКонсалтинг
  

  "Петростройинвест" приобрел право аренды земельного участка в Приморском р-не за 7,08 млн руб. РБК - РИА РосБизнесКонсалтинг - 13 час. назад ООО "Инвестиционно-строительная компания "Петростройинвест" приобрело право аренды земельного участка в Приморском р-не за 7,08 млн руб. По данным пресс-службы организатора торгов, Фонда имущества Санкт-Петербурга, начальный размер арендной платы составил 4,88 млн руб. Участок площадью 3 тыс. 200 кв. м расположен на Туристской улице. В соответствии с условиями торгов, компания-победитель обязана в течение 11 месяцев со дня подписания протокола о результатах аукциона осуществить проектирование будущего ...

  
  
  
  
• Земельные торги в Иркутске возобновились - Дело
  

  Земельные торги в Иркутске возобновились Дело - 59 мин. назад Власти Иркутской области выставили на торги права аренды земельных участков в Иркутске, которые мэрия не смогла продать год назад. Теперь уже областной аукцион по продаже прав аренды двух участков (переулок Черемховский и улица Первомайская) назначен на 28 декабря. Стартовые цены снижены в два и в три раза соответственно по сравнению с прошлогодними. Сообщение о продаже прав аренды участков в переулке Черемховском и по улице Первомайская появилось на сайте Фонда имущества Иркутской области ...

  
  
  
  
• 20 земельных участков в Сочи пойдут под застройку - Mail.Ru
  

  20 земельных участков в Сочи пойдут под застройку Mail.Ru - 11 час. назад Завтра, 7 декабря, в администрации Центрального района Сочи пройдут публичные слушания по изменению вида разрешенного использования земельных участков. На слушаниях будет обсуждаться обращения ВТОО «Союз художников» по поводу изменения вида разрешенного использования принадлежащего этому обществу земельного участка на улице Севастопольской со «складской зоны» на «многоквартирный жилой дом», предложение проектного института «Южпроекткоммунстрой» о сносе зеленых насаждений в зоне реконструкции моста через ...

  
  
  
  
• Киевсовет продаст в столице 4 земельных участка площадью 4,68 га - Inreal
  

  Киевсовет продаст в столице 4 земельных участка площадью 4,68 га Inreal - 5 дек 2007 Депутаты Киевского городского совета приняли решение о продаже 4 земельных участков в Киеве, площадь которых составляет 4,68 га. Планируется, что участки будут проданы за 54,13 миллиона гривен. Один из земельных участков площадью 3,73 га, находящийся на проспекте Победы, 53 в Соломенском районе столицы, будет передан ЗАО «Холдинговая компания «Арма». На этом участке земли будут расположены складские помещения. Два других земельных участка будут переданы ООО «Арм-Инвест». Площадь первого участка ... Киевсовет выделил под застройку 58,29 га сельскохозяйственных земель в урочищах Китаево, Самбуки и Болгарское Inreal похожие статьи: 2

  
  
  
  
• ФАС предлагает не выделять участки под АЗС монополистам с долей больше 35% - RB.ru - деловая сеть
  

  RBC Daily

  ФАС предлагает не выделять участки под АЗС монополистам с долей больше 35% RB.ru - деловая сеть - 15 час. назад Новые бензоколонки должны строить в этом случае их конкуренты, а они не должны иметь, до того как их доля станет ниже 35%, права на выделение земельных участков вообще", - сказал руководитель службы журналистам в Петропавловске-Камчатском. Предлагаемая ФАС поправка, разработка которой была продиктована "локальным монополизмом отдельных компаний", по его словам, уже одобрена правительством. "Мы рассчитываем, что это будет поправка в Земельный Кодекс в первом квартале следующего года", - сказал Артемьев, ... ФАС участки не отдаст RBC Daily ФАС начала борьбу с бензиновой монополий. Но не с той стороны интернет-журнал Point.Ru похожие статьи: 6

  
  
  
  
• Санкт-Петербург. ООО "Главстрой-спб" приобрела земельный участок площадью 51,65 тыс. кв. м - Арендатор.ру
  

  Санкт-Петербург. ООО "Главстрой-спб" приобрела земельный участок площадью 51,65 тыс. кв. м Арендатор.ру - 12 час. назад По сообщению пресс-службы ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" за право арендовать земельный участок на весь срок действия договора девелоперская дочка Базового элемента заплатила 701 млн. В торгах участвовало два претендента. Начальный размер арендной платы составлял 561 млн руб. Предметом аукциона стал квартал общей площадью 51,65 тыс. кв. м, ограниченный улицами Шкапина, Розенштейна и набережной Обводного канала. Территория предоставляется для строительства объектов общественно-делового назначения. ... В Петерберге сегодня состоятся торги по продаже квартала между улицами Шкапина и Розенштейна Санкт-Петербург.ру похожие статьи: 2

  
  
  
  
• По решению городской Думы земельные участки будут предоставлятся собственникам только через аукцион - Томский Обзор
  

  По решению городской Думы земельные участки будут предоставлятся собственникам только через аукцион Томский Обзор - 4 дек 2007 С 1 января 2008 года все свободные земельные участки на территории города Томска, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут предоставляться новым собственникам только после проведения аукционов. Практика предоставления участков после предварительного согласования мест размещения объектов в органах власти останется в прошлом. Такое решение приняли сегодня депутаты Думы города Томска в ходе 26 Собрания. - Новый порядок позволит, с одной стороны, добиться прозрачности сделок, ... Томск. 5 млн 42 тыс. рублей за 12 соток земли Арендатор.ру Дума города Томска утвердила новый порядок предоставления земельных участков для строительства ИА TOMSKNEWS.COM В Томске установлен новый порядок предоставления земли fedpress.ru похожие статьи: 5

  
  
  
  
• Строительные фирмы оштрафованы на 11 млн рублей за плохое состояние стройплощадок и нетиповые ограждения
  

  В ходе контроля за обустройством и содержанием строительных объектов столицы проведена выборочная проверка 353 строек, на 286 из них выявлены нарушения, сообщили в Объединении административно-технических инспекций Москвы "Интерфаксу" в четверг.

  "На устранение нарушений выдано более 300 предписаний, в 243 случаях применены штрафные санкции на общую сумму 2,8 млн рублей", - рассказали в ОАТИ.

  Собеседник агентства отметил, что за грубое нарушение правил подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания стройплощадок изъято 14 ордеров на право производства работ, в Федеральный лицензионный центр направлено четыре представления на приостановку действий строительных лицензий у ООО "Промэкспо", ЗАО "СУ-1 Термосервис", СУ-31 филиала ОАО "Гордорстрой", ООО "Геострой".

  В результате принятых мер на 163 объектах нарушения устранены, подчеркнул собеседник агентства. На контроле остаются 123 объекта, добавил он.

  Помимо этого, сообщили в ОАТИ, проверены ограждения 1502 строительных площадок и мест работы по прокладке инженерных коммуникаций. На 1112 объектах выявлено нетиповое ограждение. Собеседник агентства отметил, что в настоящее время на 829 объектах ограждения согласованы и приведены в соответствии с рекомендациями, а на 112 по предписаниям ОАТИ ограждения демонтированы.

  "На контроле остается 171 объект. За неисполнение предписаний по удалению нетиповых ограждений в 432 случаях применены штрафные санкции на сумму 8,64 млн рублей, изъято 40 ордеров", - сообщили в Объединении.

  
  
  
  
• Олимпиада: Сочи выше закона
  В июле 2007 г. свершилось чудо — Международный олимпийский комитет проголосовал за проведение зимних Олимпийских игр 2014 г. в Сочи. Чудо, потому что два других города-претендента (Зальцбург и Пьенчонг) расположены гораздо удачнее для зимних видов спорта. Как пошутил один известный человек, «это очень по-русски — в нашей стране, где 60% территории занимает вечная мерзлота, предложить провести зимнюю Олимпиаду на единственном клочке земли с субтропическим климатом». Чудо, потому что у конкурентов уже имелась значительная часть спортивных сооружений, в то время как в Сочи они отсутствуют, да и транспортная инфраструктура фактически должна быть создана заново.
  
  Неохраняемые территории
  
  С лета 2006 г. сочинскую заявку сопровождали судебные разбирательства и протесты жителей. Федеральная целевая программа по развитию Сочи была утверждена правительством в июне 2006 г. в отсутствие заключения обязательной государственной экологической экспертизы — это послужило поводом для первых исков. Но то, что Олимпиада находится над законом, не скрывалось — президент российского национального олимпийского комитета Леонид Тягачев в сентябре 2006 г. прямо заявил журналистам, что если экологи будут ссылаться на Конституцию, то Конституцию поменяют.
  
  Началось с изменения зонирования Сочинского национального парка, где был понижен статус заповедных и особо охраняемых земель. Затем были внесены изменения в закон «Об особо охраняемых природных территориях», снявшие запрет на проведение массовых спортивных мероприятий в национальных парках, а заодно убравшие и все ограничения на строительство в них. Под предлогом необходимости ускорения строительства была отменена обязательная государственная экологическая экспертиза проектов. Примечательно, что все эти изменения вступили в силу для всех парков и опасных объектов нашей страны — т. е. сейчас для строительства атомных станций, нефтеперерабатывающих заводов и плотин экоэкспертиза не требуется.
  
  В феврале 2007 г. меня и других экологов пригласили на совещание у вице-премьера Александра Жукова с участием министров Германа Грефа и Юрия Трутнева. Удалось договориться и о восстановлении экологической экспертизы для всех потенциально опасных объектов, и о подготовке новой редакции закона об особо охраняемых территориях, и о включении представителей общественности в соответствующие советы. Также было решено, что вопрос о размещении объектов на хребте Грушевый (санно-бобслейная трасса, горная олимпийская деревня и биатлонный комплекс) будет рассмотрен после голосования по заявке. Проработав на Кавказе более 10 лет и защитив диссертацию по кавказскому бурому медведю, могу сказать, что развитие инфраструктуры на хребте Грушевый неминуемо привело бы к разрыву миграционных путей медведей, деградации мест зимовки оленя, кабана и серны.
  
  Казалось, что взаимодействие налажено и развитие Сочи стало возвращаться в российское правовое поле — ФЦП прошла экологическую экспертизу, в Госдуму был внесен законопроект о восстановлении экологической экспертизы в отношении опасных объектов и объектов на территории национальных парков, планировавшееся строительство на бывших заповедных землях парка заторможено. Греф поручил рассмотреть возможность переноса запланированных объектов. О необходимости переноса заявила и высокопоставленная делегация МОК, посетившая российское руководство в конце августа. Экологи представили свои предложения заявочному комитету «Сочи-2014» и стали ждать мнения спортивных экспертов.
  
  Победа целесообразности
  
  Однако государству оказалось трудно вести строительство в рамках бюджетного законодательства, применяемого к федеральным целевым программам, — слишком много запретов. Вместо ФЦП была создана госкорпорация «Олимпстрой», работающая на те же бюджетные средства, но не попадающие под ограничения. Кроме того, в результате сентябрьской реформы правительства вопрос из ведения Минэкономразвития был передан в ведение Минрегионразвития. Образовались новые структуры — обновлен состав и изменено название Совета по развитию физкультуры и спорта при президенте, создан наблюдательный совет «Олимпстроя».
  
  В отличие от предыдущих в этих советах экологов не оказалось вообще. Направленные в конце сентября письма министру Дмитрию Козаку, являющемуся председателем наблюдательного совета «Олимпстроя», главе корпорации Семену Вайнштоку с предложением обеспечить преемственность договоренностей остались без ответа.
  
  Тем временем на последнем пленарном заседании Госдума приняла закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с организацией и проведением ХХII Олимпийских зимних игр…». Упрощается порядок въезда и выезда иностранцев, их трудоустройства, отменяются некоторые таможенные тарифы и налоги. Впрочем, если мы и дальше хотим участвовать в международной жизни, может быть, имеет смысл распространить эти процедуры на все ситуации, а не только связанные с Олимпиадой?
  
  Особый упор в законе, официально опубликованном вчера, сделан на вопросах изъятия земель и имущества для государственных нужд. В проекте к первому чтению разработчики предложили лишить граждан и юридических лиц права обращаться в суд, если их объекты недвижимости изымаются для государственных нужд, причем не только в Сочи, а по всей стране. Эту норму, к счастью, позже убрали.
  
  Тем не менее и того, что принято, вполне достаточно. Документация по планировке территории для размещения олимпийских объектов утверждается без проведения публичных слушаний. Подготовка и утверждение документации по планировке территории для размещения олимпийских объектов, а также резервирование земель и изъятие земельных участков под олимпийские объекты допускаются при отсутствии документов территориального планирования. В отношении заповедников и национальных парков, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, появилась лукавая формулировка о том, что это право прекращается в течение 20 дней со дня уведомления администрацией Краснодарского края по решению федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области охраны окружающей среды, — в настоящее время Министерства природных ресурсов РФ.
  
  Поскольку генерального плана размещения объектов по-прежнему нет, реализация этого закона может привести к тому, что понравившийся чиновнику участок может быть изъят у собственника «для государственных нужд». Если через некоторое время «нужда» отпадет, решение об изъятии останется.
  
  Неспортивная гонка
  
  И, наконец, совершенно беспрецедентно для законодательства установлен примат данного «олимпийского» закона над Арбитражным процессуальным, Градостроительным, Гражданским процессуальным, Жилищным и Земельным кодексами в вопросах изъятия земельных участков. Действительно, зачем менять Конституцию? Может, заодно и действие Уголовного кодекса в Сочи ограничить — вдруг тоже помешает олимпийской гонке? Даже нетрудно представить, как помешает.
  
  А гонка тем временем уже началась. В ближайшие годы никакого отношения к спорту она иметь не будет, а призами будут выигранные в суде дела об ущемлении прав граждан, причем, вероятно, пик выигранных дел придется на 2010-2012 гг. — ведь в Европейском суде по правам человека сроки рассмотрения дел достаточно большие. Первые ласточки уже есть — майкопский эколог Валерий Бринних выиграл дело в городском суде об ущемлении своих прав в связи с изменением зонирования Сочинского национального парка в 2006 г. Это решение, само собой, было тут же отменено вышестоящим судом Республики Адыгеи, но уже заявлено, что дело пойдет до Страсбурга.
  
  Не исключена и отмена Олимпиады — весной 2008 г. на Западном Кавказе будут работать представители Комиссии ЮНЕСКО по всемирному природному наследию. Главной задачей будет определить, создает ли подготовка к Олимпиаде угрозу объекту всемирного природного наследия «Западный Кавказ». Экологи уверены, что при планируемом размещении объектов на хребте Грушевом, безусловно, создает. Если миссия это подтвердит, будет еще один суд, уже в Швейцарии, по месту регистрации МОК, с исковым требованием отменить решение о проведении Олимпиады в Сочи.
  
  Нашему руководству пора понять: для проведения Олимпиады необходимо не только упрощать въезд иностранцев, но и неукоснительно соблюдать собственные законы и природоохранные требования, а также права своих граждан. В противном случае придется ограничиться спартакиадой.
  Рубрика: Недвижимость в Росии
  Источник: Ведомости
  Дата добавления: 2007-12-06 17:14:18
  
  
  
  
  
• Снос домов эпохи Хрущева и Брежнева обойдется московскому бюджету как минимум в $30 млрд
  Столичные власти приняли решение о сносе не только всех пятиэтажек, в том числе и так называемых "несносимых" серий, но и 9-12-этажных жилых домов. Не исключено, что затем настанет черед 17-этажных башен, сообщил источник в мэрии.
  
  Намерение городской администрации избавиться от морально устаревшего жилья зафиксировано в проекте актуализированного Генплана развития мегаполиса до 2025 года, одобренного на заседании правительства во вторник.
  
  Эксперты уже назвали решение московских властей "историческим", поскольку оно обеспечит доходность строительного бизнеса в столице в ближайшие 18 лет и при этом коснется каждого пятого москвича.
  
  Глава Москомархитектуры Александр Кузьмин сообщил агентству, что до 2025 года сносу подлежит около 20 млн кв. метров. Из них 13 млн кв. метров - это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, расположенные в основном на территории Западного, Северного, Северо-западного, Восточного, Юго-восточного и Юго-западного округов. Примерно 5 млн. кв. метров приходится на панельные 9-12-этажные дома серий II-49, II-57, II-18 в Северо-восточном, Южном, Восточном и Северном округах. И порядка 3 млн кв. метров - другие многоэтажки брежневской эпохи, квартиры в которых не отвечают современным требованиям.
  
  "То, что сегодня есть техническая возможность снести весь обозначенный объем (20 млн кв. метров), это я могу подтвердить, - сказал Тенгиз Каджая, генеральный директор компании "Сатори", специализирующейся на сносе зданий. - О том, сколько потребуется средств на снос и возведение нового жилья, сейчас очень сложно сейчас говорить. Все зависит от условий, в которых находится тот или иной конкретный объект: наличие и степень сложности выноса коммуникаций, какого периода постройки дом и так далее".
  
  Безусловно, точно подсчитать расходы на снос жилых домов с учетом изменяющейся конъюнктурой рынка, сегодня сложно.
  
  "На Сокольническом валу был оперативный госзаказ на снос 1000 кв. метров, - рассказал старший консультант компании CBRE Noble Gibbons Дмитрий Попов, - подрядную организацию выбирали на тендере. Стартовая цена была 11 695 110 рублей за снос 1 кв. метра, окончательная - 11 636 630 рублей. Но это очень большая цена, обычно бывает ниже".
  
  По данным экспертов, средняя цена сноса 1 кв. метра составляет $30-50. Таким образом, на снос 20 млн кв. метров придется потратить от $600 млн до $1 млрд.
  
  Другая статья расходов - строительство нового жилья для переселенцев. Как показывает опыт, новое строительство ведется с коэффициентом 1,5, что объясняется планировкой домов современных серий. Исходя из этого, можно подсчитать, что вместо снесенных домов для нужд переселенцев будет построено около 30 млн кв. метров жилья.
  
  "На сегодняшний день себестоимость строительства квадратного метра типового жилья составляет $1000", - на условиях анонимности рассказал источник в стройкомплексе.
  
  Заместитель генерального директора ОАО "ДСК-1" Андрей Паньковский уточнил, что "в совокупных затратах на стоимость строительства дома приходится 30%, а 70% - это переселение жителей в новые квартиры, освобождение пятна застройки, коммуникации, строительство детсадов, школ и прочей социальной инфраструктуры".
  
  Если предположить, что в ближайшее время резкого скачка стоимости строительства не произойдет (впрочем, опрошенные эксперты в этом не уверены), реализация масштабного плана обновления жилого фонда в Москве обойдется минимум в $30,6 млрд.
  
  Вопрос об участии сторонних инвесторов и девелоперов в проекте пока остается открытым.
  
  С одной стороны, поясняют эксперты, для некоторых девелоперов участие в проектах реконструкции может быть экономически невыгодным в связи с затратами на освоение новых территорий, проведением дорог и новых коммуникаций.
  
  "Иногда приходится сталкиваться с такими ситуациями, когда нужно снести не только сам объект, но и заново переложить все коммуникации. Это, естественно, и дополнительная нагрузка, и дополнительные инвестиции. В этом случае инвестор еле-еле выходит "в ноль", а рентабельность проекта не превышает 5%", - пояснили в компании "СУ-155". - Наша группа в своей практике неоднократно сталкивались с такими случаями".
  
  Как признался собеседник агентства, "чтобы переселить пятиэтажку, инвестору нужно добавить за снесенный дом 15 тыс кв.метров, чтобы получить какой-то плюс от инвестиций надо построить вдвое больше. То есть, чтобы оправдать затраты, после сноса одной пятиэтажки надо построить дом высотой не менее 15-16 этажей".
  
  С другой стороны, признают участники рынка, реализация таких проектов предоставляет застройщикам возможность с гарантированной оплатой из городского бюджета.
  
  Кроме того, говорят представители строительных компаний, это дополнительные объемы, от которых сейчас никто не отказывается. Проекты реконструкции, как показывает практика, в первую очередь привлекают серьезных инвесторов с собственными строительными ресурсами: большинство проектов по реконструкции пятиэтажного фонда реализуют ГК ПИК, Главмосстрой, ДСК-1 и СУ-155, при участии таких компаний, как МФС-6 и МСМ-5. Расселением и сносом занимаются, в частности, "Квартал", "ДОН Строй", "КРОСТ".
  
  "Сегодня этот рынок инвестиционно более привлекателен, чем в тот период, когда только начали сносить ветхие пятиэтажки", - убежден Т. Каджая.
  
  При этом опрошенные эксперты говорят о сложившемся тренде: "Девелоперов привлекают масштабные проекты с реконструкцией кварталов из десятков домов. Это объясняется тем фактом, что затраты на обременения по реконструкции пятиэтажного фонда составляют до 50-60% от общего объема инвестиций - таким образом, прибыль компании растет пропорционально увеличению объемов реконструкции".
  
  Судя по всему, в новых условиях за допуск к столь лакомому пирогу, как снос 20 млн кв. метров и освоение новых площадок, столичным девелоперам придется побороться.
  
  "У Москвы профицитный бюджет, и у города на снос 20 млн кв. метров жилья сил хватит запросто, - рассказал "ИФ-Недвижимость" А. Паньковский. - Решение социальных задач для города сегодня приоритетное направление в работе. Все земельные ресурсы, высвобождающиеся после сноса, думаю, будут направлены в этом русле. То есть Москве тяжело отдавать и так дефицитные площадки под коммерческие проекты".
  
  И все-таки эксперты склонны считать, что без привлечения девелоперских и частных строительных компаний городу придется туго. А. Паньковский признается: "Мы строим по горзаказу от 500 тыс. кв. метров до 650 тыс. кв. метров. Больше 650 тыс кв. метров строить тяжело".
  
  Впрочем, как сообщил первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк, правительство Москвы "не планирует привлекать под эту программу частных инвесторов, а будет реализовывать ее за счет средств города".
  
  Он также добавил, что в бюджете Москвы на 2008 год предусмотрено финансирование единой адресной социальной программы в размере 450 млрд рублей. В том числе на строительство дорог будет направлено 83 млрд рублей, на развитие метрополитена - около 35 млрд рублей. Также средства из инвестпрограммы будут направлены на строительство детских садов, спортивных центров и других объектов городской инфраструктуры.
  
  Никто не сомневается, что заявленная программа будет выполнена. А это значит, что каждый пятый москвич почувствует это на себе.
  
  Напомним, что права собственников и нанимателей жилья, освобождающих жилые помещения в связи со сносом дома, защищают московские законы "О гарантиях при переселении жителей Москвы, освобождающих жилое помещение" и закон о порядке возмещения (компенсации) собственникам, освобождающим жилое помещение.
  
  Оба закона предусматривают два вида компенсации: либо предоставление переселенцам равноценной ( по количеству комнат) квартиры в том же районе (для жителей ЦАО и Зеленограда - в пределах округа), либо денежную компенсацию по рыночной стоимости прежнего жилья в безналичной форме для приобретения новой квартиры жилья ( для собственников) или предоставления субсидий на покупку жилья (для нанимателей).
  
  Закон предусматривает предоставления нового жилья по социальным нормам для одиноко проживающего гражданина - 33 кв. метра, для семьи из 2 человек - 36 кв. метров, для семьи из 3 человек - 54 кв. метра, для семьи из 4 и более человек - по 18 кв. метров на каждого), и если такой возможности нет, допускается подарок от города - не более 9 кв. метров общей площади на семью. В принципе, получить новую квартиру большей площади можно двумя другими способами.
  
  Первый - "лишние" квадратные метры можно докупить по рыночной стоимости.
  
  Второй, более экзотический по сегодняшним меркам, но, как прогнозируют специалисты, скоро он станет привычным - переселиться в Московскую область. Так, например, стало известно, что для этих целей планируется построить 1 млн кв. метров в Ногинске и Электрозаводске.
  
  СПРАВКА
  
  Массовая реконструкция панельных пятиэтажных домов началась в Москве еще в 1995 году, после выхода соответствующего постановления. Однако основополагающим документом, определившим стратегию и тактику работ по реконструкции районов пятиэтажек, стало постановление правительства Москвы от 20 января 1998 года "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".
  
  Как сообщил глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин, по состоянию на конец третьего квартала этого года программа сноса пятиэтажек выполнена в среднем по городу на 54%, а в Центральном и Южном округах - на 100%. В общей сложности снесено более 4 млн кв. метров, а до 2011 года в столице планируется снести еще 3700 пятиэтажек общей площадью более 8,6 млн. кв. м.
  Рубрика: Городские новости
  Источник: Интерфакс
  Дата добавления: 2007-12-06 17:15:08
  
  
  
  
  
• Инвестора реконструкции микрорайона в СВАО Москвы выберут на аукционе
  Московские власти выберут на аукционе инвестора реконструкции 34-микрокрайона Ярославского района Северо-Восточного административного округа (СВАО) столицы и строительства жилого дома по адресу Ярославское шоссе, владение 147 на территории микрорайона номер 33-33а, рассказали в среду в в городской администрации.
  
  «Распоряжение правительства города об этом подписал мэр Москвы Юрий Лужков», - отметил собеседник агентства.
  
  Он уточнил, что в рамках выставляемого на аукцион инвестиционного проекта в 34-м микрорайоне Ярославского района снесут 23 жилых дома высотой три - пять этажей и общей площадью 59,089 тысяч квадратных метров.
  
  По словам представителя столичной мэрии, дома, которые предполагается снести, располагаются по адресам Ярославское шоссе, дома 121а, 121б, 121в, 123, 123а, улица Лосевская, дома 3, 12, 14, 20, 22, Югорский проезд, дом 16/13, Палехская улица, дома 122, корпусы 1 и 2, дома 124, корпусы 1 и 2, дома 128, 143, 147, улица Егора Абакумова улица, дома 3, 5, 7, 9, 11.
  
  «Кроме того, снесут и встроенно-пристроенных и отдельно стоящие нежилые помещений общей площадью 19,026 тысяч квадратных метров и выведут автостоянки на 425 машиномест», - добавил он.
  
  По словам собеседника, на месте сносимых домов и на земельном участке в микрорайоне 33 - 33а выбранный инвестор сможет построить жилье площадью 150,204 тысяч квадратных метров.
  
  Инвестиционный проект также предполагает строительство в рамках программы «Новое кольцо Москвы» офисно-административного здания высотой 25 - 30 этажей и площадью наземной части 23,73 тысячи квадратных метра по адресу Югорский проезд, владение 16/13, указал представитель горадминистрации.
  
  По его словам, в 34-м микрорайоне Ярославского района появятся также пристройка на 300 мест к школе номер 1094, детский сад по типовому проекту, также четыре гаража - наземный трехэтажный на 100 машиномест, пятиэтажный подземно-наземный с одним подземным уровнем на 299 машиномест и двухуровневый подземный на 210 машиномест и двухуровневый подземный на 200 машиномест.
  
  «После выхода этого распоряжения правительства Москвы департамент столицы по конкурентной политике в течение 14-ти рабочих дней должен будет сформировать пакет лотовой документации по выставляемому на аукцион объекту и представить его на утверждение Городской конкурсной комиссии», - пояснил он.
  
  Планируется, что инвестиционный проект по реконструкции 34-микрокрайона и строительству жилого дома в микрорайоне номер 33-33а Ярославского района будет реализован до 2013 года, сообщил собеседник агентства.
  Рубрика: Городские новости
  Источник: РИА-Новости
  Дата добавления: 2007-12-06 17:20:29
  
  
  
  
  
• Дача Салтыковых стала собственностью «Бурда моден. Петербург»
  

  Вчера, 5 декабря, на торгах была продана дача Салтыковых, готический особняк на Чёрной речке. Собственником здания и земельного участка стала компания «Бурда моден. Петербург». Компания «Бурда моден. Петербург» арендовала это здание с 1991 года и в течение пяти лет провела полную его реконструкцию за свой счёт. Дача Салтыковых находилась прежде в аварийном состоянии.

  Площадь здания - 1056,6 кв. м. Площадь земельного участка – 2867 кв. м. За лот компания заплатила 34 млн. рублей. Теперь ей нужно будет заключить охранное обязательство с администрацией Санкт-Петербурга, потому что объект является культурным наследием регионального значения.

  Справка:

  Бывшая дача Салтыковых, представителей знатной русской фамилии, находится по адресу ул. Академика Крылова, 4, литера А, рядом с павильоном метро «Чёрная речка». Этот готический особняк был построен в конце 30-х годов XIX века для княгини Елизаветы Салтыковой. Архитекторы – Петр Садовников и Гарольд Боссе.

  
  
  
  
• Сегодня Ассоциация риэлторов СПб и ЛО и "Горжилобмен" подпишут соглашение
  

  Сегодня, 6 декабря, в 16.00 будет подписано Соглашение о взаимодействии между ГУ "Горжилобмен" и Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСП). Подписание данного Соглашения состоится в рамках деловой программы выставки-семинара "Жилищный проект", который проходит в киноцентре "Родина" по адресу ул. Караванная,12. Документ подпишут Президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга В.В. Семененко и Директор ГУ «Горжилобмен» С.А Филимонов. Данное Соглашение составлено с целью реализации городского закона «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». В частности, Соглашением предусмотрено формирование нового учебного курса «Основы жилищной политики Санкт-Петербурга. Практикум по расселению коммунальных квартир».

  
  
  
  
• Презентация проекта "Лос Фарос" в Панаме
  Уважаемые Господа!Имеем честь пригласить ва Вас на презентацию проекта "Лос Фарос" в Панаме."Лос Фарос" будет одним из самых высоких жилых зданий в мире!Аппартаменты для жизни и инвестиций!!!Программа:- Презентация о компании Grupo Mall- Презентация Los Faros de Panama - Почему Панама- Рентабельность проекта- Информация об ознакомительном туре в Панаму- Кофе Брэйк- Вопросы и ответы.Презентация проекта состоится 12 декабря в 19 00 часов по адресу:Санкт-Петербург, ул. Кирочная д. 8Просим подтвердить ваше участие по эл. почте: val@interestate.ruили по телефону 8-921-970-45-18.
  
  
  
• Собираем землю
  Администрация Ленинградской области инициирует процедуры по возвращению с собственность региона сельскохозяйственных земель, не используемых по назначению. За 4 месяца комитетом по управлению государственным имуществом проведено 43 акта проверки целевого использования земель сельскохозяйственного назначения. В пяти случаях, собственники добровольно отказались от неиспользуемых участков. По другим выявленным фактам администрация региона готовит документы для решения вопросов в судебном порядке. Всего 50 тысяч гектаров сельскохозяйственных земель находятся в собственности Ленинградской области. По мнению вице-губернатора региона Сергея Яхнюка, земли сельскохозяйственного назначения следует передавать эффективным собственникам, что позволит увеличить производство зерна и других видов продукции. Источник: Пресс-центр Правительства ЛО
  
  
  
• Лев Каплан: ожидания и реальность большого города
  

  Как всегда перед выборами, петербуржам за последнее был анонсирован целый ряд прокетов, касающихся недвижимости. Реконструкция целых районов города, расселение коммуналок - срочные обязанности, которые в большой мере взяли на себя власти города. Можно ли теперь вздохнуть спокойно и ждать хороших результатов? Вопросы на эту тему Restate.ru решил задать Льву Каплану, директору Санкт-Петербургского Союза строительных компаний, д.э.н., профессору.

  - Программа по расселению коммуналок и хрущевок была воспринята жителями Петербурга с оптимизмом. Как вы оцениваете реалистичность этой программы? Что необходимо сделать, чтобы добиться желаемого результата?

  - Далеко не всеми жителями эта программа воспринята с оптимизмом, потому что с обитателями этих домов еще никто не говорил. Закон о расселении коммуналок принят Законодательным Собранием 2 ноября 2007 г., а о расселении так называемых «хрущевок» отложен, так как в настоящее время не проработан. Строго говоря, федеральным законом предусмотрена реновация территорий в связи со сносом ветхого и аварийного жилья, к которому многие «хрущевки» фактически не относятся, так как в 60-е годы в Ленинграде были построены достаточно прочные панельные дома, которые могут простоять еще как минимум 20-25 лет. Так что «ветхими и аварийными» многие из этих домов назвать нельзя. Другое дело, что они не отвечают современным требованиям комфортного проживания и т.п. и их, в принципе, надо постепенно заменять более комфортным жильем. Разработанная Комитетом по строительству Санкт-Петербурга программа реконструкции первых 43 кварталов «хрущевок» (а всего их более 100) была подвергнута жесткой критике обитателей этих кварталов, так как там оказались и так называемые «сталинские» дома и, кроме того, жителей домов в этих кварталах еще никто не спросил, хотят ли они переезжать в другие районы города, а обещание властей строить новые дома для них в тех же кварталах практически неосуществимо.

  Кроме того, в федеральном законе имеется существенное ограничение – нельзя осуществлять комплексную застройку территорий «ветхого и аварийного жилья», если в этих кварталах имеются новые жилые дома, школы, поликлиники и другие подобные объекты.

  В силу указанных обстоятельств (особенно первого из них – неподготовленности к решению проблемы), закон Санкт-Петербурга «О расселении домов массовой серии 60-х годов» не был принят законодательным собранием в числе пакета ноябрьских законов 2007 года и отложен минимум на два месяца. Что касается второго обстоятельства  (ограничения в федеральном законе) – похоже на то, что власти города его еще до конца не осознали. Имеется два способа его разрешения: или изменить статью 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или проводить снос отдельных «хрущевок» в кварталах массовой застройки 60-х годов на обычных аукционных торгах.

   - В целом сейчас из прессы идет "волна оптимизма" относительно нацпроекта Доступное жилье. Как Вы считаете, есть ли повод для этого оптимизма, и на ком в итоге лежит ответственность за осуществление этого проекта?

  Никакого оптимизма по этому поводу я не испытываю. Думаю, что в ближайшее время жилье стать доступным практически не может, и вообще, нужно четко определить, что значит «доступное» жилье, кому доступное, с каким уровнем дохода? Само сочетание слов в названии национального проекта: «Доступное и комфортное жилье гражданам России» - содержит в себе противоречие, ибо комфортное жилье, в понимании 21 века и при нынешнем уровне цен, по определению не может быть доступным.

  Причинами этого являются, в первую очередь, высокие цены на жилье, явно не соответствующие доходам огромной массы людей в нашей стране. А такие цены обусловлены, в частности, ростом себестоимости строительства, которая приблизилась к этим высоким ценам, так что мифы о сверхприбылях строителей не соответствуют действительности. Так себестоимость кирпичных домов – 1963 доллара за кв.м., причем затраты растут с темпом 24%, тогда как цены выросли на 12, 2%. Сильно растут цены на стройматериалы (например, на цемент – до 90% роста).  Кроме того, в частности в Санкт-Петербурге, цены на жилье еще больше могут увеличиться, потому что аукционы по комплексной застройке выиграла компания г-на Дерипаски «Главстрой-СПб». Аукционы же на земельные участки под отдельные объекты вообще  в нашем городе не проводились уже больше года.

  Вывод: если спрос на жилье в 1,5 раза превышает предложение – цены не могут не увеличиться.

   

  - Многие аналитики утверждают, что роста цен на жилье не предвидится, а напротив, ситуация с ценами должна выровняться. Но укрупнение бизнеса в этой сфере говорит об обратном. Каково Ваше мнение на этот счет?

  Рост цен неизбежен, аналитики говорят о 15-20%, я прогнозирую еще больший рост по следующим причинам. На сегодняшний день предложение по-прежнему отстает от спроса, так как больше года не проводятся аукционы и пакеты никто не готовит, а то, что купил г-н Дерипаска, будет освоено, по самым светлым прогнозам, как минимум через пять лет. А рост цен непосредственно зависит от спроса и предложения

   - В своем выступлении на пятом съезде строителей Вы отметили, что теоретически хорошая инициатива губернатора - аукционы на право аренды земли под жилищное строительство не проходят из-за отсутствия заявок. Как можно повернуть ситуацию в нужное русло и сделать эти аукционы эффективными?

  Аукционы не идут, потому что нет заявок на изготовление пакетов документов из-за требования планировок территорий и межевания, которые не под силу строителям, да это и не их дело. А аукционы будут эффективными только тогда, когда будут выполнены следующие условия. Во-первых, когда на них будет много полных пакетов документов для торгов, то есть магазин пакетов будет полон и будет из чего выбирать. Во-вторых (что следует из первого), когда не будет монополизма крупных застройщиков на этом рынке. То есть должны быть созданы условия для нормальной конкуренции – вот тогда аукционы будут полезны. Хотя, надо сказать, что в корне порочен уже сам принцип аукционов – «кто даст наибольшие цены и вливания в бюджет», т.е. в качестве источника пополнения бюджета. На мой взгляд, принцип должен быть другой – должен побеждать тот, кто даст наименьшую цену за кв.м жилья. Цена обременения будущего (еще не построенного!) жилья сегодня составляет от 400 до 700 долларов за кв.м.

   - В каком ключе должна работать с властью такая организация как Ваша, чтобы иметь реальное влияние на решение принципиальных для отрасли вопросов?

  В настоящее время такие бизнес-сообщества, как наше, к сожалению, практически не имеют никакого влияния на решение городских проблем. Я не говорю уже о сути этих решений, но с нами даже никто не советуется. Хотя практически все, что сделано в городе (в этом, конечно, есть заслуга и властей) построено, в основном, членами «Союзпетростроя». Для того чтобы иметь реальное влияние, необходимо, во-первых, чтобы нас хотя бы приглашали, когда обсуждаются принципиальные вопросы. Во-вторых, мы уповаем на саморегулирование в строительстве. И наконец, вообще в гражданском обществе действует закон: чем дальше бизнес находится от власти, тем он эффективнее работает.

  
  
  
  
• Суд решил дело в пользу дольщиков: дом на Ленинском достроят
  Суд ввел внешнее управление в отношении компании-застройщика, возводившей дом N93 на Ленинском проспекте. Это здание - самый известный долгострой года и "долевой объект, который строится уже 18 лет". Дом на Ленинском достроят к середине следующего года. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти решил дело в пользу дольщиков.
  
  Суд ввел внешнее управление в отношении компании-застройщика, возводившей дом N93 на Ленинском проспекте. Это здание - самый известный долгострой года и "долевой объект, который строится уже 18 лет".
  
  Теперь арбитражный управляющий и руководство ТСЖ "Ленинский, 93" планируют завершить строительство здания к середине следующего года. По словам внешнего управляющего Олега Елисоветского, предстоит проверить квартирографию и разобраться с платежными документами. "Однако к концу апреля в дом на Ленинском можно будет приглашать госкомиссию", - уверен он.
  
  Но, как отмечает председатель ТСЖ "Ленинский 93" Андрей Данильченков, техническая готовность вряд ли наступит раньше конца мая - начала июня. Городские власти обещали взять на себя подготовку внешних инженерных сетей и внести дом в городскую адресно-инвестиционную программу. На подключение к тепловым сетям уже имеется смета и найден подрядчик. Но пока ТСЖ приходится платить за это из своего бюджета. Спланировано и подключение дома к водоснабжению, канализации и электричеству. Работы начнутся весной, но только в том случае, если будут деньги.
  
  Напомним, компания "РМК-Строй" являлась уже третьим застройщиком на этом объекте. Квартиры в доме не раз перепродавались различными организациями. В феврале прошлого года большая часть дольщиков организовала ТСЖ, которое решило достраивать дом на свои средства. В июне этого года появилась угроза банкротства.
  
  
  
• Большая стройка для маленьких ТЭЦ
  Смольный намерен бороться с дефицитом электроэнергии в пригородах за счет строительства мини-ТЭЦ. Затраты на этот проект составят около 30 млн евро. Смольный намерен бороться с дефицитом электроэнергии в пригородах за счет строительства мини-ТЭЦ. Затраты на этот проект составят около 30 млн евро.
  
  Энергоблоки, работающие на газе, будут иметь мощность 3–4 МВт. Они обеспечат и нужды котельных, которые строят в рамках адресной программы реконструкции объектов теплоснабжения Курортного и Петродворцового районов "Петербургтеплоэнерго", и потребителей электричества через сети "Ленэнерго".
  
  По данным специалистов, отвечающих за транспортировку электричества в Курортном и Петродворцовом районах, сегодня дефицит составляет около 30 МВт. Для его ликвидации понадобятся восемь мини-ТЭЦ.
  
  
  
• "МП УИМП-Инжиниринг" подписался на "Прогресс"
  "МП УИМП-Инжиниринг", подразделение холдинга УИМП, заключило с компанией "Прогресс Сити" договор об оказании инжиниринговых услуг, проектировании и строительстве бизнес-центра класса В "Прогресс". "МП УИМП-Инжиниринг", подразделение холдинга УИМП, заключило с компанией "Прогресс Сити" договор об оказании инжиниринговых услуг, проектировании и строительстве бизнес-центра класса В "Прогресс", сообщила пресс-служба компании.
  
  Бизнес-центр будет представлять собой семиэтажное здание общей площадью 28,7 тыс. м2 с подземным паркингом. Предварительный срок сдачи – январь 2010 года.
  
  
  
• Обманутые VIP-дольщики
  Армия обманутых дольщиков пополнилась видными представителями бизнес-элиты, которые никак не могут вселиться в квартиры с видом на Царскосельский лицей. Армия обманутых дольщиков пополнилась видными представителями бизнес-элиты, которые никак не могут вселиться в квартиры с видом на Царскосельский лицей.
  
  Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассматривает дело о банкротстве ООО "Викинг". Эта строительная компания имеет на балансе три объекта 80–90%-ной готовности, в том числе элитный малоэтажный жилой комплекс в Пушкине (между Церковной, Малой, Леонтьевской и Средней улицами).
  
  Пайщики расплатились по договорам в 2001–2005 годах. Субподрядчики денег не получили. В компании введено внешнее наблюдение по иску "Спецстройкомплекта", требующего у "Викинга" за монтаж наружных сетей коттеджей 5,8 млн рублей.
  
  Ситуация была бы банальной, если бы в число "обманутых дольщиков" не входили председатель совета директоров "Балтимор-Холдинга" Алексей Антипов, бывший акционер "ТПФ "Пассаж", владелица деловой недвижимости на Садовой и 9-й Советской улицах Татьяна Голдуева и председатель совета директоров компании "Трансэк" Михаил Ковальчук. Комментировать ситуацию они не захотели. "Директоры будут смеяться", – объяснил свое нежелание один из пострадавших предпринимателей.
  
  Так и не сумев заселиться в 14 элитных квартир с видом на альма матер Александра Сергеевича Пушкина, в сентябре 2007 года пайщики создали ЖСК "Свой дом" и обратились в Смольный с просьбой разрешить им самим завершить строительство. Власти пошли навстречу разумному предложению уважаемых людей: в ноябре 2007 года вышло постановление правительства Петербурга о передаче ЖСК функций застройщика коттеджей. Работы возобновились, но планы дольщиков может сорвать банкротство "Викинга".
  
  "Мы потратили на завершение строительства 25 млн рублей сверх выполненных обязательств по договорам долевого участия, и еще 8 млн предстоит вложить в инфраструктуру, – рассказывает председатель ЖСК "Свой дом" Марина Белова. – "Викинг" раздувает кредиторскую задолженность перед аффилированными фирмами, и мы серьезно опасаемся проблем в связи с процедурой банкротства".
  
  В суд поступили 15 требований от кредиторов более чем на 16 млн рублей. "Если они будут включены в реестр кредиторов, – комментирует временный управляющий "Викинга" Игорь Рулев, – при выборе конкурсного управляющего "Спецстройкомплект" может остаться в меньшинстве".
  
  "Объект строился на деньги дольщиков и принадлежит им. Но стоимость работ превысила вложенную ими сумму. Если долг перед подрядчиками будет погашен дольщиками, проблем с передачей объекта не будет", – говорит заместитель генерального директора "Викинга" Николай Кипарский.
  
  
  
• В Петербурге ликвидировано 338 несанкционированных свалок
  Твердые коммунальные отходы, которые образуются из бытового сектора Санкт-Петербурга, размещаются на полигонах «Южный» и «Новоселки». В текущем году в Петербурге ликвидировано 338 несанкционированных свалок. Такие сведения поступили в Жилищный комитет из районных администраций.
  
  В настоящее время лицензии на деятельность в области обращения с отходами имеют более 250 предприятий. В том числе, 49 перевозчиков имеют договоры на обслуживание государственного жилого фонда (из них 19 — частные компании).
  
  В этом году на механизированную переработку и размещение отходов из городского бюджета было выделено более 400 млн рублей.
  
  Твердые коммунальные отходы, которые образуются из бытового сектора Санкт-Петербурга, размещаются на полигонах «Южный» и «Новоселки».
  
  Механизированная переработка отходов осуществляется на заводах в пос. Янино и Волхонском шоссе. Кроме того, часть отходов размещаются на ряде частных полигонов в Ленинградской области.
  
  Каждый завод перерабатывает около 1 млн кубометров отходов в год, что составляет четверть всех городских отходов.
  
  
  
• "Жилкомсервис" нашел подход к должникам - ласка и доверие
  «Жилкомсервис N3 Калининского района» проводит активную работу среди населения по ликвидации долгов по услугам ЖКХ. «Жилкомсервис N3 Калининского района» проводит активную работу среди населения по ликвидации долгов по услугам ЖКХ. Как пояснили в компании, споры регулируются как в досудебном порядке, так и в судебном. Одна из форм работы с должниками — собеседование. При встрече работники ЖКС в доверительной обстановке выясняют причины накопления задолженности, после чего договариваются о взаимно приемлемом графике ее погашения. В месяц проводится до 15 таких встреч, на которые приглашаются по 30-40 человек. Результатом этих бесед стало добровольное погашение задолженность на сумму около 3 млн. рублей. Но не на всех действуют разговоры «по-хорошему». В этом году ЖКС вынужден подготовить 998 исков о взыскании долгов на сумму 22,4 млн. рублей. Иски получат как собственники жилых помещений, так и арендаторы нежилых помещений. Всего на обслуживании «Жилкомсервиса N3» находится 404 жилых дома в Калининском районе.
  
  
  
• В Петербурге построят конгресс-центр "Звездный путь"
  "Затраты оцениваются в 350 миллионов евро - не такая уж большая сумма для столь уникального комплекса. К тому же, подчеркиваю, деньги - не бюджетные", - сказал Кожин в интервью журналу "Итоги". Строительство конгресс-центра "Звездный путь" в Санкт-Петербурге обойдется в 350 миллионов евро, сообщил управляющий делами президента РФ Владимир Кожин.
  
  "Затраты оцениваются в 350 миллионов евро - не такая уж большая сумма для столь уникального комплекса. К тому же, подчеркиваю, деньги - не бюджетные", - сказал Кожин в интервью журналу "Итоги".
  
  Он пояснил, что это коммерческий проект, который "будет приносить прибыль".
  
  "Специально создано акционерное общество, в которое вошли ВТБ, Газпромбанк, "ЛУКОЙЛ", Новолипецкий металлургический комбинат и Управление делами президента. За счет средств учредителей и будет строиться комплекс (вклад УД заключается в предоставлении земельного участка)", - сказал Кожин.
  
  В конгресс-центре планируется проведение съездов, симпозиумов любых форматов.
  
  "Звездный путь" - потому что в нем, как мы считаем, будут зажигаться новые звезды: в культуре, в спорте, в бизнесе, в политике", - пояснил управделами.
  
  По его словам, в главном зале "Звездного пути" можно будет устраивать любые представления, включая ледовые и водные шоу.
  
  "Такого нет пока ни в России, ни в Европе. В конкурсе принимали участие шесть ведущих европейских архитекторов, но проект Рикардо Бофилла был вне конкуренции: за него проголосовали, по-моему, 90 процентов членов конкурсной комиссии", - добавил Кожин.
  
  
  
• Ленэнерго выделит на реставрацию Троицкого собора 23 млн. руб.
  Такое решение принял Совет директоров. ОАО "Ленэнерго" выделит более 23 млн. руб. на реставрацию Троицкого собора, сообщает пресс-служба компании. Такое решение принял Совет директоров.
  Уникальный памятник архитектуры сильно пострадал от пожара 25 августа 2006г. По предварительным данным общая стоимость восстановительных работ составит более 100 млн. руб.
  Троицкий собор (другое название Измайловский собор) был заложен в 1828г. в день Пресвятой Троицы, а освящен в 1835г.
  И по сегодняшний день Троицкий собор остается одним из лучших архитектурных творений начала 19 века, уникальной достопримечательностью Санкт-Петербурга, внесенной в охранный реестр ЮНЕСКО, национальной святыней.
  
  
  
• Верховный суд отклонил иск петербуржцев против строительства Морского фасада
  Суд мотивировал свой отказ тем, что иск против строительства Морского был составлен неверно. Верховный суд отклонил иск инициативной группы петербуржцев против строительства Морского фасада. Как сообщили представители инициативной группы, суд мотивировал свой отказ тем, что иск против строительства Морского был составлен неверно.
  Горожане протестовали против городского закона о строительстве фасада, который регулирует только финансовую сторону вопроса. По мнению суда, нужно было подавать жалобу на то, что перед строительством не была проведена экологическая экспертиза, и на общественных слушаниях вопрос не был представлен со всех сторон. Теперь петербуржцы, учтя эти ошибки, решили обратиться в европейские судебные инстанциию
  
  
  
• В Петербурге с 1 января газ подорожает на 25%
  Поднимутся также цены на тепло и водообеспечение. С 1 января 2008г. цена на газ в Петербурге вырастет на 25%, поднимутся также цены на тепло и водообеспечение. На совместном заседании комиссии Общественной палаты РФ по вопросам регионального развития и общественного совета при Минрегионразвития, прошедшем в Петербурге, такое заявление сделал глава жилищного комитета Юнис Лукманов.
  При этом, как отметил чиновник, в Петербурге и России, в целом сохраняется крайне нерациональное отношение к используемым ресурсам. Так, на отопление зданий в Петербурге тратится в 4 раза больше средств, чем в соседней Финляндии. По мнению Ю.Лукманова, без активной позиции граждан, без рачительного отношения к своим собственным средствам и домам нельзя достигнуть прогресса в реформе жилищно-коммунального хозяйства сообщает Санкт-Петербург.ру.
  
  
  
• Выберите себе дом на "УЛИЦЕ ИПОТЕКИ"
  

  Выберите себе дом на "УЛИЦЕ ИПОТЕКИ" на 18-й Международной выставке ДОМЭКСПО 10-13 апреля 2008 года

  
  С 10 по 13 октября 2008 года в рамках международной выставки "ДОМЭКСПО" в Гостином Дворе состоится известный авторский проект "Улица Ипотеки", на котором представят свои ипотечные программы более 200 российских и зарубежных компаний, крупных банков и надежных страховых компаний, ведущих ипотечных брокеров и других участников рынка ипотеки и недвижимости.

  
  "Улица Ипотеки" - это единое выставочное пространство, на котором размещаются стенды всех значимых игроков на рынке ипотеки. Специально для проекта построят конференц-зал, в котором состоится более 20 бесплатных семинаров на тему ипотеки.

  
  Возможность ознакомиться с множеством ипотечных программ и сравнить их между собой, а также получить бесплатные консультации привлекает на "Улицу Ипотеки" тысячи посетителей ежегодно, среди которых - жители Москвы и гости столицы, владельцы компаний, желающих улучшить жилищные условия сотрудников, участники рынка недвижимости.

  
  Участие в проекте - это возможность получить сотни полезных контактов и заявить о своей компании как о серьезной и надежной
  организации на рынке ипотеки.

  
  Инициатором проекта "Улица Ипотеки" (Свидетельство Российского Авторского общества от 10 июля 2003 г. № 6598) являются Вице-президент Международной Академии Ипотеки и Недвижимости, Президент Группы компаний "ЛАУРЕЛ" И.С. Радченко и Первый
  президент Международной Академии Ипотеки и Недвижимости В.С. Казейкин.

  
  Место проведения - Москва, ул. Ильинка 4, Варварка 3, Атриум Гостиного двора.

  
  Источник: iarm.ru

  
  
  
  
• Бизнес-квартал «Прогресс-Сити» разрастается
  

  Компания «Завод «Прогресс» на собственной территории ведёт строительство бизнес-квартала «Прогресс-Сити». Территория ограничена улицами Графова, Старобельской, Лисичанской и набережной Черной речки.

  Подразделение холдинга МП "УИМП-Инжиниринг" заключило с компанией "Прогресс-Сити", которая входит в "Завод "Прогресс", договор об оказании инжиниринговых услуг, проектировании и строительстве бизнес-центра "Прогресс" класса В. Строительство данного бизнес-центра – это вторая очередь проекта создания бизнес-квартала. Бизнес-центр «Прогресс» появится по адресу набережная Черной речки, д. 41. Это будет семиэтажное здание общей площадью 28 700 кв.м с подземным паркингом. Предполагаемый срок сдачи объекта - январь 2010 года.

  Здание первой очереди бизнес-квартала было введено в эксплуатацию в начале 2007 года. Площадь здания составляет 10 500 кв. м. Кроме офисов, оно включает в себя кафе, стоматологический комплекс и салон красоты.

  Общая площадь зданий, которые войдут в бизнес-квартал, составит более 150 тыс. кв. м. 70 тыс. кв. м займут офисы, 60 тыс. кв. м – крытый паркинг, 7 тыс. кв м – магазины и выставочные помещения, также предполагается построить спортивный комплекс, гостиницу, рестораны, медицинский центр. Общий объём инвестиций в проект – более 150 млн. долларов. Завершить строительство всего объекта планируется в 2014 году.

  
  
  
  
• Наконец-то будет достроен восемнадцатилетний долгострой
  

  Многоквартирный дом по адресу Ленинский пр., 93 строится уже восемнадцать лет, квартиры в нём не раз перепродавались. Предпринимались неоднократные попытки привлечь к ответственности застройщика, который постоянно менялся. Теперь ТСЖ приняло решение достроить дом своими силами. На заседании рабочей группы по проблемам долевого строительства при Комитете по строительству Петербурга данная инициатива была поддержана. Арбитражный суд вынес решение, согласно которому компанию-застройщика теперь будет контролировать управляющий. Строительство планируется завершить к лету следующего года.

  
  
  
  
• Сегодня на аукционе продаётся квартал, ограниченный улицами Шкапина и Розенштейна
  

  Сегодня, 6 декабря, Фонд имущества Санкт-Петербурга проводит аукцион на право долгосрочной аренды территории квартала, ограниченного улицами Шкапина и Розенштейна. Площадь квартала - 51 тыс. 650 кв. м. На данной территории находятся расселённые дома, которые принадлежат сносу. Стартовая цена лота – 561 млн. руб. Вполне возможно, что на месте снесённых домов будет построен многофункциональный общественно-деловой центр.

  
  
  
  
• Жителей Рублевки могут выселить из коттеджей, а землю вернуть государству
  Сотрудники департамента экономической безопасности МВД (ДЭБ МВД) в ходе проверки выявили факт мошенничества со стороны директора некоей фирмы, который незаконным путем приобрел в собственность 20 га государственных лесных угодий на Николиной горе в районе Рублево-Успенского шоссе, а затем продал их под строительство дач.Как сообщили в пресс-службе ДЭБ, сбор улик осложнялся тем, что многие документы, подтверждающие факты мошенничества, были уничтожены и заменены новыми. "Однако оперативники департамента смогли найти копии документов и оригиналы и восстановить общую картину мошеннических действий генерального директора указанной фирмы и его пособников", - отметили в пресс-службе.Сотрудники ДЭБ выяснили, что злоумышленник разработал хитроумную мошенническую схему. Вступив в сговор с членами кооператива, расположенного по соседству с указанным участком леса, он незаконно присоединил участок федеральной земли к территории кооператива, а затем приобрел его в собственность кооператива.Также к реализации плана был привлечен лесник, подписавший письмо о том, что не против корректировки границ земель Государственного лесного фонда. В результате был составлен акт границ земельного участка, утверждающий кооператив собственником отнятой у государства земли. Затем мошенник, используя льготы для военнослужащих, прописанные в законах "О статусе военнослужащих" и "О ветеранах" и предусматривающие бесплатное выделение земельных участков, получил в собственность неправомерно занятый участок леса и выкупил их у военнослужащих по цене примерно 400 долл. за участок. После этого злоумышленник разбил полученную землю на участки и продал гражданам под дачное строительство.Сотрудники ДЭБ провели операцию по пресечению уничтожения леса на данной территории. Новые "хозяева" дачных участков попытались расчистить их под строительство коттеджей. Известно, что к настоящему моменту из 20 га леса вырублено значительное количество деревьев и кустарников на территории 5 га.В отношении гендиректора возбуждено уголовное дело по ст.159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество). Расследование данного дела и сбор улик продолжается. Решается вопрос об изъятии этих земель в пользу государства.Источник: РБК
  
  
  
• Тарифы ЖКХ в России за 11 месяцев выросли на 13.8% - Росстат
  Федеральная служба Государственной статистики отметила, что за прошедшие 11 месяцев тарифы по оплате услуг ЖКХ в России выросли на 13,8%.При этом в ноябре тарифы на услуги ЖКХ выросли на 0,3% после роста по 0,1% в октябре и сентябре и по 0,2% в августе и июле. В июне тарифы увеличились на 0,1%, в мае не изменились, в апреле снизились на 0,1%, в марте выросли на 0,2%, в феврале - на 1,3% и на 11,1% - в январе.Рост тарифов на услуги ЖКХ уже незначительно опережает инфляцию (за январь-ноябрь он в 1,3 раза превысил показатель инфляции, составивший за 11 месяцев 10,6%).В январе-ноябре 2006 года тарифы на услуги ЖКХ повысились на 17,5% при инфляции в 8,2%.Источник: ИА «Интерфакс»
  
  
  
• Завершается снос гостиницы "Россия" - В. Ресин
  Выступая в программе "Лицом к городу", руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин сообщил, что снос гостиницы "Россия" практически завершен.Снос гостиницы, кроме стилобатной части, закончен. Сейчас занимаемся киноконцертным залом", - рассказал В.Ресин.По его словам, в настоящий момент завершается разработка проекта нового комплекса."Нам осталось решить несколько юридических вопросов, и уже в начале будущего года начнем строительство", - отметил он.В.Ресин подчеркнул, что новое здание будет органично вписываться в архитектурный облик исторической застройки.Источник: ИА «Интерфакс»
  
  
  
• Страховым компаниям разрешат покупать ипотечные облигации - АИЖК
  Генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка отметил, что в первом квартале 2008 года база инвесторов, готовых купить рублевые ипотечные облигации, будет расширена до конца 2008 года.По его словам, для этого необходимо принять ряд поправок в некоторые законы и нормативные акты. В частности, ожидается, что до конца первого квартала будут приняты поправки к нормативным актам, разрешающие страховым компаниям вкладывать в рублевые ипотечные облигации. К этому же времени, скорее всего, будут сформированы инвестиционные декларации госкорпораций, и они также смогут покупать рублевые облигации, обеспеченные ипотекой."Я рассчитываю, что все необходимые поправки в законодательные акты, касающиеся увеличения числа инвесторов, имеющих возможности покупать ипотечные облигации российских компаний, будут приняты до конца первого квартала следующего года", - сказал глава АИЖК."Мы перенесли размещение второго выпуска ипотечных облигаций на конец первого квартала именно потому, что к этому времени может быть расширен список потенциальных инвесторов, что позволит им приобрести надежный финансовый инструмент, а агентству - разместиться на достаточно выгодных условиях", - добавил он.27 ноября сообщалось, что Федеральная служба по финансовым рынкам зарегистрировала выпуск ипотечных облигаций АИЖК общим объемом 10,727 миллиарда рублей. Выпуск состоит из трех траншей - "А", "Б", "В" объемом 9,44 миллиарда рублей, 590,3 миллиона рублей и 697,317 миллиона рублей соответственно. Номинальная стоимость каждой бумаги каждого выпуска составляет одну тысячу рублей.Международная практика размещения ипотечных бондов показывает, что большинство эмитентов делят выпуск на несколько частей (траншей). Старший транш, как правило, является самым большим по размеру (до 90% от объема выпуска) и включает в себя наименее рискованные облигации с небольшой доходностью. Средний транш - это более рискованные облигации с чуть большей доходностью. Его объем составляет, как правило, 5-10%. Младший транш, объемом в среднем в 5%, наименее надежный, но потенциально наиболее доходный.По информации Семеняки, в настоящее время также идет согласование включения старших траншей ипотечных облигаций, размещаемых в РФ и номинированных в рублях, в ломбардный список ЦБ. "Правительство в октябре провело рабочее совещание, одобрило эту идею и направило в ЦБ соответствующее протокольное решение", - сообщил он.В ломбардный список Банка России входят ценные бумаги, под залог которых ЦБ кредитует коммерческие банки."Включение в ломбардный список старших траншей позволит привлечь к нему внимание покупателей, которых пока недостаточно, так как они не видят особого смысла в покупке высоконадежного актива с невысокой доходностью", - сказал Семеняка. По его словам, это даст мощный импульс по развитию внутреннего рынка ипотечных облигаций.ОАО "АИЖК" основано в 1997 году по постановлению правительства РФ, 100% акций агентства принадлежит государству. Основной целью АИЖК является развитие рынка ипотеки в РФ. Агентство способствует росту выдачи ипотечных кредитов, выкупая пулы этих займов у банков, тем самым предоставляя им финансирование для дальнейшей выдачи кредитов. При этом АИЖК приобретает лишь те займы, которые удовлетворяют его стандартам. Для собственного рефинансирования агентство размещает рублевые облигации, а также ипотечные облигации, обеспеченные выкупленными пулами кредитов. Источник: РИА «Новости»
  
  
  
• Казино превратят в магазины шаговой доступности
  Как сообщили КДО в городской администрации, основной акцент при изыскании недвижимости будет сделан на формировании реестра нежилых помещений из числа освобождающихся после вывода объектов игорного бизнеса - для организации на их площадях предприятий шаговой (пешеходной) доступности с учетом потребности, определенной территориальными схемами размещения объектов потребительского рынка и услуг.Предстоит обеспечить восполнение дефицита торговых площадей в проблемных зонах, определенных территориальными схемами размещения объектов потребительского рынка и услуг шаговой (пешеходной) доступности, районов Вешняки - до конца 2007 года, Косино-Ухтомский (микрорайон Кожухово) - до конца 2008 года.Решено также активизировать работу по развитию детских, молодежных, Интернет-кафе, других предприятий питания для семейного досуга, а также предприятий бытового обслуживания населения, уделив особое внимание комплексным предприятиям бытового обслуживания населения.При разработке проектов планировки и комплексной застройки микрорайонов предусмотрено размещение объектов потребительского рынка и услуг шаговой (пешеходной) доступности на первых этажах жилых зданий и в многофункциональных торговых центрах с целью удовлетворения потребности населения в товарах и услугах по месту проживания. При разработке проектов строительства и реконструкции предприятий потребительского рынка и услуг указано в качестве обязательного требования создание условий доступа в них инвалидов и других маломобильных граждан.Источник: Квартира дача офис
  
  
  
• В 2008 году цены на московские квартиры в домах, построенных по индивидуальным проектам, будут расти.
  В 2008 году цены на московские квартиры в домах, построенных по индивидуальным проектам, будут расти на 2-3% ежемесячно, сообщила "Интерфакс-Недвижимость" заместитель генерального директора концерна "КРОСТ" Марина Резвова во вторник.

  М. Резвова уверена, что в следующем году ситуация на рынке недвижимости коренным образом не изменится.

  "Я думаю, в следующем году рынок покажет очень серьезный прирост стоимости жилья, выполненного именно по индивидуальным проектам. Прирост цен на такое жилье в среднем будет составлять 2-3% в месяц", - подчеркнула она.

  "Цена квадратного метра в домах типовых серий будет расти по мере готовности объекта к сдаче и составит в среднем $3,5 тыс. за квадратный метр", - пояснила М. Резвова.

  По материалам ИА "Интерфакс".
  
  
  

• За время работы национального проекта "Доступное жилье" доступность жилья в стране в среднем снизилась в 1,5 раза.
  За время работы национального приоритетного проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" доступность жилья в стране в среднем снизилась в 1,5 раза, сообщил президент Международной академии ипотеки и недвижимости, председатель национального совета по оценочной деятельности РФ, председатель экспертного совета комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья Иван Грачев.

  В ходе пресс-конференции Московской Ассоциации Риэлтеров во вторник он отметил: "Можно разбираться, почему это произошло, но как факт это нужно зафиксировать".

  По его словам, строительство 1 кв. метра на человека в год, которое является общепринятой нормой в мире, и которую провозгласил президент Владимир Путин, в Москве, например, реализовать невозможно.

  "В Москве при численности населения более 10 млн строится 5 млн кв. метров жилья в год, что ниже нормы в два раза", - отметил И.Грачев.

  "В Москве нет возможности строить в два раза больше ни с точки зрения ресурсов бюджета, ни с точки зрения свободных территорий. Цены будут расти и дальше, согласно законам рынка", - сказал И. Грачев.

  По материалам ИА "Интерфакс".
  
  
  

• С привлечением инвестиций Москвы в 2008 году в Подмосковье будет построено 378,1 тыс. кв. метров жилья.
  С привлечением инвестиций Москвы в 2008 году в Подмосковье будет построено 378,1 тыс. кв. метров жилья, сообщили в городской администрации в среду.

  "В 2008 году на территории Московской области с привлечением столичных инвестиций будет построено 36 домов, в которых московская доля составит 378,1 тыс. кв. метров", - сказал собеседник.

  Он рассказал, что большую часть этого жилья возведут на территории Люберец в районе Красной горки, а также в Мытищах и поселке Московский.

  "До конца текущего года в Подмосковье с привлечением столичных инвестиций будет построено 28 домов, в которых 317,1 тыс. кв. метров будет отдано Москве", - рассказал также собеседник.

  По материалам ИА "Интерфакс".
  
  
  

• В Бирюлево планируется построить пять новых жилых 17-этажных домов.
  В районе Бирюлево Западное Южного административного округа Москвы планируется построить пять новых жилых 17-этажных домов серии П-44Т, сообщили в ГУП "Управление перспективных застроек" (УПЗ) в среду.

  "Общая площадь нового жилищного строительства составит 56,9 тыс. кв. метров, - рассказал собеседник агентства. - Первые этажи всех новых домов будут нежилыми. Здесь расположатся библиотека, мастерская по ремонту обуви, ювелирная мастерская, аптека, продовольственный магазин, отделение Сбербанка, спортивно-оздоровительный комплекс".

  По его словам, новые дома будут построены на месте сносимых пятиэтажек.

  "Проектом планировки предусмотрен снос девяти кирпичных жилых домов, процент износа отдельных домов превышает 40%, - рассказали в ГУП "УПЗ". - Дома расположены по следующим адресам: Булатниковский проезд, 2В (корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6), Булатниковский проезд, д. 6, корп. 4, Харьковский проезд, д.1В (корп. 1,4)".

  "Общая площадь квартир в сносимой застройке 26,5 тыс. кв. метров", - уточнил собеседник агентства. По его словам, в микрорайоне предполагается возвести школу по типовому проекту на 550 мест, центр детского творчества на 300 мест и детский сад на 150 мест. "Также планируется вернуть детям детский сад ?834, помещение которого в настоящее время используется не по назначению - в нем располагается административное здание АМО ЗИЛ", - добавили в ГУП "УПЗ".

  "Проектом планировки предусмотрено размещение ТД "Минск" на Медынской улице, - рассказал собеседник. - Для обеспечения населения местами для парковки автомобилей в прилегающей коммунальной зоне предполагается построить новый гараж на 2360 машиномест, а также три гаража на территории микрорайона на 1100 машиномест".

  Собеседник агентства также сообщил, что для улучшения транспортной доступности в микрорайоне предусмотрено строительство дороги вдоль Павелецкого направлении железной дороги, а также расширение существующего проезда от Харьковского проезда до Медынской улицы (мимо электроподстанции "Бирюлево" ?394).

  "Реконструкцию микрорайона 3 района Бирюлево Западное планируется провести за счет средств городского бюджета", - отметил собеседник.

  По материалам ИА "Интерфакс".
  
  
  

• При строительстве элитных поселков застройщики зачастую забывают о коммуникационных технологиях.
  До сегодняшнего дня сдающиеся в эксплуатацию элитные загородные дома часто оказываются совершенно не приспособленными для нужд делового человека. В самом понятии "элитное жилье" в России до сих пор больший акцент делается на то, где расположен дом, каких он размеров и какие соседи будут у будущего владельца. Уже потом говорят об архитектуре и отделке. И уж совсем не вспоминают о "начинках" этого дорогостоящего жилья. "При строительстве элитных поселков застройщики чаще всего забывают о коммуникационных технологиях. В результате людям, и так уже немало заплатившим за свои дома и участки, приходится спустя какое-то время доплачивать за проведение интернета и телефонной линии и мириться с неудобствами при прокладке кабеля", - сообщил заместитель гендиректора "Аллтек Девелопмент" Александр Гриднев.

  В поселке "Графские пруды" оптоволоконный кабель, который позволяет обеспечить доступ в интернет со скоростью до 1 гигабайта в секунду и смотреть до 250 телевизионных каналов, уже сегодня прокладывается под землей. Кроме этого, кабель позволит установить в домах телефоны с московскими номерами и даже проводить видеоконференции. "Сегодня у людей другие требования к комфортному жилью. Наличие интернета и телефона в доме XXI века - это уже не роскошь, а такая же необходимость, как наличие горячей воды. И многие просто не переедут жить туда, где всего этого еще нет", - рассказала директор по продажам "Аллтек Девелопмент" Жанна Потапкина.

  Впрочем, в "Графских прудах" покупателю смогут предложить больше, чем просто высокоскоростной интернет. "Прокладываемый кабель - это основа для так называемого "умного дома". Благодаря ему можно будет отслеживать, что происходит в помещениях, даже когда дома никого нет. Информация о любой проблеме - от вторжения в помещение до протечки труб будет так же поступать на пульты охраны", - пояснил Александр Гриднев. Пока эти услуги не входят в стандартный пакет при покупке дома, их придется оплачивать дополнительно. Но зато покупатель сможет получить их в самый короткий срок, и для этого не придется раскапывать его участок или тянуть провода над домами.
  
  
  

• Компания "Сити-XXI век" и "Национальная ипотечная компания" запустили совместную программу.
  "Национальная ипотечная компания" ("НИКом") и инвестиционно-девелоперская компания "Сити - XXI век" заключили соглашение о сотрудничестве.

  Новая совместная программа делает ипотечное кредитование доступнее для всех клиентов "Сити - XXI век". Воспользовавшись программой, можно приобрести как вторичное жилье (под залог приобретаемой квартиры), так и квартиру в новостройке (под залог имеющейся квартиры). В соответствии с программой "Сити - XXI век" реализует квартиры в новостройках: в жилых комплексах "Янтарный город" и "Лазурный блюз", расположенных в районе Строгино, а также в 5-м микрорайоне подмосковного города Видное.

  Программа позволяет оформить кредит на срок от 1 года до 25 лет, на сумму от 15 000 до 1 500 000 долларов США или от 200 000 до 45 000 000 рублей. Порядок погашения кредита предусматривает ежемесячные равные платежи, включающие часть основного долга и проценты, начисленные на остаток задолженности. Максимальный размер кредита - до 90% от стоимости приобретаемой или закладываемой недвижимости, при этом процентная ставка составит от 9,5% годовых.

  "Сотрудничество с "Национальной ипотечной компанией" позволит нам значительно расширить спектр предложений для наших клиентов, желающих купить квартиры с помощью ипотеки", - говорит Татьяна Копыстыринская, руководитель отдела ипотеки "Сити - XXI век". - Наши специалисты представляют интересы клиентов в банке без их присутствия, а сотрудники "НИКома" обеспечивают оперативное рассмотрение и принятие решения о выдаче кредита. Поэтому партнерская программа даст возможность предоставлять клиентам кредиты на наиболее выгодных для них условиях и экономить время".
  
  
  

---

rss2email.ru

отписаться: http://www.rss2email.ru/unsubscribe.asp?c=23076&u=81378&r=222033557 управлять всей подпиской: http://www.rss2email.ru/manage.asp