МИКС Новости недвижимости и строительства (59 сообщений)

rss2email.ru

На что подписаться?   |   Управление подпиской

МИКС Новости недвижимости и строительства Земельные участки и загородная недвижимость, новое на рынке не движимости. http://pipes.yahoo.com/pipes/pipe.info?_id=ZhRnk41q3BGXLFnyyjUFzw другие подписчики этой ленты также читают >>

---

• Новости рынка жилой недвижимости - RB.ru - деловая сеть
  

  Новости рынка жилой недвижимости RB.ru - деловая сеть - 6 час. назад Среди них концентрация крупных земельных наделов в руках отдельных структур и затягивание процессов межевания в колхозах, скупка земельных паев у крестьян и непрозрачность процедур по предоставлению земельных участков под застройку. И этим список не ограничивается. Помимо того в стране принимаются законы, которые могут еще больше накалить обстановку в данном сегменте недвижимости. Так, нынешний состав Государственной думы принял в третьем чтении проект федерального закона о проведении зимней Олимпиады в ... В.Путин подписал федеральный закон об упрощенном оформлении прав на земельные участки Прайм-ТАСС Думцы облегчили жизнь дачникам Курьер Карелии Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу ... Российская Газета Cottage.ru  - Российская Газета похожие статьи: 17

  
  
  
  
• Бизнесменов обучают практике оценки земельных участков - СаратовБизнесКонсалтинг
  

  Бизнесменов обучают практике оценки земельных участков СаратовБизнесКонсалтинг - 6 час. назад Сегодня и 1 декабря ТПП проводит семинар "Практика экономического и правового обеспечения оценки земельных участков в Российской Федерации". В нем принимают участие руководители и начальники правовых отделов предприятий, юристы, риэлторы. Им расскажут об особенностях определения стоимости при оценке земельных участков, организации госрегулирования платности землепользования, практике применения законодательства по вопросам платы за землю и других аспектах оценки рыночной стоимости земельных участков и ...

  
  
  
  
• Законодатели Башкортостана решили продлить на два года срок бесплатной приватизации земельных участков - БАШИНФОРМ
  

  Законодатели Башкортостана решили продлить на два года срок бесплатной приватизации земельных участков БАШИНФОРМ - 29 ноя 2007 Законодатели Башкортостана решили продлить на два года срок бесплатной приватизации земельных участков. Первый шаг в этом направлении сделан сегодня на 52-м заседании Государственного Собрания - Курултая Республики Башкортостан, где был принят в первом чтении проект Закона РБ "О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", внесенный в порядке законодательной инициативы Комитетом по аграрным вопросам, природным ресурсам, ...

  
  
  
  
• Киевсовет выделил 60 га сельскохозяйственных земель под застройку - Цензор.Нет
  

  Киевсовет выделил 60 га сельскохозяйственных земель под застройку Цензор.Нет - 12 час. назад В Китаево Киевская овощная фабрика получила два земельных участка площадью 21,55 га и 4,76 га. В урочище Самбуки предприятие получило также два участка площадью 14,92 га и 7,73 га, в Болгарском - один участок площадью 9,33 га. Все земли переданы в долгосрочную аренду на 15 лет. На сегодняшний день, согласно решениям, земельные участки свободны от застройки и на них расположены овощехранилища. Еще одним решением Киевсовет передал ОАО Агрофирма Теплицы Украины под капитальную застройку 6,28 га ... Киевской овощной фабрике дали землю Деловая неделя.ua В Голосеевском районе застроят почти 60 га земли Glavred.info похожие статьи: 7

  
  
  
  
• Сергей Радченко: сделки купли-продажи земли в Сочи могут признать незаконными - Mail.Ru
  

  Сергей Радченко: сделки купли-продажи земли в Сочи могут признать незаконными Mail.Ru - 10 час. назад По словам Сергея Радченко, все земельные участки, расположенные в черте города Сочи, относятся к землям особо охраняемых территорий, даже если в кадастровом плане земельного участка сказано, что он относится к категории земель населенных пунктов. «Следовательно, земельные участки для строительства коммерческой недвижимости в Сочи могут предоставляться только в аренду и только Территориальным управлением Федеральной службы по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю (ТУ ФАУФИ), ...

  
  
  
  
• Роснедвижимость предоставит возможность получить информацию о земельных участках - Российская Газета
  

  Российская Газета

  Роснедвижимость предоставит возможность получить информацию о земельных участках Российская Газета - 27 ноя 2007 Сегодня узнать кадастровую стоимость земельных участков на всей территории нашей страны можно не выходя из дома. Для этого необходимо зайти на интерактивную кадастровую карту, которая находится на сайте Роснедвижимости. Более того, для того чтобы предприниматели и граждане могли получить не только кадастровую стоимость земельных участков, но и другую социально значимую справочную информацию, данная карта была усовершенствована. Об этом сообщила пресс-служба Роснедвижимости. Напомним, что с 1 января 2006 ...

  
  
  
  
• Местные власти должны выделять земельные участки в первую очередь под реализацию инвестиционных проектов - С.Сидорский - Белорусское телеграфное агентство
  

  Telegraf.by

  Местные власти должны выделять земельные участки в первую очередь под реализацию инвестиционных проектов - С.Сидорский Белорусское телеграфное агентство - 29 ноя 2007 Местные власти должны выделять земельные участки под реализацию в первую очередь инвестиционных и инновационных проектов, необходимых для развития района. Об этом заявил премьер-министр Беларуси Сергей Сидорский сегодня на семинаре руководящих работников республиканских и местных государственных органов. Премьер считает целесообразным создавать новое производство там, где есть достаточные запасы местного сырья, открывать объекты сервиса и гостиничные комплексы на пересечениях крупных автомобильных дорог ... с Александром Бречеком Telegraf.by С.Сидорский потребовал от местных органов власти активизировать поддержку предпринимательских структур Интерфах-Запад похожие статьи: 14

  
  
  
  
• В Уфе начало работу «единое окно» по недвижимости … - Комсомольская правда
  

  В Уфе начало работу «единое окно» по недвижимости … Комсомольская правда - 11 час. назад Вчера республиканский парламент в первом чтении принял законопроект о продлении срока бесплатной приватизации земельных участков на два года. Напомним, что срок заканчивался уже 1 января 2008 года, теперь же дата звучит как 1 января 2010 года. Такая необходимость возникла по многим причинам. В частности, в некоторых районах не прошли общие собрания сельхозорганизаций и предприятий, которые должны были утвердить списки граждан, имеющих право на земельный пай. Также законопроект разрешает продажу участков ... В Уфе на базе управления собственностью создана система "одного окна" РИА Новости похожие статьи: 3

  
  
  
  
• Источник цитаты (орган): Сайт газеты «Око» (http://www.oko.kz) - Zakon.kz
  

  Источник цитаты (орган): Сайт газеты «Око» (http://www.oko.kz) Zakon.kz - 12 час. назад Статистика последних лет показывает, что инициатива помочь в приобретении земельного участка за сравнительно небольшую сумму денег в большинстве своем исходит от женщин. Не так давно в ловко расставленные сети мошенницы И. попали граждане, отдавшие ей свои сбережения в американской валюте за призрачное исполнение желания приобрести земельные участки в пригороде Алматы. Нанесенный ее действиями ущерб уточняется. Другие мошенницы без особых сложностей под тем же предлогом оказания содействия в ... В Актюбинской области возбуждено уголовное дело за незаконное предоставление под ИЖС земли из госфонда GAZETA.KZ Финполиция РК за 9 месяцев выявила 458 преступлений в сфере стройиндустрии, жилстроительства и земельных отношений GAZETA.KZ похожие статьи: 6

  
  
  
  
• ПРЕКРАЩЕНО УГОЛОВНОЕ ДЕЛО ПО ФАКТУ РЕАЛИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ НОВОДВИНСКЕ - АРНФОИ "Перспектива"
  

  ПРЕКРАЩЕНО УГОЛОВНОЕ ДЕЛО ПО ФАКТУ РЕАЛИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ НОВОДВИНСКЕ АРНФОИ "Перспектива" - 6 час. назад Архангельск. 17 мая 2007 года по материалам проверки, проведенной Управлением по борьбе с экономическими преступлениями УВД по Архангельской области, прокуратурой Архангельской области было возбуждено уголовное дело по факту реализации земельного участка в городе Новодвинске общей площадью 4922 квадратных метра без установления его рыночной стоимости и проведения торгов. Как сообщили сайту ARHPERSPECTIVA.RU в пресс-службе следственного Управления Следственного комитета при прокуратуре РФ по ...

  
  
  
  
• Планы Трампа построить миллиардный курорт в Шотландии провалились
  Планы американского миллиардера Дональда Трампа возвести гольф-клуб, коттеджи и пятизвездочный отель в Шотландии провалились. Члены совета Абердиншира отклонили его проект. Ранее планам предпринимателя помешал рыбак Майкл Форбс, отказавшийся продать Трампу свою ферму, расположенную на месте строительства.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• В 2008 г россиян ожидают перемены на рынке ипотеки: прогноз
  Ипотека королева банковской розницы. Именно так, пожалуй, можно назвать этот сегмент банковского бизнеса, который в последние годы активно набирает обороты и вырывается вперед планеты всей в портфеле банковских ритейловых услуг. Все больше игроков на рынке пересматривают свою внутреннюю ориентацию и делают ставку именно на этот вид кредитования. Более того, на рынке действуют узкопрофильные структуры, деятельность которых связана именно с ипотекой и только с ней.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Цены на британское жилье упали на рекордную величину за 12 лет
  Цены на жилую недвижимость в Великобритании упали на самую большую величину за 12 лет. В ноябре 2007 года средняя стоимость жилья в стране уменьшилась на 0,8 процента. Это первое падение цен на дома с февраля текущего года. Capital Economics предсказывает, что цены на жилье в течение следующего года упадут на три процента.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Путин согласился отдать бесхозные квартиры очередникам
  Федеральный закон о передаче полномочий распоряжаться выморочной недвижимостью муниципальным образованиям подписан президентом РФ. Теперь вопросы передачи такого жилья очередникам будут решаться на местах. Выморочным имуществом считается собственность, на которую не имеется наследников после смерти владельца.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• В Москве появится петербургская сеть гипермаркетов
  Сеть гипермаркетов Лента из Санкт-Петербурга выходит на московский рынок. Первый магазин сети, общей площадью 12 тысяч квадратных метров, будет построен на пересечении МКАД и Варшавского шоссе. В планах ритейлера из Санкт-Петербурга приобретение еще шести участков в Москве и области.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Дерипаска вложит в Санкт-Петербург почти полтриллиона рублей
  Компания Базовый Элемент и ее партнеры вложат в реализацию различных проектов на территории Санкт-Петербурга 480 миллиардов рублей. Консолидированные средства будут направлены на строительство доступного жилья, инфраструктуры, дорог и мостов. Все проекты должны быть реализованы до 2015 года.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Драматические повышения ипотечных ставок уже позади
  Итоги года на рынке ипотеки подводили во вторник в компании крупнейших банков и ипотечных брокеров на конференции, организованной компанией Фосборн Хоум. Говорили как о том, чем был знаменателен уже близящийся к концу 2007 год, так и давали прогнозы на год 2008.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Посольства в Москве защитят от застройщиков
  Безопасность строительства около иностранных посольств в Москве проверит межведомственная комиссия. Новые здания строятся вплотную к наружных оградам дипмиссий, что привело к ряду инцидентов, имевших международный резонанс. Застройка около посольств будет согласовываться с ГлавУПДК на ранних стадиях разработки проекта.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Шалва Чигиринский уходит в офшор
  Все активы Шалвы Чигиринского в сфере недвижимости теперь будут принадлежать компании Russian Land Ltd, зарегистрированной в офшорной зоне. Цель реструктуризации заключается в упрощении процедуры управления активами, в состав которых входят девелоперские проекты в Москве, Санкт-Петербурге и других областях России.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• В новый центр рядом с Москвой-Сити вложат миллиард долларов
  В центре Москвы рядом с Москвой-Сити на месте лакокрасочного предприятия появится многофункциональный центр площадью до полумиллиона квадратных метров. Объем инвестиций в проект достигнет миллиарда долларов. Вести застройку будет группа Гута - девелопер проекта Золотой остров.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Куплю помещение
  Куплю помещение, хорошая проходимость,возможность быстро сдать в аренду. До 200000 USD
  
  
  
• Как продать долю в квартире?
  Недвижимость . Легко ли продать долю в квартире?
  
  В отличие от комнаты в коммунальной квартире, долю невозможно обозначить территориально. Т.е., владелец доли является собственником части квартиры , например, 1/4 или 1/24, но вот где именно находится его собственность - в комнате, на кухне или в ванной, - нигде не записано. Владелец доли может единолично пользоваться комнатой, но это не значит, что она ему принадлежит. Коммунальные счета не разделены. Можно даже быть собственником доли комнаты в коммунальной квартире. Невозможно иметь долю в неприватизированном жилье.
  Очень просто продать квартиру, когда она принадлежит вам вся до последнего квадратного сантиметра. А вот когда вы владеете лишь частью жилого помещения - тут-то и начинаются проблемы.
  В соответствии с Гражданским кодексом имущество (в том числе недвижимое), которое находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность бывает без определения долей в праве (совместная собственность) и с определением долей (долевая собственность).
  Жилье может находиться в совместной собственности двух и более человек, каждый из которых владеет определенной долей жилплощади. И по желанию может свою долю подарить, завещать или продать. Желание продать свою долю может возникнуть, когда совместное проживание с родственниками (в том числе бывшими) становится невыносимым. Еще одна причина - продажа доли наследниками, которые не собираются совместно проживать в доставшейся им квартире.
  Если выбирать между долей и комнатой в коммунальной квартире, то предпочтительнее комната. Во-первых, собственнику принадлежит именно комната, на которую никто больше претендовать не может. Во-вторых, коммунальные счета с соседями будут разделены, и оплачивать придется только свои расходы.
  Приобретая долю, придется составлять соглашение о порядке пользования квартирой между всеми собственниками, чтобы понять, кто в какой комнате будет жить. Иногда этот вопрос решается только через суд. Суд принимает решение об определении порядка пользования площадью с учетом ситуации каждого собственника: имеет ли он иное жилье, есть ли у него семья, дети, каково его финансовое положение. Может получиться, что тот, кто имеет 1/3 долю в квартире, одинок и имеет другое жилье, в результате, он не сможет проживать в спорной квартире. А у владельца 1/24 доли есть дети, но нет другого жилья, он как раз и будет иметь возможность проживать в квартире.
  Обязательные условия.
  После переоформления жилой площади в долевую изменяется порядок распоряжения квартирой. В частности, правила продажи доли. Главным принципом в данном случае является соблюдение преимущественного права покупки. Что это означает? При продаже доли постороннему лицу остальные участники имеют преимущественное право на покупку продаваемой доли по цене, за которую она выставлена и на прочих равных условиях. Продавец обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Делается это обязательно в письменной форме, с указанием цены и других условий продажи.
  Если в течение одного месяца остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю, продавец имеет право реализовать ее любому лицу. В случае, когда продавец нарушил данное правило, другой участник долевой собственности может в течение трех месяцев требовать перевода прав и обязанностей покупателя на него. Для этого ему необходимо обратиться в суд.
  В остальных случаях (дарение, залог, аренда) преимущественное право не действует.
  При подаче документов на государственную регистрацию надо приложить подтверждение отказа остальных участников долевой собственности от покупки доли. Если данный документ отсутствует, то орган, который осуществляет регистрацию, обязан приостановить ее, пока не пройдет месяц со дня извещения продавцом остальных участников долевой собственности.
  
  Кстати, собственник любой доли может зарегистрироваться на жилплощади без согласия других собственников. Это активно используется иногородними гражданами для получения постоянной регистрации. Иногда долю недвижимости приобретают с инвестиционной целью. Это значительно дешевле, чем купить квартиру целиком. Но и продать долю впоследствии будет сложнее.
  
  Другие новости сайта www.expertufa.ru
  30.11.2007
  Жилые миражи. Обманутые дольщики девяти домов Уфы скоро станут новоселами.
  Выгодна ли ипотека с плавающей ставкой
  С.Козловский,К.Попов,владельцы «Инком»: Мы в нашей стране вообще не особенно привыкли к снижению цен
  26-ой офис Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» открывается в Зауралье 1 декабря 2007 года
  Законодатели Башкортостана решили продлить на два года срок бесплатной приватизации земельных участк
  29.11.2007
  Недвижимость Уфа. «Польки», «чешки», «хрущевки» и «малогабаритки» - квартиры эконом – класса.
  Эксперт: ипотечные ставки повысятся в начале 2008 года
  DeltaCredit снизил ставки до минимума
  Долевое строительство: что надо знать
  Как выбрать риэлтора
  Мысли риэлтора вслух: "Сдать нельзя продать".
  28.11.2007
  В Уфе открылся центр моды "Европа"
  В Уфе действует "Единое окно" по вопросам недвижимости
  Коммерсант: Минрегион останавливает приватизацию квартир
  От кризиса ликвидности к кризису ипотечному
  Контролеры проверили деньги жилфонда Мелеузовского района
  Эксперт: ипотечный кризис навредил, но не смертельно
  Как сэкономить на процентах при покупке по ипотеке
  Недвижимость Уфа. Сложности продажи и покупки многокомнатной квартиры.
  Кадастр в Интернете. Роснедвижимость предоставит возможность получить информацию о земельных участка
  Как стать рантье
  Как сделать комнату на балконе
  27.11.2007
  Если недвижимость куплена и зарегистрирована на одного из супругов, второй имеет право претендовать
  Недвижимость Казани. В реестр обманутых дольщиков включено 5472 человека
  "О строительных сберегательных кассах"
  Ипотека в России будет дорожать вслед за американской
  Немного о ценах на услуги риэлторов
  Недвижимость Уфа. «Советские» офисы.
  Законы о недвижимости снова будут меняться
  
  
  Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости "ЭКСПЕРТ"
  
  E- mail: expertufa@yandex.ru
  
  Единая Информационная Служба: (347) 223-3-223
  
  
  
  
  
• 29 февраля 2008 года состоится конгресс «Инвестиции в строительство яхт-клубов»
  

  29 февраля 2008 года
  
  
  

• ВТБ построит в Петербурге торгово-офисный центр класса А
  Банк ВТБ вступил инвестором девелоперского проекта строительства торгово-офисного центра около станции метро "Электросила".Общая площадь центра составит 60 000 кв. м, торговля займет два нижних этажа комплекса, рассказал источник, знакомый с деталями проекта. Строительство обойдется примерно в $100 млн. Компания около двух недель назад получила все необходимые согласования. Торговля займет 15 000 кв. м, а остальное — офисы, утверждает источник в одной из консультационных компаний.Часть земельного участка под комплекс ВТБ купил у «Силовых машин» около четырех лет назад, рассказал сотрудник концерна, попросивший об анонимности. Остальное «ВТБ-капитал», по его словам, приобрел у города.В этом районе почти нет свободных участков под большие проекты, так что «ВТБ-капитал» выбрал крайне удачное место, говорит президент группы «Аверс» Михаил Зельдин. Конкуренты у него в ближайшее время вряд ли появятся, а спрос на торговые и офисные площади на престижном Московском проспекте велик, считает Зельдин. Новые проекты в районе «Электросилы» могут появиться только в случае вывода промышленных мощностей из этого района, говорит эксперт.В середине года руководство «Силовых машин» заявляло о желании продать 7,2 га территории «Электросилы» для финансирования инвестпрограммы завода. Процесс продажи приостановлен из-за смены акционеров «Силовых машин», говорит сотрудник концерна.Предельная близость к метро дает комплексу «ВТБ-капитала» высочайшие конкурентные преимущества, считает председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш. Транспортная доступность позволит без проблем найти арендаторов для офисов, а высокая проходимость привлечет в центр ритейлеров, говорит он. По данным НИПИ ТРТИ, за час через станцию «Электросила» проходит около 3250 человек, тогда как через «Гостиный двор» — 2100.Источник: Ведомости
  
  
  
• В Сочи построят социальный жилой комплекс
  В Сочи быль заложен первый камень в основание нового жилого комплекса. Его будут возводить в рамках проекта «Доступное жилье». Об этом сообщил начальник управления информации администрации города Дмитрий Михеев."Три многоэтажных дома по улице Урожайной общей площадью 58,6 тысячи квадратных метров планируется сдать к 2010 году", - рассказал Михеев, уточнив, что новые квартиры смогут получить более тысячи семей.Собеседник агентства отметил, что в торжественной церемонии принял участие глава города Виктор Колодяжный.Ордера на квартиры получат, прежде всего, сочинские учителя и врачи, а также работники бюджетных сфер города. В строительстве комплекса примут участи стройорганизации города Сочи.Источник: Ведомости
  
  
  
• На конкурс по капремонту жилого фонда столицы выставлено 900 лотов
  Первый заместитель руководителя департамента Москвы по конкурентной политике Сергей Зайцев на встрече с субъектами малого предпринимательства, привлекаемыми к капитальному ремонту жилых домов, заявил, что на конкурс по проведению капитального ремонта жилого фонда выставлено 900 лотов."Приходите и участвуйте в конкурсах. Городу нужны квалифицированные рабочие",- обратился Зайцев к участникам собрания.Всего в капитальном ремонте в Москве нуждается почти 14 тысяч домов, из 32 тысяч, имеющихся в городе."Всего в 2007 году, по его словам,в Москве уже прошло примерно 60 тысяч конкурсных процедур. До 10 % всех контрактов были заключены субъектами малого и среднего предпринимательства",- сообщил Зайцев.Он также отметил, что сейчас в Москве в работе находятся 50 конкурсных процедур исключительно для субъектов малого предпринимательства.Зайцев рассказал участникам совещания о том, что федеральное законодательство накладывает некоторое ограничение на участие малых предприятий в конкурсах с большими объемами денежных средств. Но, по его словам, есть возможность скоординировать усилия, выделить какую-то одну организацию, которая возьмет на себя всю тяжесть участия в конкурсах, в то время как другие малые предприятия будут выступать субподрядчиками.Источник: РИА «Новости»
  
  
  
• В Петербурге подвели итоги конкурса на реконструкцию квартала "Невская ратуша"
  Победителями в конкурсе на разработку архитектурной концепции административно-делового квартала "Невская ратуша" в Санкт-Петербурге стали мастерские "Евгений Герасимов и партнеры" и NPS Tchoban Voss GbR. Об этом сообщила пресс-служба консалтинговой компании «Knight Frank Санкт-Петербург», выступившей в качестве официального консультанта проекта.В сообщении отмечается, что проект «Невская ратуша» должен соединить здания, использующиеся администрацией Петербурга, и офисную коммерческую недвижимость.«Ранее государственные органы размещались в 30 разрозненных зданиях советского и даже дореволюционного периода постройки, которые устарели как морально, так и конструктивно. В большинстве случаев они имеют неудобные подъезды, недостаточное количество парковочных мест, неэффективные внутренние планировки, и не удобны как для посетителей, так и для самих комитетов», - рассказывается в пресс-релизе.Согласно условиям конкурса, поясняется в сообщении, в концепции «Невской ратуши» для размещения комитетов правительства Санкт-Петербурга нужно было спроектировать 100 тысяч квадратных метров площадей, а для коммерческих функций - более 200 тысяч квадратных метров. В проекте также было необходимо предусмотреть двухуровневый паркинг.«Концепция, предложенная мастерскими «Евгений Герасимов и партнеры» и NPS Tchoban Voss GbR, отличается эффективным расположением основных коммерческих функций, простой и удобной логистикой, хорошей обеспеченностью парковкой просторной общественной зоной. Особое внимание в проекте уделено сохранению исторического наследия места и создание мест притяжения, в частности панорамный лифт - в «исторической» трубе, видовой ресторан оригинальной архитектурной формы, формирующий силуэт комплекса», - подчеркнул генеральный директор «Knight Frank Санкт-Петербург», председателем экспертного совета жюри конкурса Олег Барков, чьи слова приводятся в пресс-релизе.В сообщении также уточняется, что в конкурсе, помимо концепции проекта коллектива «Евгений Герасимов и партнеры» и NPS Tchoban Voss GbR, принимали участие проекты мастерских «Земцов, Кондиайн и партнеры» и EVATA International LTD», «Архитектурная мастерская Мамошина» и ассоциации «ENA», архитектурного бюро «SUAR.T» и немецкой корпорации «Braun & Schlockermann - Arcadis Planungsgesellschaft GmbH», а также проектно-производственной фирмы «А.Лен» и KSP Engel und Zimmermann ArchitektenПроект «Невская ратуша» разместится недалеко от здания Смольного в Петербурге. Объем вложений в него составит порядка 800 миллионов долларов.Планируется, что реализация «Невской ратуши» начнется в следующем году, а будет закончена в - 2010-2011 годах.Инвестором проекта выступает банк «ВТБ».Источник: РИА «Новости»
  
  
  
• В Москве в этом году уже построили 4,2 млн. кв. метров жилья - В. Ресин
  По словам первого заместителя столичного мэра Владимира Ресина за 10 месяцев в столице было построено 4 млн кв.м. жилья."За десять месяцев этого года в столице построено 4 млн 232 тыс. кв. метров жилья - это составляет 88% от годовой программы", - сказал В.Ресин."За счет средств городского бюджета было построено и введено в эксплуатацию 954 тыс. кв. метров социального жилья", - отметил он.Руководитель стройкомплекса подчеркнул, что до конца года в Москве еще предстоит построить 732 тыс. кв. метров жилых площадей, из которых 658 тыс. кв. метров - по городскому заказу.В.Ресин напомнил, что в 2007 году по программе обеспечения жильем военнослужащих Минобороны РФ должны быть построены и сданы в эксплуатацию 3553 квартиры. С учетом 2006 года военные получат в Москве 7620 квартир.Он также сообщил, что в столице с начала года построены гаражи- стоянки общей вместимостью 88 тыс. машиномест."Гаражи еще на 38 тыс. машиномест будут построены в ноябре и декабре", - добавил В.Ресин.Источник: ИА «Интерфакс»
  
  
  
• В "Городском ипотечном" самый открытый президент
  

  22 ноября 2007г. были подведены итоги Всероссийского Конкурса « Лучшее PRодвижение финансовых структур». Основная задача Конкурса - проанализировать лучший опыт банков и финансовых компаний в области налаживания коммуникаций с клиентами, партнерами и инвесторами.Организаторы - Ассоциация региональных банков, Агентство Массовых Коммуникаций, Финансовый пресс- клуб РФ пригласили к участию в Конкурсе все банки, инвестиционные и финансовые компании, работающие на территории Российской Федерации. Конкурс проходил в период с мая до октября 2007 года, а в жюри вошли ведущие представители власти, PR-сообщества, журналистики.

   

  Николай Вячеславович Шитов, Президент Городского Ипотечного Банка стал победителем в номинации «Самый информационно открытый руководитель коммерческого банка». Председатель Совета Ассоциации «Россия» Александр Мурычев вручил президенту банка – почетный диплом и памятный приз.

   

  Николай Шитов отметил, что «победа в данном конкурсе - важный показатель признания нашей работы в сфере Public Relations. Для нас репутация является не менее важным капиталом, чем материальные активы. Нам приятна высокая оценка внешних коммуникаций банка профессиональными участниками банковского рынка. Хочу подчеркнуть, что это победа нашей команды, которая ориентирована на достижение целей. Каждый наш шаг направлен на то, чтобы ипотеку сделать доступнее, чтобы наш клиент был доволен не только самой услугой, но и уровнем сервиса и мог сказать, что с «Городским» - легко».
  
  
  
• На Ленинском проспекте завершается строительство бизнес-центра класса "А"
  

  28 ноября на возводимом ОАО "Квартал" бизнес-центре класса "А" был залит последний куб бетона. К строительству объекта компания приступила в прошлом году. Это первый объект коммерческой недвижимости, реализуемый компанией «Квартал» самостоятельно, в качестве девелопера проекта. Десятиэтажное здание, общей площадью 11  тыс. кв.м.,  расположенное на первой линии  Ленинского проспекта по адресу: ул. Удальцова, вл.1 (на пересечении Ленинского проспекта и ул. Удальцова), будет состоять из офисных помещений, ресторана, кафе, зала многофункционального назначения и двухуровневой подземной автостоянки.

   

   

  По словам заместителя директора по маркетингу и продажам по вопросам коммерческой недвижимости Павла Епихина: «Сейчас наблюдается дефицит качественных офисных площадей в Москве, в частности в активно развивающихся западном и юго-западном  округах столицы. В связи с этим ОАО «Квартал» планирует и в дальнейшем продолжать работать в этом перспективном направлении».Сегодня на бизнес-центре завершены работы по возведению монолитной части объекта,  продолжаются фасадные облицовочные и внутренние отделочные работы, а также работы по устройству инженерных коммуникаций.

   Срок сдачи объекта приемочной комиссии - I квартал  2008 года. Генеральным подрядчиком выступает ООО «Квартал-СТ», входящее в холдинг «Квартал».
  
  
  
• Первый доходный дом на Остоженке - Баркли Плаза от IntermarkSavills.
  Идея возрождения сегмента доходных домов в последнее время витала в воздухе, так как арендный бизнес все серьезней начинает составлять конкуренцию рынку куплипродажи недвижимости. Это неудивительно - стабильный доход становится не менее привлекательным, чем "мгновенные" деньги.

  В Корпорации Баркли по достоинству оценили преимущества аренды и вывели на рынок доходный дом БАРКЛИ ПЛАЗА.

  БАРКЛИ ПЛАЗА - новый многофункциональный комплекс класса "De Luxe". Он расположен в самом престижном районе города - на Пречистенской набережной, в 1,5 км от Кремля, прямо напротив фабрики "Красный Октябрь", в непосредственной близости от Храма Христа Спасителя, Остоженки, Крымского моста. БАРКЛИ ПЛАЗА по праву можно назвать одним из самых интересных и красивых объектов "Золотой мили": из окон апартаментов открываются великолепные виды на исторический центр города и Москву-реку. Архитектором БАРКЛИ ПЛАЗА выступил Сергей Скуратов.

  БАРКЛИ ПЛАЗА состоит из пяти корпусов, высотой в 5-7 этажей, расположенных на двухуровневом основании. На первых этажах разместился бизнес-центр класса "А", выше - элитные апартаменты, предназначенные для сдачи в аренду.

  Арендные ставки в БАРКЛИ ПЛАЗА составляют от $10.000 за квартиру с одной спальней площадью от 75 кв.м. до $ 32.000 за пятикомнатные апартаменты площадью около 255 кв.м. и пентхаусы. Эксклюзивный агент по сдаче апартаментов в аренду - компания IntermarkSavills.

  Преимущества БАРКЛИ ПЛАЗА:

  В комплексе предусмотрены все необходимые элементы инфраструктуры, включая комфортабельную подземную автостоянку, роскошные рестораны и бары, бутиковую зону, зеленые дворики. Строительство БАРКЛИ ПЛАЗА велось с использованием самых современных и надежных импортных материалов.

  - Это единственный доходный дом на Остоженке
  - Эксплуатаций комплекса занимается профессиональная управляющая компания
  - Из окон всех апартаментов открываются потрясающие виды
  - Камины
  - Функциональные удобные планировки квартир
  - Внутренняя галерея с подогреваемым тротуаром
  - Подземный паркинг, от 1 м/м на квартиру
  - Развитая инфраструктура

  "Район Остоженки или Золотой Мили - наиболее востребованный и дорогой с точки зрения аренды жилья, - поясняет Светлана Бологова, руководитель департамента аренды компании IntermarkSavills, - Здесь есть как дореволюционные дома, возродившиеся в последние годы, так и большое количество новых элитных домов. Цены для каждого дома и уровня отделки квартиры свои".

  Примерные рамки арендных ставок в районе:
  2-х комнатная квартира $3,500 - 12,000
  3-х комнатная квартира $5,000 - 15,000
  4-х комнатная квартира $8,000 - 22,000
  5-ти комнатная квартира $12,000 - 32,000

  Почему IntermarkSavills?

  Компания IntermarkSavills была выбрана как высокопрофессиональное агентство, способное успешно реализовать проект подобного уровня. IntermarkSavills - общепризнанный лидер столичного рынка аренды элитного жилья, на котором компания работает с 1995 года. На сегодняшний день свыше 5000 арендодателей воспользовались услугами агентства. В обширной базе данных потенциальных арендаторов IntermarkSavills значатся ведущие международные и крупнейшие российские корпорации, дипломатические службы, государственные организации, банки, некоммерческие фонды и, конечно, частные клиенты.

  Из истории вопроса
  • До революции в Москве было много доходных домов, но в советские времена практически все доходные квартиры были превращены в коммуналки или учреждения.
  • Доходные дома стали возрождаться в постсоветские времена. Первыми примерами таких домов были 2 комплекса, принадлежащие турецкой девелоперской компании Enka. Это "Палаццо" (Цветной б-р, 16) и "Сретенка Комплекс" - (Последний пер., 19-21). Оба объекта расположены внутри Садового Кольца и успешно функционируют.
  • Примерно в это же время появились и два другие объекта, но не в центре города. Это "Парк Плейс" (Ленинский пр-т, 101) и "Донской Посад" (ул. Стасовой, 4). Оба объекта находятся в управлении Hines. Это, конечно, не элитные квартиры, а бизнес-класс, но также успешно сдаются.
  • В 2000 г. на арендном рынке появились квартиры в новом доме по адресу Новый Арбат, 29 (5 и 6 этажи). Это уже был настоящий элитный дом - и по местоположению, и по уровню отделки. Квартиры принадлежали компании "Манежная Площадь" и реализовались эксклюзивно через компанию Soho Realty. (Основная масса квартир в этом доме была изначально продана). 5 и 6 этажи предназначались для оптовой аренды сотрудникам Британского Посольства, расположенного рядом, но что-то не сложилось, и квартиры были сданы в аренду в розницу различным клиентам. Примерно в течение 5 лет жилье очень успешно сдавались в аренду, пока все квартиры не были распроданы частным собственникам.
  • В сентябре 2003 года начал функционировать первый Доходный Дом Правительства Москвы. В доме 47 квартир, предназначенных для сдачи в аренду и 4 офисных помещения. Изначально Правительством Москвы была избрана тактика самостоятельно сдавать жилье в аренду, без привлечения риелторов, чьи услуги пришлось бы оплачивать. По этой причине за первый год фактически ничего не было сдано. Затем тактика изменилась, были подписаны договоры с несколькими риэлтерскими компаниями, и постепенно все квартиры были реализованы.
  • Новый всплеск интереса к доходным домам свидетельствует о том, что в самое ближайшее время можно прогнозировать стремительное развитие сегмента доходных домов.

  
  
  
  
• К девелоперским проектам в центре Москвы прибавился еще один - на 2-ой Звенигородской улице.
  К девелоперским проектам в центре Москвы группа "Гута" прибавила еще один - на 2-ой Звенигородской улице, рядом со станцией метро "Улица 1905 года". Как стало известно, "Гута" стала владельцем лакокрасочного предприятия ОАО НПФ "Спектр ЛК", на территории которого можно построить около 500 тыс. кв. м. НПФ могла стоить "Гуте" около $100 млн, а на застройку потребуется еще около $1 млрд, подсчитали эксперты.

  О том, что группа "Гута" стала владельцем акций ОАО Научно-производственной фирмы "Спектр ЛК" (НПФ), рассказали несколько игроков рынка. Лакокрасочное предприятие зарегистрировано по адресу 2-я Звенигородская улица, 12 (Пресненский район). "Гуту" заинтересовал земельный участок предприятия площадью около 4,4 га, располагающийся недалеко от станции метро "Улица 1905 года", где можно построить минимум 270 тыс. кв. м., утверждает один из собеседников.

  Акционеры ОАО сменились еще в III-ем квартале прошлого года: по данным "СПАРК-Интерфакс" на 30 сентября 2006 года новым владельцем 75,42% акций НПФ стало ООО "Гута-Инвест". Несколько участников финансового рынка подтвердили, что "Гута-Инвест" принадлежит группе "Гута". "До объединения с ВТБ 'Гута-Инвест' однозначно являлась частью 'Гуты'", - вспоминает замгендиректора ИК "Финам" Игорь Степанян.

  В НПФ подтвердили, что новым владельцем предприятия является группа "Гута", но отметили, что пока окончательная концепция по девелоперскому проекту не утверждена, а мэрия не выпустила распорядительных документов. Само лакокрасочное производство уже перебазировано в Бирюлево, на Никопольскую улицу. В группе "Гута" отказались прокомментировать приобретении "Спектр ЛК" и связанные с участком на 2-ой Звенигородской девелоперские планы.

  Группа "Гута" основана в 1989 году. Владеет 75% холдинга "Объединенные кондитеры" (включает "Красный Октябрь", "Рот Фронт" и концерн "Бабаевский"), контрольными пакетами в отеле "Савой" и спорткомплексе "Марина клаб". В группу также входят компании "Гута-страхование", "Гута-девелопмент", "Гута-клиник" и "Гута-эстейт".
  Лакокрасочный завод, на базе которого и было создано в начале 90-х ОАО НПФ "Спектр ЛК", был открыт еще в 1854 году.

  Еще до появления "Гуты" в проекте, НФП выступило заказчиком разработки концепции многофункционального комплекса на своих территориях. Согласно предпроектным проработкам архитектурных мастерских "Mezon проект" и АКБ "Специнвестпроект" на участке планировалось строительство многофункционального комплекса площадью 276,3 тыс. кв. м, из которых офисная часть должна была занять 133,89 тыс. кв. м.

  Учитывая, что готовой документации по проекту на территории НПФ не было, по оценкам директора инвестиционного департамента AFI Development Ивана Вашурина, покупка "Спектр ЛК" могла строить "Гуте" около $100 млн. ($350-370 за каждый кв. м. будущего строительства). "Местоположение участка очень выгодное, к тому же 'Гута' получила возможность построить целый квартал в центре Москвы", - говорит главный аналитик ИК "LBO Альянс" Алексей Мальцев. Среди минусов он отмечает трудности с получением разрешительной документации по проекту, из-за чего, по его словам от него до "Гуты" отказались несколько девелоперов.

  "Учитывая высокий потенциал участка - раположение вблизи станции метро 'Улица 1905 года' и района ММДЦ 'Москва-Сити', общая площадь проекта будет значительно увеличена", - говорит заместителя директора отдела стратегического консалтинга Knight Frank Дмитрия Канунов (консультанты застройки территории НПФ). Имеет смысл увеличить плотность застройки до 500 тыс. кв. м., чтобы оправдать рентабельность проекта и повысить его капитализацию, уверен эксперт. Объем инвестиций в этом случае может достичь $1 млрд, прогнозирует Иван Вашурин.

  По материалам газеты КОММЕРСАНТЪ

  
  
  
  
• На Ленинском проспекте завершается строительство бизнес-центра класса "А"
  28 ноября на возводимом ОАО "Квартал" бизнес-центре класса "А" был залит последний куб бетона. К строительству объекта компания приступила в прошлом году.

  Это первый объект коммерческой недвижимости, реализуемый компанией "Квартал" самостоятельно, в качестве девелопера проекта.

  Десятиэтажное здание, общей площадью 11 тыс. кв.м., расположенное на первой линии Ленинского проспекта по адресу: ул. Удальцова, вл.1 (на пересечении Ленинского проспекта и ул. Удальцова), будет состоять из офисных помещений, ресторана, кафе, зала многофункционального назначения и двухуровневой подземной автостоянки.

  По словам заместителя директора по маркетингу и продажам по вопросам коммерческой недвижимости Павла Епихина: "Сейчас наблюдается дефицит качественных офисных площадей в Москве, в частности в активно развивающихся западном и юго-западном округах столицы. В связи с этим ОАО "Квартал" планирует и в дальнейшем продолжать работать в этом перспективном направлении".

  Сегодня на бизнес-центре завершены работы по возведению монолитной части объекта, продолжаются фасадные облицовочные и внутренние отделочные работы, а также работы по устройству инженерных коммуникаций.

  Срок сдачи объекта приемочной комиссии - I квартал 2008 года.

  Генеральным подрядчиком выступает ООО "Квартал-СТ", входящее в холдинг "Квартал".
  
  
  

• Два новых спортивных комплекса в Выборге начнут работу в конце декабря 2007 года
  На этом строительство спортивных учреждений в регионе не закончится. Так, два комплекса будут сданы в этом же году в Гатчине и Волхове, а в следующем, по словам губернатора, в Выборге начнется строительство еще трех спортивных учреждений. Два новых спортивных комплекса в Выборге начнут работу в конце декабря 2007 года. Как рассказал журналистам губернатор Ленинградской области В.Сердюков при осмотре строящихся объектов во вторник, 27 ноября, на этом строительство спортивных учреждений в регионе не закончится. Так, два комплекса будут сданы в этом же году в Гатчине и Волхове, а в следующем, по словам губернатора, в Выборге начнется строительство еще трех спортивных учреждений. Подобные проекты в этот же период планируется запустить в Волхове, Тихвине, Всеволожске и Святогорске.
  
  
  
• Строить сооружения высотой до 3-х этажей и площадью до 1,5 тыс. кв. метров без экспертизы недопустимо
  Такое мнение высказала в среду, 28 ноября, на пресс-конференции в ходе форума «Государственный строительный надзор и экспертиза. Пути реализации принципа «единого окна» для застройщиков в субъектах Северо-Запада России» вице-президент Российского союза строителей Лариса Баринова. Возводить сооружения, высота которых не превышает 3-х этажей, а общая площадь составляет не более 1,5 тысяч метров без проведения предварительной экспертизы проекта недопустимо. Такое мнение высказала в среду, 28 ноября, на пресс-конференции в ходе форума «Государственный строительный надзор и экспертиза. Пути реализации принципа «единого окна» для застройщиков в субъектах Северо-Запада России» вице-президент Российского союза строителей Лариса Баринова. По словам Л.Бариновой, в маленьких городах под такие сооружения попадают детские сады и другие социальные объекты, а иногда даже строители мостов пользуются тем, что высота переправы не достигает 3-х этажей и ее площадь менее 1,5 тыс. кв. метров, объявляют проект неопасным и не проводят его экспертизу. По словам Л.Бариновой, эксперты планируют пробивать поправки в соответствующие федеральные нормативные акты.
  «Также необходимо вносить поправки в отношении проведения тендеров на строительство, потому что получается, что выигрывает тот, кто предложит наименьшую цену объекта, соответственно, застройщики демпингуют цены, но потом, когда приступают к работе, получается, что стоимость работ оказывается выше самой высокой цены в рамках тендера», - подчеркнула Л.Баринова. Он добавила, что профессиональное сообщество строителей до принятия огромного количества законов не могло ознакомиться с этой массой документов, потому что процедура обсуждения не предусматривала, а теперь приходится вносить те поправки, которые эксперты могли бы указать еще до принятия законов.
  
  
  
• Физкультурно-оздоровительный комплекс подарил город Красносельскому району
  Физкультурно-оздоровительный комплекс открылся в Красносельском районе в среду, 28 ноября. В состав комплекса входят универсальный спортивный зал и административно-бытовой корпус, на участке предусмотрена автостоянка. Физкультурно-оздоровительный комплекс открылся в Красносельском районе в среду, 28 ноября. Как сообщили в пресс-службе администрации губернатора Петербурга, в состав комплекса входят универсальный спортивный зал и административно-бытовой корпус, на участке предусмотрена автостоянка. Спортивный зал разделен на зоны: универсальная игровая площадка, зона спортивных единоборств с возможностью использования ее под занятия фитнесом, акробатикой, гимнастикой, а также зоны бокса, помещения для занятий на силовых тренажерах, настольным теннисом.
  На церемонии открытия губернатор Валентина Матвиенко подчеркнула, что забота о физическом здоровье россиян является приоритетным направлением деятельности городского правительства.
  «Сегодня город дарит Красносельскому району это замечательное спортивное сооружение, где одновременно смогут заниматься одновременно более 170 человек», - сказала губернатор, добавив, что за последние два года в городе открылись Академия фигурного катания в Приморском районе, спорткомплекс с плавательным бассейном в Калининском районе, многофункциональный спорткомплекс в Василеостровском районе, отремонтировано и оборудовано более 400 спортивных залов и 84 пришкольных площадки. В настоящее время город строит 10 крупных спортивных объектов в разных районах города.
  «Мы будем наращивать масштабы строительства, развивать спортивную инфраструктуру, что станет залогом того, что у нас вырастет здоровое, сильное поколение», - подчеркнула губернатор.
  На строительство комплекса выделено 72 млн. рублей из бюджета Санкт-Петербурга и 15 млн. рублей – из федерального бюджета (стоимость купола и оборудования).
  
  
  
• Законодательное собрание обеспокоено ситуацией со строительством нового здания городского суда
  Вопрос «О ходе проектирования и строительства нового здания Санкт-Петербургского городского суда» рассмотрят на заседании постоянной комиссии ЗС Санкт-Петербурга по вопросам правопорядка и законности в четверг, 29 ноября. Вопрос «О ходе проектирования и строительства нового здания Санкт-Петербургского городского суда» рассмотрят на заседании постоянной комиссии ЗС Санкт-Петербурга по вопросам правопорядка и законности в четверг, 29 ноября, в Помпейском коридоре Мариинского дворца. Как сообщил ведущий специалист комиссии Сергей Иванов, в настоящее время Горсуд вынужденно располагается в трех различных зданиях, которые не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к организации и обеспечению деятельности судей. Городские власти постоянно выделяют средства на улучшение условий деятельности суда, но данных мер явно недостаточно. Именно поэтому финансирование строительства нового здания Горсуда в размере 3,7 млрд. рублей было предусмотрено в рамках федеральной целевой программы «Развитие судебной системы Российской Федерации на 2007-2011 годы».
  Однако, по словам С. Иванова, реализация проекта в настоящее время существенно затягивается. До сих пор не завершены проектно-изыскательские работы и не решены многочисленные юридические вопросы.
  «Работы начальной стадии, которые должны были завершиться в 2006 году, не закончены до сих пор. Комиссия планирует принять решение об обращении в Верховный суд», - отметил С. Иванов.
  На заседание комиссии приглашены представители Управления судебного департамента при Верховном суде Российской Федерации в Санкт-Петербурге и председатель городского суда Валентина Епифанова.
  
  
  
• Заставлять граждан переселяться из "хрущевок" никто не будет
  Реновация кварталов, застроенных домами первой массовой серии ("хрущевками"), будет идти только при полном согласии жителей. Реновация кварталов, застроенных домами первой массовой серии ("хрущевками"), будет идти только при полном согласии жителей. Как сообщили 27 ноября в пресс-службе губернатора, соответствующее заявление Валентина Матвиенко сделала накануне на V съезде строителей Санкт-Петербурга.
  
  По словам Матвиенко, ремонт в этих кварталах невозможен, поэтому расселение - единственный путь решения проблемы. Однако "если граждане выразят нежелание переселяться в новое, качественное жилье, их никто заставлять не будет", - подчеркнула губернатор.
  
  Напомним, проект закона "Об адресной программе "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" внесен на рассмотрение петербургского парламента губернатором города Валентиной Матвиенко, а сама адресная программа развития застроенных территорий Санкт-Петербурга рассмотрена и принята 18 сентября на заседании правительства. В список вошли 45 территорий: одна в Адмиралтейском районе, пять в Калининском районе, пять в Кировском районе, четыре в Колпинском районе, две в Красногвардейском районе, две в Красносельском районе, девять в Кронштадском районе, одна в Курортном районе, пять в Московском районе, две в Невском районе, три в Петродворцовом районе и четыре во Фрунзенском районе. По словам Матвиенко, "этот список не исчерпывающий, он будет дополняться при возникновении необходимости". "Это те территории, которые необходимо развивать в первую очередь", - убеждена губернатор. 
  
   В адресную программу включены требующие комплексной реконструкции территории, на которых расположены многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными, пятиэтажные и девятиэтажные панельные дома первых массовых серий, а также малоэтажные жилые дома постройки до 1960 года. В рамках развития данных территорий планируется их освобождение от существующей застройки или реконструкция объектов капитального строительства и систем инженерного обеспечения. Программа рассчитана на 10 лет. Предполагается, что решение о сносе дома останется за самими жителями города.
  
  
  
• В Санкт-Петербурге подведены итоги конкурса проектов "Невской ратуши"
  Победителем в конкурсе стал проект российской компании "Евгений Герасимов и партнеры" и NPS Tchban Voss (Германия). В Санкт-Петербурге сегодня, 28 ноября, подведены итоги международного архитектурного конкурса проектов общественно-делового комплекса "Невская ратуша", часть которого займет администрация Санкт-Петербурга. Организаторами конкурса выступили Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга и ООО "Охта Групп" при участии петербургского Союза архитекторов.
  
  Председатель комитета Александр Викторов сообщил журналистам, что победителем в конкурсе стал проект российской компании "Евгений Герасимов и партнеры" и NPS Tchban Voss (Германия).
  
  Как сообщила губернатор Валентина Матвиенко, ценность этого проекта заключается в том, что обязательным условием участия в конкурсе являлось партнерство российских архитекторов и западных проектировщиков. "Структура Смольного размещена в более чем 30 зданиях, - отметила губернатор. - Большая часть структур размещается в старинных дворцах, и эти здания используются под офисные цели. Поэтому мы решили создать бизнес-центр, который будет удобен для бизнеса, облегчит транспортную ситуацию в городе, тем более он недалеко от Смольного. Мы очень удовлетворены итогами этого конкурса. Жалко, что все проекты нельзя будет построить, но мы им найдем другое место".
  
  Финансирование проекта будет осуществлять ОАО "Банк ВТБ". По словам директора банка, сумма проекта составит не менее 800 млн долларов.
  
  Напомним, по поручению губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко принято решение о строительстве современного общественно-делового комплекса в Центральном районе Санкт-Петербурга в квартале, ограниченном Дегтярным переулком, улицей Моисеенко и Новгородской улицей на территории бывшего трамвайного парка N4. Закрытый архитектурный конкурс на лучшую концепцию "Невской Ратуши" объявлен 6 августа 2007. Генеральным инвестором в этом проекте выступает банк ВТБ. Общая площадь территории в границах проектирования - 59,69 тыс. кв. метров, общая площадь комплекса - 400 тыс. кв. метров. Планируется, что из них 100 тыс. кв. метров займут помещения исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга. На участке 200 тыс. кв. метров расположатся офисы для сдачи в аренду, 100 тыс. кв. метров займет подземная автостоянка. Соотношение арендопригодных площадей коммерческого использования к общей площади комплекса - не менее 0,75- 0,8.
  
  К участию в конкурсе были приглашены российские творческие коллективы совместно с их зарубежными партнерами: "Евгений Герасимов и партнеры", NPS Tchban Voss, АБ Земцов, Кондиайн и партнеры, EVATA Worldwide, Архитектурная мастерская Мамошина, European Network Architecture, проектно-производственная фирма "А.Лен", GMP International, международное архитектурное бюро SUAR.T и корпорация Braun & Schlockerman-Arcadis Planungsgesellschaft GmbH/Браун & Шлоккерман Аркадис Проектное ООО. 
  
  "Евгений Герасимов и партнеры" - российская компания, основанная в 1991 году. К числу их проектов относится комплекс "Морской фасад", реконструкция территории завода "Электрик", гостинично-досуговый комплекс в Биржевом переулке. Компания является обладателем диплома и золотой медали международной ассоциации Союза архитекторов.
  
  NPS Tchban Voss - немецкая компания, образована в 1995 году. Основными проектами строительства являются высотный комплекс "Башня Федерация" в Москве, многофункциональный комплекс "Дом Акварее" (Берлин, Германия).
  
  
  
• Россиянам предложат закладывать квартиры в обмен на прибавку к пенсии
  Член Совета Федерации Александр Починок намерен внести в начале 2008 года на рассмотрение Госдумы законопроект об обратной ипотеке. Она позволит пенсионерам закладывать свои квартиры в обмен на ежемесячные или разовые денежные выплаты. Член Совета Федерации Александр Починок намерен внести в начале 2008 года на рассмотрение Госдумы законопроект об обратной ипотеке. Она позволит пенсионерам закладывать свои квартиры в обмен на ежемесячные или разовые денежные выплаты.
  
  Государство, среди прочего, даст гарантии, что в квартире не будут прописаны несовершеннолетние наследники, пишет "Независимая газета". 
  
  При этом наследники жилья смогут получить эти квартиры после смерти владельцев только после выплаты банку залога с процентами. В противном случае жилье будет выставлено на продажу, и будущие хозяева получат лишь сумму, которая останется после его продажи.
  
  Эксперты опасаются, что предложенная схема обратной ипотеки создаст почву для мошенничества, когда от пенсионера, чтобы завладеть его квартирой, достаточно будет получить подпись под "ипотечным" договором с однократной выплатой денег.
  
  Между тем, по оценкам Починка, ежемесячная компенсация за квартиру в центре столицы может составить от 1200 до 1300 долларов. Сейчас для участия в так называемой схеме "пожизненного содержания" пенсионер должен продать жилье госпредприятию "Моссоцгарантия", в обмен получая денежную компенсацию в размере максимум 6825 рублей (около 280 долларов по курсу на 29 ноября 2007 года).
  
  
  
• Ленинградская область заплатит за разработку проектов новых зданий администрации 350 млн рублей
  200 млн рублей будет выделено на проектирование комплекса правительственных зданий, 150 млн рублей - на проектирование так называемого оздоровительного комплекса для чиновников (на самом деле, по словам сотрудников администрации, это будет резиденцией областного правительства). В 2008 году из бюджета Ленинградской области будет выделено 350 млн рублей на проектирование двух новых комплексов зданий областной администрации. Такое решение принято на заседании областного парламента сегодня, 28 ноября.
  
  Депутаты утвердили в третьем чтении проект областного бюджета на 2008-2010 годы. 200 млн рублей будет выделено на проектирование комплекса правительственных зданий, 150 млн рублей - на проектирование так называемого оздоровительного комплекса для чиновников (на самом деле, по словам сотрудников администрации, это будет резиденцией областного правительства). Некоторые депутаты областного парламента предлагали не выделять средства на эти нужды, а вместо этого построить школу в поселке Кузнечное, реконструировать школу-интернат в Приозерске, построить дом культуры в Приозерском районе и реконструировать больницу в поселке Кузнечное. Однако эти поправки в бюджет были отклонены.
  
  
  
• Связь-Банк и холдинг "Эталон-ЛенСпецСМУ" заключили генеральное соглашение по программе ипотечного кредитования
  В рамках соглашения в банке разработана специальная программа ипотечного кредитования на первичном рынке недвижимости. Кредит для покупки квартир в строящихся домах петербургского застройщика можно получить в Связь-Банке. Петербургский филиал Связь-Банка и холдинг "Эталон-ЛенСпецСМУ" (Санкт-Петербург) подписали генеральное соглашение по программе ипотечного кредитования, сообщила пресс-служба петербургского филиала. В рамках соглашения в банке разработана специальная программа ипотечного кредитования на первичном рынке недвижимости. Кредит для покупки квартир в строящихся домах петербургского застройщика можно получить в Связь-Банке. Ипотечный кредит предоставляется на срок до 30 лет при условии уплаты первоначального взноса в размере 15 % от стоимости объекта. Процентная ставка по кредиту в период строительства объекта колеблется в пределах 14-15 % годовых, а после оформления прав собственности снижается до 11-14 %. К настоящему моменту программа распространяется на 6 объектов холдинга "Эталон-ЛенСпецСМУ".
  
  
  
• В Петербурге открыты после реконструкции канализационные очистные сооружения "Репино"
  В результате запуска очистных сооружений будут решены вопросы очистки бытовых сточных вод поселков Дюны, Солнечное, Репино и - частично - поселка Комарово. В Санкт-Петербурге открыты после реконструкции канализационные очистные сооружения "Репино" стоимостью 420 млн руб. Как сообщает пресс-служба ГУП "Водоканал Петербурга", 310 млн руб. из этих средств выделило предприятие, еще 110 млн руб. поступили из городского бюджета. Из общей стоимости проекта 94 млн руб. было затрачено на оборудование.
  
  В результате запуска очистных сооружений будут решены вопросы очистки бытовых сточных вод поселков Дюны, Солнечное, Репино и - частично - поселка Комарово, отмечают в "Водоканале".
  
  Производительность "Репино" составляет 10 тыс. куб. м в сутки. Весь комплекс сосредоточен в здании диаметром 44 м. Технологический процесс на очистных сооружениях полностью автоматизирован. Проект предусматривает перекрытие сооружений, сбор и очистку воздуха, что исключает отрицательное воздействие на прилегающие территории.
  
  Напомним, в текущем году в Петербурге были также открыты после реконструкции крупнейшие очистные сооружения города - Центральная и Северная станции аэрации. Параллельно ведется строительство и модернизация небольших канализационных очистных сооружений, расположенных в пригородах. В частности, планируется возвести новый комплекс очистки в Ломоносове - его производительность составит 60 тыс. куб. м в сутки, а также реконструировать и модернизировать Красносельскую станцию аэрации и очистные сооружения в пос.Металлострой и Петродворце.
  
  
  
• Власти Калужской области будут привлекать в регион квалифицированные кадры недорогим жильем
  Реализация крупных инвестиционных проектов в Калужской области требует привлечения квалифицированного персонала, для которого региональные власти будут строить недорогое жилье, заявил заместитель губернатора Калужской области Максим Акимов на пресс-конференции в центральном офисе "Интерфакса" в четверг.

  
  "Решать кадровую проблему можно только экономическим, а не административным путем", - подчеркнул М.Акимов.

  
  "Мы будем строить для специалистов недорогое жилье, а также выдавать льготные ипотечные кредиты, субсидировать первый взнос, предоставлять льготную процентную ставку - словом, делать все, чтобы заинтересовать человека", - добавил он.

  
  М.Акимов также сообщил, что к 2010 году в Калужской области будет строиться не менее одного миллиона квадратных метров жилья в год.

  
  "Мы уже наращиваем объемы строительства. В этом году в Калуге будет построено 150 тыс. кв. метров жилья. Примечательно, что в последние десять лет больше 60 тыс. кв. метров в Калуге не строилось", - заключил М.Акимов.

  
  
  
  
  
• В России в 2008 году появятся новостройки - сто быстровозводимых спорткомплексов
  В 2008 году в России будут построены 100 быстровозводимых физкультурно-оздоровительных комплексов, сообщил в среду сопредседатель Высшего совета партии "Единая Россия", глава МЧС РФ Сергей Шойгу.
  
  "Планируется, что из этого числа три таких спорткомплекса будут построены в Ставпропольском крае", - сказал Шойгу на встрече с жителями города Арзгир.
  
  По его словам, строительство будет вестись в рамках соответствующего проекта партии "Единая Россия".
  
  Построить спорткомплексы в Ставрополье в этом году не удалось, поскольку краевые власти так и не смогли определить участок земли под строительство, пояснил министр.
  
  В настоящее время такие многофункциональные спорткомплексы уже возведены в ряде российских регионов, в частности, в Подмосковье, Туве, Вологодской и Иркутской областях.
  
  Проект строительства таких комплексов предусматривает совместное финансирование со стороны федерального центра и субъекта РФ.
  Рубрика: Недвижимость в Росии
  Источник: РИА-Новости
  Дата добавления: 2007-11-29 16:58:58
  
  
  
  
  
• Во второй половине следующего года в Москве появятся новостройки - перехватывающие паркинги у метро "Тульская" и "Планерная"
  Два перехватывающих паркинга на юге и северо-западе столицы будут введены в эксплуатацию во втором полугодии 2008 года, сообщил первый заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константин Королевский в среду.
  
  "Во второй половине следующего года мы сдаем две перехватывающих парковки в районе станций метро "Тульская" и "Планерная", - рассказал К. Королевский.
  
  По его словам, в настоящий момент Москомархитектура прорабатывает планы размещения еще семи аналогичных паркингов общей вместимостью 3 617 машиномест. Среди них, перехватывающий гараж - стоянка в Теплом стане на 712 машиномест, в Ясенево - 372 машинометса, на Домодедовской - 450 машиномест, на Водном стадионе - 360 машиномест, на Ботанический сад - 604 машиноместа, на Полежаевской - 650 машиномест, в Печатниках - 469 машиномест.
  
  "Работы по этим объектам начнутся в 2008 году", - отметил К. Королевский.
  
  Собеседник агентства также подчеркнул, что столичные власти рассматривают вопрос строительства перехватывающих паркингов на шести участках, прилегающих к проектируемым пассажирским станциям Малого кольца Московской железной дороги, в числе которых станция "Рязанская", "Севастопольская", "Потылиха", "Новопесчаная", "Волоколамская" и "Коптево".
  
  "Указанные объекты предназначены для ликвидации дефицита парковочных мест в пределах территории "Москва-Сити", который составляет 11 тысяч машиномест. Реализация данных проектов должна осуществляться в комплексе со строительством пассажирских платформ", - пояснил К. Королевский.
  
  Кроме того, он добавил, что еще один перехватывающий гараж - стоянка появится в районе платформы "Косино" Казанского направления Московской железной дороги.
  Рубрика: Городские новости
  Источник: Интерфакс
  Дата добавления: 2007-11-29 17:00:32
  
  
  
  
  
• «Элит Строй» завершает возведение новостройки - поселка «Evergreen»
  Девелоперская компания «Элит Строй» завершает строительные работы в элитном коттеджном поселке «Evergreen», который расположен на Рублево-Успенском шоссе, в 15 км от МКАД. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
  
  Поселок располагается на земельном участке площадью 7 га. Общая жилая площадь поселка составит около 10 тыс. кв. м. Всего в поселке построено 9 вилл площадью от 780 до 2235 кв. м. Площадь участков составляет от 1 до 2 га. Архитектурная концепция поселка разработана бюро «Проект Меганом» (среди других проектов Luxury Village в Барвихе). Объем инвестиций в проект составляет около $24 млн.
  
  «Все строительные работы в поселке планируется завершить к Новому году. В данный момент рабочие заканчивают облицовку вилл, коммуникации уже подведены к домам. Завершающей стадией станет озеленение участка поселка», - рассказали в пресс-службе.
  
  «Элит Строй» работает на рынке недвижимости Московского региона семь лет. Среди объектов компании «Арбатская Усадьба», особняки «Фаворит» и «Булгаковский дом». За городом – это частные элитные усадьбы и виллы. С 2007 года компания стала девелопером полного цикла. В ближайшие годы на рынок будет выведено 7 поселков в бизнес- и эконом-классе. Первым проектом станет поселок «Зеленый парк» (128 домовладений) на 80 км Ярославского шоссе.
  Рубрика: Рынок загородной недвижимости
  Источник: m-2.ru
  Дата добавления: 2007-11-29 17:01:42
  
  
  
  
  
• Столичная малогабаритка на окраине была продана по цене элитного жилья
  Крохотная малогабаритная квартира с жилой площадью в 8,8 кв.м. была продана за 93 тыс. долларов. Соответственно, квадратный метр обошелся покупателю в 7 тысяч долларов. По такой цене можно вполне приобрести элитное жилье.Об этом рассказали в бюро недвижимости «Агент 002».«Квартира общей площадью чуть более 13 квадратных метров, а жилой - 8,8 квадратных метра в десяти минутах ходьбы от метро «Измайлово» была куплена за 93 тысячи долларов», - сообщил представитель бюро недвижимости.По его словам, мини-квартира вызвала большой интерес - 270 звонков и 14 тысяч просмотров на сайте компании.«Данная квартира относится к редкому теперь типу гостиничного жилья, а дом, в котором она находится, планируется к сносу в ближайшие годы. Ее купил одинокий москвич старше 40 лет с инвестиционной целью - сдавать в аренду, пока дом не будет снесен, а потом получить жилую недвижимость большей площади», - уточнил собеседник агентства.Он отметил, что «покупка малогабаритной квартиры показалась клиенту весьма интересной» с учетом того, что стоимость типовой однокомнатной квартиры в московских пятиэтажных хрущевках не опускается ниже 140 тысяч долларов.Впоследствии мини-квартиру можно будет с легкостью сдать в аренду по цене не ниже 600 долларов в месяц, подчеркнул представитель риэлтерского агентства.«При среднем инвестиционном сроке пять лет совокупный чистый доход владельца этого жилья - рост цены на квартиру плюс доход от сдачи в аренду - даже с учетом налоговых выплат и инфляции может составить более 50%. Между тем, максимально доходные закрытые паевые фонды через пять лет могут принести своим владельцам максимум 45% при уровне взноса не менее 500 тысяч долларов», - сказал он.Источник: РИА «Новости»
  
  
  
• Ипотека сделает покупку гаражей более доступной - Королевский
  

  Благодаря гаражной ипотеке, значительное количество автовладельцев смогут приобрести дом для своей машины, сообщил первый заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константин Королевский в среду.
  "Ипотека - это такой инструмент, который позволяет сделать процедуру покупки гаража более доступной", - подчеркнул К. Королевский.
  Он отметил, что ипотечный кредит на приобретение гаража имеет тот же алгоритм, что и жилищная ипотека.
  "Чем гараж отличается от жилья, когда мы говорим про собственность? Ничем. Это такая же недвижимость, поэтому инструменты здесь могут использоваться те же самые", - пояснил К. Королевский.
  По его словам, многие столичные банки готовы выдавать потребителям ипотечные кредиты на приобретение гаражей.
  К. Королевский напомнил, что он начал заниматься проработкой вопросов развития ипотеки в России 10 лет назад.
  "У нас была шикарная схема, но из-за кризиса 1998 года мы эту программу не реализовали", - заметил он.
  Напомним, что изначально схема гаражной ипотеки предусматривала внесение заемщиком в качестве первоначального взноса 50% стоимости машино-места, а оставшуюся сумму получает в кредит под залог гаража. В качестве эксперимента в Юго-Западном округе Москвы в 200 году создавали гаражно-строительную сберегательную кассу (АО ГССК), которая должна была выступать в роли инвестора. Накопительные счета заемщиков должен был обслуживать банк-партнер, который намеревался выкупить 49% АО ГССК. Предполагалось, что сумма выдаваемого кредита составит от $1500 до $5000, а процентная ставка не превысит 15%.
  По данным аналитического центра IRN, сегодня в столице машино-место стоит от $15 тыс до $150 тыс (в спальных районах мегаполиса цена колеблется от $15 тыс. до $50 тыс, а в элитных новостройках в пределах Третьего транспортного кольца По программе "Народный гараж" стоимость машино-места ниже - порядка $10 тыс). оарсредняя цена составляет около $97 тыс).
  Аналитики считают, что если заработает городская целевая ипотечная программа (с нулевым первоначальным взносом, сроком кредита на 10 лет и ставкой 12% годовых в долларах), ежемесячный платеж по кредиту за гараж стоимостью $10 тыс составит примерно $134, что вполне сопоставимо с месячной ставкой аренды гаража?

  
  
  
  
• Бездомный калифорниец выкопал себе квартиру
  

  Житель Калифорнии, бездомный разнорабочий Брюс Трэйси, выкопал себе рядом с Родинг Парком в городе Фресно подземный дом на 18,5 квадратных метров.
  Вход в подземное жилище случайно обнаружила полиция. Забравшись внутри, полицейские обнаружили там спальню с отличной крышей, кухню и выход с дверью, сообщает Newsru.com.
  По словам Трейси, получившего в народе прозвище «человек-крот», на выкапывание жилища ушло примерно два месяца работы.
  Местные власти уже предупредили о том, какую страшную опасность представляет собой подземная квартира, и что все необходимо срочно закопать обратно.
  Бездомный не унывает и уже присматривает себе новое место для очередной подземной квартиры.

  
  
  
  
• Через несколько лет объем жилья бизнес-класса на рынке новостроек столицы достигнет 85% – эксперты
  

  Через несколько лет объем жилья бизнес-класса на рынке новостроек столицы достигнет 85%, считают аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» (входит в холдинг «МИЭЛЬ»).По мнению экспертов, в целом 2007 год стал для рынка новостроек столицы годом стабилизации. Цены на квартиры в новостройках повышались в рамках существующих инфляционных процессов. Прирост по итогам года составит около 12%. По состоянию на ноябрь 2007 года средневзвешенная цена на первичном рынке жилья Москвы составила $ 5773 за кв. м, в Московской области - $2084 за кв. м.
  В «МИЭЛЬ» считают, что определяющим на рынке новостроек Москвы станет будущий год. На сегодняшний день существует следующая пропорция между сегментами на рынке жилья: 11%- эконом-класс, 25% - «пограничный» сегмент жилья между эконом- ибизнес-классом, 52% - бизнес-класс и 13%- элитный сегмент. Однако, начиная с 2008 года и на протяжении последующих двух лет, это соотношение должно измениться в пользу бизнес-класса. Таким образом,прогнозируемое соотношение на рынке новостроек столицы составит:85% - жилье бизнес-класса, 15% - элитное жилье, а эконом-класс будет вытеснен за пределы Москвы, отмечают эксперты.
  Среди основных причин изменения структуры предложения на рынке новостроек специалисты выделяют такие факторы, как увеличение доли социального жилья и себестоимости реализации девелоперских проектов на территории Москвы. По причине повышения стоимости проектов девелоперы должны будут улучшать потребительские характеристики объектов, что позволит им позиционировать и продавать проекты по ценам бизнес-класса. «Пограничный» сегмент (25%) по своим потребительским характеристикам перейдет в сегмент бизнес-класса, сформировав нижнюю границу ценового предложения на рынке новостроек. Таким образом, ядро предложения будет составлять бизнес-класс, который со временем будет сегментирован следующим образом: «нижний» ($5000 - $6000), «средний» ($6000 – $7500) и «бизнес-премиум» ($7500 – $14 тыс.).
  По мнению аналитиков, ещё один важнейший тренд следующих трех лет – рост требований к проектам комплексной застройки. Успешными будут только те проекты, которые продуманы с точки зрения экономии времени.

  
  
  
  
• Столичные власти призывают малые предприятия принимать участие в капремонте жилых домов
  

  Правительство Москвы приглашает субъектов малого бизнеса принимать участие в реализации городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов «Ответственным собственникам - отремонтированный дом» на 2008-2014 годы.
  Как отметил руководитель департамента поддержки и развития малого предпринимательства Москвы Михаил Вышегородцев в среду на встрече органов госвласти правительства Москвы с субъектами малого предпринимательства, «без участия малого бизнеса мы не видим, как отремонтировать такое количество многоквартирных домов».
  М.Вышегородцев напомнил, что выборочный и капитальный ремонт будет проведен в 13 787 строениях. «Малые и средние предприятия неспособны конкурировать с крупными компаниями. Минимальная стоимость лота по конкурсу на проведение работ по капитальному ремонту составляет 20-30 млн рублей, средний лот оценивается в сумму более 50 млн рублей», - рассказал он.
  «К сожалению, федеральный закон №94 не позволяет выстроить малый бизнес отдельной колонной, чтобы вы конкурировали между собой. Отдельные конкурсы для малого бизнеса могут проводиться тогда, когда цена лота не превышает три миллиона рублей», - подчеркнул он.
  По мнению М.Вышегородцева, малый и средний бизнес может найти выход из сложившейся ситуации, выступая в качестве субподрядчиков или создавая добровольные объединения, состоящие из нескольких фирм, в которых один из партнеров будет выступать в качестве ответственной организации.
  Руководитель департамента также выразил надежду, что столичные власти все-таки найдут возможность организовывать отдельные конкурсы для субъектов малого бизнеса, разыгрывая на аукционе объекты, по которым необходимо проведение небольшого объема работ.
  М.Вышегородцев добавил, что департамент поддержки и развития предпринимательства Москвы будет помогать малым предприятиям с помощью территориальных центров поддержки предпринимательства в оформлении конкурсной документации.

  
  
  
  
• Программа по страхованию загородной недвижимости от "МИЭЛЬ-Брокеридж"
  

  С 1 декабря 2007 г. по 31 января 2008 г. компания «МИЭЛЬ-Брокеридж» предлагает покупателям загородной недвижимости воспользоваться специальной новогодней программой.
  
  
  

• На биржах появятся новые ипотечные бумаги
  Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России объявила о включении в список ценных бумаг, допущенных к обращению на биржах, ипотечные сертификаты участия. Новые бумаги понадобились Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК): оно планирует через год уйти с долгового рынка и вместо облигаций выпускать ипотечные сертификаты. Эти ценные бумаги АИЖК планирует предложить западным инвестбанкам и Банку развития, управляющему средствами Пенсионного фонда России.ФСФР во вторник сообщила о том, что Минюст зарегистрировал выпущенный службой приказ «Об утверждении Положения о деятельности по организации торговли на рынке ценных бумаг». Теперь в список ценных бумаг, допущенных к торгам на бирже, внесены ипотечные сертификаты, а также оговорены требования по их включению в котировальные списки.В октябре гендиректор АИЖК Александр Семеняка рассказывал, что сертификаты являются «полуфабрикатом» и предназначены для других игроков вторичного ипотечного рынка. Инвестбанки могут на основе сертификатов проводить секьюритизацию, выпускать на них ипотечные облигации — эта схема позаимствована у американских агентств Fannie Maе и Freddie Mac. «Начинка у ипотечных облигаций и сертификатов одинаковая, но сертификаты — более технологичный финансовый продукт. Сейчас при продаже пулов необходимо учитывать и проверять каждый кредит по отдельности, а сертификат удостоверяет права на целый пул или его часть, что облегчает процесс купли-продажи», — объясняет советник юридической компании «Магистр & Партнеры» Юрий Туктаров.В АИЖК подтвердили свой интерес к выпуску сертификатов участия и сообщили, что уже подготовлен целый пакет поправок в подзаконные акты, в частности, в постановление правительства «Об утверждении типовых правил доверительного управления ипотечным покрытием», которое принималось три года назад. Кроме того, инициативы АИЖК предусматривают возможность инвестирования в сертификаты средств Пенсионного фонда России.В АИЖК не смогли назвать минимальный объем первого выпуска сертификатов участия. В то же время, как сообщил генеральный директор УК «Ямал» Александр Скоморохин, управляющая компания готова выводить на биржу ипотечные сертификаты участия объемом до 10 млрд руб. каждые полгода, при этом он заметил, что возможности АИЖК гораздо больше.В АИЖК полагают, что доля рефинансированных ими кредитов составит 10% ипотечного рынка России. Весь же объем средств, выданных в рамках ипотечных кредитов, по итогам 2007 года составит 537 млрд руб., подсчитал генеральный директор «Фосборн Хоум».Источник: realtyinvest.ru
  
  
  
• Ипотечные ставки повысятся в начале 2008 года
  Совокупный объем ипотечных кредитов, выданных в России по итогам 2007 года, составит 537 млрд. рублей. Об этом сообщил генеральный директор кредитного брокера «Фосборн Хоум» Василий Белов. Как отметил Белов, в 2008 году рост объема ипотечного рынка в России несколько замедлится, увеличившись относительно показателей 2007 года в 1,4 раза и достигнув по итогам следующего года отметки в 752 млрд. рублей.Белов также сообщил, что ипотечный кризис в США повлечет структурные изменения на рынке российской ипотеки. Это приведет к тому, что мелкие игроки будут вынуждены либо свернуть свой бизнес, либо повысить ставки. По прогнозам эксперта, в первом полугодии 2008 года средняя ставка по ипотеке повысится на 0,1%, в то время как цены на недвижимость в этот период вырастут на 5-7%.Источник: realtyinvest.ru
  
  
  
• 15% жилья приобретается с помощью ипотеки
  На данный момент около 15% жилья в России приобретается при помощи ипотечного займа. Об этом рассказал Генеральный директор "ФОСБОРН ХОУМ" Василий Белов во время круглого стола "Ипотека. Итоги 2007. Прогнозы 2008".По его словам, совокупная задолженность россиян по ипотечному кредиту уже достигла уровня 2,3% ВВП нашей страны.Согласно исследованиям "ФОСБОРН ХОУМ", большинство обратившихся за кредитом заемщиков планируют взять кредит на 10-15 лет. Однако в последствии многие принимают решение увеличить срок кредитования до 20 лет, чтобы снизить ежемесячные платежи.Около 70% ипотечных сделок совершаются на вторичном рынке жилья, несмотря на то, что банками ведется активная популяризация использования ипотеки для покупки новостроек.22% обратившихся за кредитом желают заложить имеющиеся имущество. "Это говорит о том, что залоговое кредитование на сегодняшний день является самым надежным средством для получения кредита на длительный срок", - пояснил В. Белов.В Москве превалируют заемщики, желающие кредитоваться в иностранной валюте, что отличает столицу от других регионов страны - в Москве выдается в рублях не более 15% ипотеки. А в регионах - не менее 65%.
  
  
  
• 13-14 декабря - Форум "Программа межрегионального сотрудничества в сфере строительства"
  "МОСКВА И РЕГИОНЫ: СОТРУДНИЧЕСТВО В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.КОМПЛЕКСНОЕ ОСВОЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ ПОД МАССОВОЕ ГОРОДСКОЕ ЖИЛЬЁ В РЕГИОНАХ РОССИИ"С 2002 года в соответствии с соглашениями между Правительством Москвы и органами исполнительной власти городов и регионов России осуществляется «Программа межрегионального сотрудничества в сфере строительства». Практика реализации программы сотрудничества московских строительных компаний с регионами России наглядно демонстрирует, что этот опыт востребован за пределами столицы. В рамках Программы компании московского стройкомплекса возводят жилые и коммерческие объекты в 57 городах нашей Родины и 11 зарубежных странах. За пятилетнюю историю построено более 2 млн.кв.м жилья, а в текущем году будет сдано в эксплуатацию уже более 1,1 млн.кв.м13 декабря на Форуме в Москве будут подведены итоги деятельности Программы с 2002 по 2007 года и продемонстрированы уникальные возможности, которые дает Программа для развития регионального строительства и реализации проектов по комплексному освоению территорий. За прошедшее время Департамент градостроительства Москвы, компании-участники программы и администрации регионов накопили единственный в своем роде опыт взаимодействия в области недвижимости. Также в ходе форума будет рассмотрен практический опыт регионов России участвующих в реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 5 мая 2007 г. №265 «Об экспериментальных инвестиционных проектах комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства». Представители Минрегиона России, Росстроя и регионов-участников расскажут об актуальных вопросах и конкретных путях реализации проектов.В стратегическом развитии Москвы и регионов особенно важно комплексное освоение территорий. Ему будут посвящены основные вопросы Форума, будет рассмотрен опыт выхода компаний московского строительного комплекса на региональные рынки, пройдет обсуждение возможностей, открывающихся на рынке недвижимости Москвы и регионов. Налаживанию партнерских отношений будет способствовать неформальное общение участников во время кофе-пауз, обеда и торжественного фуршета. Вопросы мероприятия:• Комплексное развитие территории в регионах России.• Комплексное освоение территории – опыт государственно-частного партнерства.• Экспериментальные инвестиционные проекты комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства• Развитие многофункциональных комплексов как пример комплексного освоения территорииНа форуме будут представлены наиболее интересные проекты по комплексному освоению территории «от обсуждения к практике»14 декабря будет продемонстрирован экспериментальный жилой район Куркино, который находится на северо-западе Москвы в трех километрах от МКАД, рядом с Ленинградским шоссе. Главная особенность района Куркино – необычная для мегаполиса архитектура и большое количество зеленых насаждений. Плотность застройки в Куркино в два раза ниже, чем в среднем по Москве, – 7,5 тысяч квадратных метров на гектар. По Москве средний показатель зеленых насаждений - 19 кв. метров на человека, а в Куркино - 105 кв. метров. В Куркино полностью создана вся необходимая инфраструктура. Уже построено 4 из 6 запланированных школ и 10 из 12 детских садов. В районе полностью решена проблема парковки автомобилей. Жилье строится из расчета на одну квартиру - одно место для парковки автомобиля. В.В. Путин о Куркино:Президент России Владимир Путин во время посещения 5 июня экспериментального жилого района Куркино (Северо-Западный административный округ Москвы) высоко оценил усилия городской власти и труд столичных строителей по созданию благоприятной среды обитания в условиях мегаполиса и рекомендовал его для распространения в других регионах России.Вопросы мероприятия:• Опыт проектирования и комплексного освоения территории на примере микрорайона Куркино.• Градостроительная политика при комплексной застройке и освоении территории.• Успешный опыт государственно-частного партнерства: за счет чего достигаются гарантии для инвесторов и будущих владельцев недвижимости.• Условия законодательства при оформлении земельно-имущественных отношений: порядок и особенности формирования земельных участков для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства.• Энергоэффективность микрорайона: возможности применения современных энергосберегающих технологий.• Воплощение эколого-градостроительного опорного плана: экология, комплексное благоустройство и ландшафтная архитектура территории.• Развитие социальных программ как инструмента реализации жилья, перспективы социальной ипотеки.Объекты показа в рамках бизнес-тура:1. Коммунальная зона №1 в микрорайоне 122. Таунхаусы в микрорайоне 93. Детский сад в микрорайоне 94. Микрорайон 3 с детским спортивным ядром 5. Построенная котельная в микрорайоне 36. «Теплый» дом в микрорайоне 87. Соловьиная роща8. БиопрудПо вопросам участия, спонсорских и рекламных возможностей, выступления в рамках форума обращайтесь, пожалуйста, к Организаторам:Продюсер конференции:Юлия Куварзина, Тел.: +7 (495) 623-7318, (495)944-60-85info@region-forum.ruМенеджер по работе с участниками:Юлия Пыркова, (495) 623-73-18 (доб.128) yp@region-forum.ru
  
  
  
• "Союзпетрострой" проведет встречу с "Джетро"
  В пятницу 30 ноября в 15.00 в «Союзпетрострое» на Захарьевской ул., 31 (1-й этаж) состоится  встреча с Главой представительства японской организации «Джетро» в Санкт-Петербурге г-ном Тэцуя Умэцу. 

  «Джетро» - агентство правительства Японии по развитию внешней торговли и содействию инвестициям, учреждено для катализации соединения деловых возможностей Японии и зарубежных стран и финансируется из японского национального и региональных бюджетов. «Джетро» располагает  широкой сетью зарубежных представительств (в 73 городах 55 стран). В России «Джетро» занимается осуществлением ряда программ по развитию деловой активности. Сейчас в Санкт-Петербурге работает около 40 японских компаний. Российским предприятиям, интересующимся внешнеторговыми связями с Японией, инвестиционным и технологическим обменом, представительство «Джетро» в Санкт-Петербурге предоставляет информацию по проблематике внешнеэкономической деятельности, проводит учебные программы и деловые встречи для российских бизнесменов и др.

   

  В программе встречи в «Союзпетрострое»:

  1.      Информация о японских проектах, осуществляемых и перспективных на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

  2.      Требования, предъявляемые японскими компаниями к своим контрагентам (поставщикам, подрядчикам и т.д.), и возможности их участия  в тендерных процедурах.

  3.      Возможности взаимодействия среднего и малого бизнеса Японии и Санкт-Петербурга.

  
  
  
  
• "Союзпетрострой" и "Ленэнерго" обсудили сотрудничество
  22 ноября на Захарьевской ул., 31 состоялось расширенное заседание комиссии по законности при «Союзпетрострое», посвященное вопросам взаимодействия с ОАО «Ленэнерго». Во встрече приняли участие заместитель генерального директора по инвестициям А.Н. Маслов, другие руководители «Ленэнерго» и представители компаний «Союзпетростроя».

  А.Н. Маслов рассказал об инвестиционной программе «Ленэнерго», подвел итоги деятельности компании за 2007 год,  в конструктивной манере ответил на вопросы присутствующих по конкретным инвестиционным проектам.

  «Энергообеспечение новых объектов строительства – серьезная проблема, – подчеркнул А.Н. Маслов.  Здесь обязательно должна быть системность и плановый подход. В прошлом году в Санкт-Петербурге была принята программа, в которой заложено системное подключение к электрическим сетям. Мы можем сделать генеральную схему электроснабжения, но нам нужно знать, что и где будет построено. И одной из основных проблем является актуализация Генплана. Реалии территориального развития города таковы, что нам пришлось сейчас по настоянию комитета по энергетике скорректировать программу и продлить ее с 2010 до 2012 года».

  Кроме того, был поднят вопрос о денежно-имущественных договорах, которые, в целом, уходят в прошлое, однако еще актуальны в точках, которые не попали в программу развития «Ленэнерго». Обсуждались и возможные механизмы работы с «ничейными» подстанциями.

  Отдельное внимание было уделено проблеме волокиты с прохождением документов в ОАО «Ленэнерго». Как сказал А.Н. Маслов, «задачу оптимизации процесса взаимодействия с клиентами компания перед собою уже поставила, осталось только ее решить адекватным образом».

  В ходе заседания его участники пришли к мнению, что все проблемные вопросы взаимодействия с различными согласующими инстанциями легче решать сообща, чем поодиночке. Тем более что в недавно принятом законе «О саморегулируемых организациях» об этом сказано напрямую: создаваемые СРО обязаны защищать законные права своих членов. В связи с этим дирекции «Союзпетростроя» представляется целесообразным в рамках СРО собирать и обобщать конкретные проблемы и претензии и в дальнейшем лоббировать интересы строительных и иных компаний уже от имени СРО. Для этого есть все основания, поскольку уже сегодня «Союзпетрострой» имеет хорошие партнерские связи с Законодательным собранием, Комитетом по градостроительству, Управлением инвестиций, Ленэнерго, Водоканалом и другими инженерными ведомствами-монополистами.

  
  
  
  

---

rss2email.ru

отписаться: http://www.rss2email.ru/unsubscribe.asp?c=23076&u=81378&r=222033557 управлять всей подпиской: http://www.rss2email.ru/manage.asp