| rss2email.ru | На что подписаться? | Управление подпиской |
 МИКС Новости недвижимости и строительстваЗемельные участки и загородная недвижимость, новое на рынке не движимости. http://pipes.yahoo.com/pipes/pipe.info?_id=ZhRnk41q3BGXLFnyyjUFzw другие подписчики этой ленты также читают >> |
- Белорусы построят венесуэльцам образцовый агрогородок
По проекту белорусских строителей в Венесуэле будет построен агрогородок Тикире Флорес на пять тысяч жителей. Ожидается, что строительство начнется в 2008 году и продлится три года. В центре Тикире Флорес будет расположен завод строительных материалов, что позволит решить вопрос трудоустройства жителей городка.
mail@mail.com - Три четверти петербургских коммуналок расселят к 2016 году
80 процентов коммунальных квартир в Санкт-Петербурге будет расселено до 2016 года. На это выделено 75 миллиардов рублей из городского бюджета. Также будут привлечены средства частных инвесторов. Новые квартиры получат 214 тысяч человек, которые сейчас стоят в очереди на улучшение жилищных условий.
mail@mail.com - Застройщик Москвы-Сити займется отделкой вилл на побережье Майами
Российская девелоперская компания Mirax Group намерена вложить в достройку элитных вилл на побережье Майами более 90 миллионов долларов. Компания приобрела у американской фирмы Dacra Development долю в проекте Aqua в районе Allison Island и получила 13 коттеджей в состоянии shell & core, то есть без отделки.
mail@mail.com - На берегу Волги построят российско-индийскую деревню для туристов
В России на площади около тысячи гектаров будет построена российско-индийская туристская деревня. Международный ландшафтный центр разместится либо на берегу Волги в Татарстане, либо в Вологодской области. Проект предусматривает возведение гостиниц, научного центра и комплекса для выступления фольклорных ансамблей.
mail@mail.com - Американский миллиардер не будет строить самое высокое здание Израиля
Участок в Тель-Авиве, где Дональд Трамп планировал построить самое высокое здание в Израиле, купила за 80,2 миллиона долларов компания Azorim Investment Development and Construction, контролируемая предпринимателем Шая Боймельгрином. Новый владелец намерен возвести 70-этажный небоскреб за три года.
mail@mail.com - Антимонопольная служба озаботилась неэффективностью ипотечного кредитования
В этом году, по предварительным данным минэкономразвития, объем ипотечного рынка может составить 500 миллиардов рублей, а к 2010 году, по прогнозам министерства, достигнет объема в 1,2 триллиона рублей. Только в 2006 году объем ипотечного кредитования вырос по сравнению с 2005 годом более чем в 4 раза и приблизился к цифре 260 миллиардов рублей.
mail@mail.com - Арабы инвестируют миллиарды в индийский рынок жилья
Арабские инвесторы вкладывают миллиарды долларов в рынок жилья Индии. Пять миллиардов долларов планирует инвестировать в строительство пятнадцати миллионов квадратных метров жилья совместное предприятие Rakindo Developers. Десять миллиардов долларов в строительство индийских городов вложат девелоперы DLF и Nakheel.
mail@mail.com - В испанской пустыне построят европейский Лас-Вегас
На востоке Испании в пустыне Лос-Монегрос будет построен город развлечений в стиле американского Лас-Вегаса. Проект, предварительно названный Gran Escala, что означает Масштабный, займет две тысячи гектаров и расположится между Мадридом и Барселоной. Объем инвестиций в проект составит 17 миллиардов евро.
mail@mail.com - Жителей Рублевки могут лишить земельных участков - Утро.Ru
РБК - РИА РосБизнесКонсалтингЖителей Рублевки могут лишить земельных участков
Утро.Ru - 4 час. назад
К афере был привлечен местный лесник, подписавший письмо о том, что он не против корректировки границ земель Государственного лесного фонда. В результате был составлен акт границ земельного участка, в котором кооператив утверждался в качестве собственника отнятой у государства земли. Затем мошенник, используя льготы для военнослужащих, прописанные в законах "О статусе военнослужащих" и "О ветеранах" и предусматривающие бесплатное выделение земельных участков, получил в собственность неправомерно занятый ...
Земельные участки жителей Рублевки могут изъять в пользу государства Общая Газета.РУ
МВД обнаружил незаконное отчуждение участка леса в районе Николиной горы ГАЗЕТА.GZT.ru
Жителей Рублевки могут лишить коттеджей: их земли вернут государству РБК - РИА РосБизнесКонсалтинг
Информационное агентство Клерк.Ру - Вести.Ru
похожие статьи: 12 - Никто не несет ответственности за прилегающие к многоэтажкам территории - Российская ГазетаНикто не несет ответственности за прилегающие к многоэтажкам территории
Российская Газета - 1 час назад
Жильцы не спешат оформлять в собственность земельные участки под высотками и придомовые площадки. Бездействием граждан пользуются нерадивые чиновники, и муниципалитеты нередко распоряжаются придворовыми территориями по своему усмотрению. Новые застройки забирают у горожан их законные метры. Все чаще ставропольцам приходится в судебном порядке отстаивать детские и спортивные площадки, бороться за каждое дерево в своем дворе, а прекрасный пейзаж за окном в одночасье сменяется видом бетонных стен элитных ...
Земельные участки под многоквартирными домами на Ставрополье трудно оформить Ставропольская правда
Ставропольские парламентарии подняли вопрос оформления земли под «многоэтажками» Татар-информ (подписка)
На Ставрополье планируют создать комиссию по оформлению земли под многоэтажками ИА REGNUM
похожие статьи: 5 - Киевсовет продаст в столице 4 земельных участка площадью 4,68 га - InrealКиевсовет продаст в столице 4 земельных участка площадью 4,68 га
Inreal - 4 час. назад
Депутаты Киевского городского совета приняли решение о продаже 4 земельных участков в Киеве, площадь которых составляет 4,68 га. Планируется, что участки будут проданы за 54,13 миллиона гривен. Один из земельных участков площадью 3,73 га, находящийся на проспекте Победы, 53 в Соломенском районе столицы, будет передан ЗАО «Холдинговая компания «Арма». На этом участке земли будут расположены складские помещения. Два других земельных участка будут переданы ООО «Арм-Инвест». Площадь первого участка ...
Киевсовет выделил под застройку 58,29 га сельскохозяйственных земель в урочищах Китаево, Самбуки и Болгарское Inreal
похожие статьи: 2 - По решению городской Думы земельные участки будут предоставлятся собственникам только через аукцион - Томский ОбзорПо решению городской Думы земельные участки будут предоставлятся собственникам только через аукцион
Томский Обзор - 16 час. назад
С 1 января 2008 года все свободные земельные участки на территории города Томска, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут предоставляться новым собственникам только после проведения аукционов. Практика предоставления участков после предварительного согласования мест размещения объектов в органах власти останется в прошлом. Такое решение приняли сегодня депутаты Думы города Томска в ходе 26 Собрания. - Новый порядок позволит, с одной стороны, добиться прозрачности сделок, ...
Дума города Томска утвердила новый порядок предоставления земельных участков для строительства ИА TOMSKNEWS.COM
В Томске установлен новый порядок предоставления земли fedpress.ru
похожие статьи: 4 - «Земельный вопрос» теперь будет прост? - Вечерний Новосибирск
Вечерний Новосибирск«Земельный вопрос» теперь будет прост?
Вечерний Новосибирск - 44 мин. назад
Она была нацелена на легализацию прав граждан на земельные участки, полученные, когда слово «кадастр» не имело места в лексиконе россиян. Сразу было обещано оформить сотки без лишней нервотрепки и по возможности недорого, то есть «в упрощенном порядке». Но народ не то что не побежал «за своей земельной собственностью», а проигнорировал посулы законодателей. Тормознуло благие порывы межевание — дорого! У нас в области была определена максимальная цена на эту процедуру в три с половиной тысячи рублей, ...
Экспресс-мониторинг федерального законодательства от 26 ноября 2007 Все для Вас
Земля под домом ООО ИРА Биржа плюс
Закон упрощает порядок оформления прав наследников на замельные ООО ИРА Биржа плюс
похожие статьи: 4 - В 2007 году воронежская прокуратура выявила 1319 случаев нарушения земельного законодательства - ИА REGNUMВ 2007 году воронежская прокуратура выявила 1319 случаев нарушения земельного законодательства
ИА REGNUM - 4 дек 2007
В 2006 году по результатам прокурорского реагирования отменено 516 незаконных правовых актов в сфере земельных правоотношений, в 2007 году - 329 акт. Допускаются факты прекращения права постоянного (бессрочного) пользования юридических лиц на земельные участки при отсутствии, установленного земельным законодательством РФ, отказа землепользователя. В рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" Главным управлением строительной политики и ... - Извещение о выделении земельных участков - Восточно-Сибирская ПравдаИзвещение о выделении земельных участков
Восточно-Сибирская Правда - 4 дек 2007
Исходя из Закона «Об обороте земель» ст. 13 «Выдел земельных участков в счёт долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ, выделяется земельный участок Усову Николаю Геннадьевичу, проживающему: Иркутская обл., г. Ангарск, 7 микрорайон, дом 16, кв. 76, в счёт земельной доли КСХП «Знамя Ленина», общей площадью 9,49 га, из них: пашни – 7,59 га на поле у кузницы, севернее д. Грановщина, сенокосов – 0,37 га в урочище «Карантин» ... - Гольф-поля на крымской земле. История конфликта. - forUm
forUmГольф-поля на крымской земле. История конфликта.
forUm - 4 дек 2007
Ответить на «земельные вопросы» мы попросили Александра Владимировича Демуру, директора ООО «Емпорий». – Александр Владимирович, расскажите, пожалуйста, решены ли вопросы с землей для строительства гольф-клуба «ДЕЛОС»? – Да решены. На абсолютно законных основаниях, нами заключен договор аренды на земельный участок общей площадью 112,75 га, из земель которые находятся за пределами населенных пунктов Гурзуфского поселкового совета г. Ялты для строительства и эксплуатации гольф-клуба. ... - ПРОКУРАТУРА НОВОШЕШМИНСКОГО РАЙОНА ТАТАРСТАНА ОПРОТЕСТОВАЛА 30 НЕЗАКОННЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ - Regions.ruПРОКУРАТУРА НОВОШЕШМИНСКОГО РАЙОНА ТАТАРСТАНА ОПРОТЕСТОВАЛА 30 НЕЗАКОННЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ
Regions.ru - 8 час. назад
Кроме этого, постановлениями руководителя исполнительного комитета Новошешминского муниципального района "О предоставлении земельных участков" было указано о предоставлении физическим лицам земельных участков из земель поселения государственной собственности в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с ... - Узнать стоимость своего участка можно не выходя из дома - Геоинформационная системаУзнать стоимость своего участка можно не выходя из дома
Геоинформационная система - 6 час. назад
Для получения информации о кадастровой стоимости конкретного земельного участка необходимо зайти в папку соответствующего федерального округа, выбрать субъект Российской Федерации, а затем кадастровый район, в котором находится земельный участок. Ввести кадастровый номер участка в соответствующее поле поисковой таблицы сервиса, и, если такой участок существует, программа автоматически отобразит сведения об его основных характеристиках – категории земельного участка, виде разрешенного использования, ...
Узнать стоимость своего участка можно не выходя из дома Cottage.ru
Оценить свою дачу теперь можно он-лайн Энциклопедия недвижимости Dometra.ru
Интернет-«юзеры» проверят чиновников на «вшивость» Самарский мужской журнал
похожие статьи: 4 - Стало известно, где будет жить Путин после президентства
Администрация президента уже готовится к смене первого лица. Так, в Подмосковье началось обустройство дома для нового главы государства, поскольку стало известно, что после выборов Владимир Путин продолжит жить в официальной резиденции в Ново-Огарево.
"У нас есть где разместить нового главу государства", - заявил в интервью журналу "Итоги" управляющий делами президента России Владимир Кожин.
В то же время управделами президента отметил, что не знает, кто может стать преемником Владимира Путина, пишет газета. "Нет, никаких имен в своем сейфе не прячу. Кто станет новым президентом - узнаем вместе с вами в марте будущего года. Не раньше и не позже", - подчеркнул он.
После выборов подмосковная резиденция в Ново-Огарево останется за Владимиром Путиным, — начало такой традиции положил Борис Ельцин, когда в 2000 году, покидая свой пост, заявил, что оставляет за собой права безраздельного пользования резиденцией "Горки-9".
Позднее Владимир Путин узаконил решение своего предшественника, подписав указ "О гарантиях президенту РФ, прекратившему свои полномочия, и членам его семьи".
Согласно этому документу, помимо прочих привилегий президент-отставник имеет право на охрану, спецсвязь и транспортное обслуживание, а также на пожизненное пользование государственной дачей.
Стоит отметить, что "Ново-Огарево" - лишь одна из 6 официальных резиденций Владимира Путина. До того момента, пока он не оставит свой пост, в его распоряжении будут находиться сочинский "Бочаров Ручей", карельская "Шуйская Чупа", валдайские "Долгие Бороды", тверская "Завидово" и Константиновский дворец в Санкт-Петербурге.
- Одобрен проект нового Генплана столицы
Проект актуализированного Генплана развития Москвы до 2025 года одобрен на заседании столичного правительства во вторник. На доработку проекта отведен месяц. "До середины следующего года - общественное рассмотрение и дальнейшее представление в Мосгордуму", - уточнил мэр Москвы Юрий Лужков.
Столичный градоначальник подчеркнул, что в Генплане развития города на ближайшие 18 лет особое внимание необходимо уделить транспортной проблеме, гаражному строительству и экономии энергоресурсов.
Актуализированная версия Генплана разработана специалистами Института НИиПИ Генплана Москвы и, по словам главного научного сотрудника, заместителя директора института Людмилы Ткаченко, она учитывает необходимость скорректировать "дисбаланс развития мегаполиса".
Текстовая часть Генплана-2025 включает в себя четыре тематических раздела: социально-экономический, планировочный (взаимодействие столицы и области), выполнение Москвой столичных функций. Главную задачу, которую ставили перед собой разработчики обновленного Генплана, можно сформулировать как "комфорт - для москвичей, выгода - для бизнеса". Поскольку в столице проблема обеспечения горожан жильем по-прежнему актуальна, она нашла свое отражение в новом Генплане. До 2025 года планируется ввести в строй 95 млн кв. метров жилья, то есть ежегодный объем строительства составит примерно 5 млн кв. метров. Причем в новом Генплане по иному осмыслена социальная идея: если сейчас треть новостроек отдается под социальные нужды, то в соответствии с новой версией Генплана этот показатель вырастет до 50%.
В условиях дефицита городской земли эти планы могут быть реализованы лишь при условии использования скрытых ресурсов, признаются специалисты. "У нас нет новых территорий. В основном мы должны работать на территории реконструкции", - заявил на заседании правительства во вторник главный архитектор Москвы Александр Кузьмин.
Под "скрытыми ресурсами" разработчики Генплана и городские власти понимают места, которые освободятся за счет сноса оставшихся пятиэтажек, девятиэтажных и даже отдельных 12-этажных жилых домов.
А. Кузьмин уточнил, что за ближайшие четыре года в Москве планируется снести 3,51 млн кв. метров панельных пятиэтажек и ветхого жилья, а к 2020 году будет снесено 12 млн кв. метров.
Кроме того, как пояснили "Интерфакс-Недвижимость" в департаменте земельных ресурсов, под жилую застройку будут отданы участки на территории бывших промышленных зон.
Напомним, что еще в мае 2006 года городские власти сделали ставку и на освоение земель, принадлежащих РАО "РЖД". В Москве под железнодорожными путями занято в общей сложности 2,8 тыс. га земли, дополнительно 4 тыс. га составляют прилегающие к ним участки, на которых, как правило, располагаются малоценные, заброшенные и ветхие объекты РЖД. По словам первого заместителя руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константина Королевского, за счет реорганизации территорий только по Киевскому направлению железной дороги можно привязать порядка 1 млн кв. метров жилой и общественной застройки. В планах также - перекрытие железнодорожных путей в районе Курского, Павелецкого, Рижского и Савеловского вокзалов, что тоже позволит высвободить место под новое строительство.
Разговоры о московских пробках - это уже общее место. В новом Генплане предусмотрены меры "лечения" этой болезни. Так, до 2015 года в столице планируется завершить строительство Четвертого транспортного кольца (оно пройдет под Коломенским и Филевским парками глубокими тоннелями). Запланировано также строительство дублеров перегруженных сейчас транспортных артерий. Дмитровское шоссе "подменит" трасса вдоль Савеловского направления Московской железной дороги, дублеры появятся у Ленинградского и Варшавского шоссе. Предусмотрено строительство автодороги Москва - Ногинск - Орехово-Зуево с выходом на Северную рокаду. Также должен быть построен вход Егорьевского шоссе на Южную рокаду в черте МКАД, вход автодороги "Крым" на дублер Варшавского шоссе, вход автодороги "Беларусь" в пределы МКАД на южный дублер Кутузовского проспекта.
Помимо этого, запланировано проведение полной реконструкции Ленинградского, Дмитровского и Ярославского шоссе, шоссе Энтузиастов, Волгоградского проспекта, Боровского и Пятницкого шоссе. Будет построена магистраль "Рублево-Капотня". Столичная подземка в соответствии с актуализированной версией Генплана, получит еще одно кольцо и новую линию Капотня - Нагатинская пойма - Кольцевая.
В ходе обсуждения проекта Ю. Лужков отметил, что немногие города в России могут "похвастаться" Генпланом. "А его отсутствие - это хаотичное развитие в любом городе", - сказал он.
Мэр напомнил, что в середине 1990-х годов в Москве был принят первый в новейшей истории города Генплан. "Тогда довлело обстоятельство - полное отсутствие средств для развития", - пояснил Ю. Лужков. Специалисты сходятся во мнении, что ныне действующий Генплан, по которому Москва будет жить до 2010 года, справился с задачей привлечения в столицу инвестиционных ресурсов.
Однако сейчас Москве, которая накопила финансовый потенциал, придется решать иные задачи - планировать развитие городских территорий с учетом нехватки земель и не забывать при этом об обеспечении экологического баланса мегаполиса, то есть резервировать земли под рекреационные цели.
Рубрика: Городские новости
Источник: Интерфакс
Дата добавления: 2007-12-05 15:46:50
- С момента запуска нацпроекта "Доступное жилье" кв. метр стал недоступнее в 1,5 раза
За время работы национального приоритетного проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" доступность жилья в стране в среднем снизилась в 1,5 раза, сообщил президент Международной академии ипотеки и недвижимости, председатель национального совета по оценочной деятельности РФ, председатель экспертного совета комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья Иван Грачев.
В ходе пресс-конференции Московской Ассоциации Риэлтеров во вторник он отметил: "Можно разбираться, почему это произошло, но как факт это нужно зафиксировать".
По его словам, строительство 1 кв. метра на человека в год, которое является общепринятой нормой в мире, и которую провозгласил президент Владимир Путин, в Москве, например, реализовать невозможно.
"В Москве при численности населения более 10 млн строится 5 млн кв. метров жилья в год, что ниже нормы в два раза", - отметил И.Грачев.
"В Москве нет возможности строить в два раза больше ни с точки зрения ресурсов бюджета, ни с точки зрения свободных территорий. Цены будут расти и дальше, согласно законам рынка", - сказал И. Грачев.
Рубрика: Рынок жилой недвижимости
Источник: Интерфакс
Дата добавления: 2007-12-05 15:47:58
- Лужков предложил снизить арендную плату для малых предприятий в Москве
Мэр Москвы Юрий Лужков предложил снизить арендную плату за нежилые помещения, принадлежащие столице, для всех субъектов малого и среднего бизнеса в Москве.
"Мы можем установить правило, по которому арендная плата для малого бизнеса будет в энное количество раз ниже рыночной цены. Такое понижение должно быть равным для всех предпринимателей по городу", - сказал Лужков на заседании столичного правительства во вторник при обсуждении вопроса "О концепции имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства в Москве".
По его мнению, понижение ставки для малых и средних бизнесменов в Москве "решит вопрос в антимонопольном плане, формируя условия для развития малого бизнеса в городе".
Кроме того, Лужков считает, что в городе необходимо создать перечень всех помещений, сдаваемых в аренду малому и среднему бизнесу, и в законодательном плане ввести "исключение для использования помещений для других целей".
Столичный градоначальник в очередной раз выступил за упрощение оформления любой документации для предпринимателей столицы.
"Оформление должно быть упрощено для всех процедур, связанных с малым бизнесом. В частности, это касается строительства. Иногда сама работа, само строительство занимает меньше времени, чем оформительские процедуры", - сказал Лужков.
По мнению мэра, "концепция вышла реальной для реализации и даже скромной".
В планах московских предпринимателей к 2025 году занимать чуть более 30 миллионов квадратных метров нежилых площадей. Планируется, что к этому времени в малом предпринимательстве города будет занято почти 5 миллионов человек, или 65% от общей численности занятых в экономике города.
Рубрика: Рынок коммерческой недвижимости
Источник: РИА-Новости
Дата добавления: 2007-12-05 15:49:13
- Прикамье лидирует среди других российских регионов по обеспечению жильем молодых семей
Получателями субсидий на приобретение жилья стали 46% работников бюджетной сферы, 14% военнослужащих и студентов.Подведены итоги за год по выполнению программы «Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы. Пресс-служба краевой администрации сообщает, что Пермь входит в число регионов, лидирующих по освоению средств федеральной программы.В списках на участие в проекте стоят 6935 молодых семей. Количество потенциальных участников — 4479. За время реализации программы в общей сложности выдано 2233 свидетельства молодым семьям, в том числе по краевой программе — 634. Предъявлено к оплате 1681 свидетельство на общую сумму 453,8 млн рублей.Получателями субсидий на приобретение жилья стали 46% работников бюджетной сферы, 14% военнослужащих и студентов. 21 молодая семья получила свидетельства на получение дополнительных субсидий, в связи с рождением ребёнка и 45 семей приобрели жильё полностью за счёт предоставленных субсидий.Основными проблемами в реализации программы, министр культуры и молодёжной политики Олег Ощепков назвал превышение стоимости жилья по сравнению с расчётной, отсутствие рынка жилья в территориях, а также нарушения при оформлении документов.Источник: «Метросфера» - С момента запуска нацпроекта "Доступное жилье" квадратный метр подорожал в 1,5 раза
Президент Международной академии ипотеки и недвижимости, председатель национального совета по оценочной деятельности РФ, председатель экспертного совета комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья Иван Грачев отметил, что с момента запуска национального проекта «Доступное жилье» цены на квадратный метр поднялись в полтора раза.В ходе пресс-конференции Московской Ассоциации Риэлтеров во вторник он отметил: "Можно разбираться, почему это произошло, но как факт это нужно зафиксировать".По его словам, строительство 1 кв. метра на человека в год, которое является общепринятой нормой в мире, и которую провозгласил президент Владимир Путин, в Москве, например, реализовать невозможно."В Москве при численности населения более 10 млн строится 5 млн кв. метров жилья в год, что ниже нормы в два раза", - отметил И.Грачев."В Москве нет возможности строить в два раза больше ни с точки зрения ресурсов бюджета, ни с точки зрения свободных территорий. Цены будут расти и дальше, согласно законам рынка", - сказал И. Грачев.Источник: ИА «Интерфакс» - "Горжилобмен" и Ассоциации риэлторов СПб и ЛО подписывают соглашение
6-го декабря 2007 года (четверг) в 16.00 в рамках деловой программы выставки-семинара "Жилищный проект" (киноцентр "Родина", ул. Караванная,12) состоится подписание Соглашения о взаимодействии между ГУ "Горжилобмен" и Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСП). В протокольном мероприятии примут участие: В.В. Семененко, Президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, С.А. Филимонов, Директор ГУ «Горжилобмен».Соглашение подготовлено в целях реализации городского закона «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Стороны объединяют свои усилия и осуществляют совместную деятельность по созданию методологических, информационных и организационно-технических условий для эффективной реализации указанного закона. Соглашением, в частности, предусмотрено, что в начале 2008 года на базе Института недвижимости для специалистов рынка недвижимости, в целях обучения и аттестации специалистов для реализации совместных программ, АРСП и ГУ «Горжилобмен» формируют новый учебный курс «Основы жилищной политики Санкт-Петербурга. Практикум по расселению коммунальных квартир». АРСП и ГУ «Горжилобмен» учитывают, что эффективная и планомерная реализация закона «Расселение коммунальных квартир», в том числе, на основе данного Соглашения, является вкладом сторон в обеспечение реализации Концепции государственной жилищной политики Санкт-Петербурга на 2007-2011 гг. и способствует развитию цивилизованного рынка недвижимости.Подписание Соглашения стало закономерным итогом планомерной работы риэлторского сообщества и органов исполнительной власти Санкт-Петербурга, и стало возможным после подписания 4-ого декабря 2007 года губернатором Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко ряда Положений, определивших порядок взаимодействия исполнительных органов власти и государственных организаций при реализации закона «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга». Для взаимодействия с исполнительными органами власти Санкт-Петербурга по вопросам жилищной политики в конце ноября 2007 года, в рамках АРСП, был создан специальный Комитет по работе с городскими жилищными программами. Следующий шаг – создание совместной рабочей группы из представителей Комитета по работе с городскими жилищными программами АРСП, ГУ «Горжилобмен» и Жилищного Комитета Санкт-Петербурга для решения оперативных текущих задач. - Спортивные перспективы Кировска
В Кировске состоялось открытие отремонтированного городского бассейна, в котором созданы все условия для развития водных видов спорта.Капитальный ремонт большой ванны бассейна был проведен за счет средств, выделенных из муниципального бюджета. После открытия бассейна возобновились тренировки ребят в группах плавания.Это не единственный спортивный объект, открывшийся в этом году в Кировске. За счет средств ОАО «Газпром» завершено строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с универсальным спортивным залом, а также приведен в порядок футбольный стадион. Благодаря развитию спортивной инфраструктуры в новом учебном году в городской спортивной школе открылось футбольное отделение для юных спортсменов. Важность развития в регионе детского и молодежного спорта неоднократно подчеркивал Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков: «Необходимо, чтобы наши ребята начинали заниматься футболом с самого юного возраста. В каждой школе должна быть своя футбольная команда, надо приводить в порядок школьные стадионы и футбольные поля, чтобы все жители области имели возможность заниматься теми видами спорта, которые им нравятся».Источник: Пресс-центр Правительства ЛО - В дачно-развлекательном комплексе "Гагаринлэнд" началось строительство домов первой очереди
Строительство первой очереди планируется осуществить с IV-го квартала 2007г. по III- квартал 2008 г.Дачно-рекреационный комплекс «Гагаринлэнд» расположен недалеко от деревни Клушино, на исторической родине первого космонавта Юрия Гагарина. Общая площадь комплекса составляет 500 га. Всего на территории планируется построить 524 частных домов, площадь которых будет варьироваться от 109 до 275 кв.м., а участки от 25 до 50 соток. Жилая застройка комплекса осуществляется очередями. Общая площадь застройки первой очереди составляет 100 га, из них 32 га будет отведено под жилую застройку - 126 домовладений, а на 68 га разместится рекреационная зона. Строительство первой очереди планируется осуществить с IV-го квартала 2007г. по III- квартал 2008 г. Дома каждой очереди будет иметь свой индивидуальный архитектурный стиль. Коттеджи первой очереди, построенные в финском стиле, будут гармонично сочетаться с природным окружением. Материалы для деревянных домов доставляются непосредственно из Финляндии компанией Lapponia House, специализирующейся на изготовлении и продаже деревянных домов с 1981 года. - Утвержден новый коэффициент налога на имущество
В администрации Санкт-Петербурга определили коэффициенты удорожания к инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений, применяемые в целях налогообложения имущества граждан. Методику расчета балансовой стоимости недвижимости 26 ноября подписала губернатор Валентина Матвиенко.
Этот расчет делается, исходя из цен строительства 1969 года, и зависит от множества коэффициентов – местоположения, типа строения и этажа. Однако они практически не меняются из года в год. Для подавляющего большинства домов стоимость увеличится только на коэффициент инфляции. В 2007 году он составил 40,68 (к ценам почти сорокалетней давности). На будущий год его определили равным 44,38. А значит условная стоимость приватизированных квартир, исходя из которой петербуржцы должны будут платить налог на имущество, увеличится на 9,1%. На столько же изменились и коэффициенты удорожания сооружений (например, многоэтажных гаражей).
Владельцы жилых домов, квартир, дач и иных жилых строений, помещений и сооружений будут платить 0,1% от балансовой стоимости имущества, стоимость которого не превышает 300 тысяч рублей; 0,2%, если жилье оценено в 300-500 тысяч рублей, или 0,3% – для более дорогой недвижимости. Особые ставки определены для владельцев гаражей – прогрессивная шкала от 0,1 до 2% от инвентаризационной стоимости. - Дамак Пропертиз расширяется в России
Компания «Дамак Пропертиз» (DAMAC Properties), крупнейший частный застройщик в сфере жилой, развлекательной и торговой недвижимости, усиливает свое присутствие в России за счет расширения штата сотрудников, в том числе занимающихся продажами, для продвижения проектов, реализованных на Ближнем Востоке.
«Мы делаем ставку на эффективный менеджмент – это залог нашего успеха!», - отметил г-н Хусейн Саджвани, Глава «Дамак Груп» (DAMAC Group). «Мы стремимся создать в России сильную команду экспертов. Компания «Дамак» по-настоящему гордится своими сотрудниками. Благодаря профессионализму, командному духу и любви к своему делу мы предлагаем нашим клиентам только самые лучшие решения. Конкурентное преимущество компании – это присущие нашим сотрудникам разносторонние интересы и глубокие знания тенденций рынка».
«Мы создадим в России команду экспертов мирового класса. Высокая самоотдача и профессионализм сотрудников являются крепким фундаментом для успешной деятельности компании «Дамак». Мы делаем серьезную ставку на кадры», - отметил г-н Питер Риддок, Генеральный директор компании «Дамак Пропертиз». «В России мы планируем привлечь к сотрудничеству талантливых специалистов, которые вместе с «Дамак» смогут стать профессионалами высокого уровня. Эта команда будет основой и неотъемлемой частью реализации программы развития компании «Дамак» в Российской Федерации», - добавил г-н Риддок. «Дамак Пропертиз» представит свои самые яркие проекты, реализованные на территории Ближнего Востока, в рамках презентаций в Москве и Санкт-Петербурге. В Москве мероприятия пройдут 4 и 5 декабря в отеле «Балчуг Кемпински», в Санкт-Петербурге - 7 и 8 декабря, в «Гранд Отель Европа».
Обладая сегодня всеми ресурсами в области инновационных решений, а также серьезным практическим опытом реализации масштабных проектов, компания «Дамак Пропертиз ведет работу по активному развитию в области кадрового менеджмента, что позволит существенно укрепить позиции компании на мировых рынках, в т.ч. и в России. Проектный портфель компании «Дамак Пропертиз» - это элитные объекты недвижимости, общая площадь которых превышает 450 миллионов квадратных футов. Они расположены по всему миру, включая такие страны как Египет, Иордания, Саудовская Аравия, Ливан, Катар и ОАЭ. Все проекты в сфере жилой, развлекательной и торговой недвижимости разработаны и реализованы с учетом собственных наработок компании, кроме того важным фактором успеха является использование международного опыта специалистов в области архитектуры. Услугами компании сегодня воспользовались более десяти тысяч человек. «Высокие достижения и рост компании обусловлены высочайшим качеством возводимых объектов, а также неизменной заботой о наших клиентах. Компания получила аккредитацию по стандарту ISO, а также имеет множество престижных наград. Мы полны решимости и в дальнейшем разрабатывать и внедрять высочайшие стандарты качества в индустрию недвижимости», - добавляет г-н Риддок.
На последней церемонии вручения премии CNBC Arabian Property Awards компания «Дамак Пропертиз» получила две престижные награды. Портал компании был признан «Лучшим веб-сайтом» (Best Website). Проект «La Residence at the Lotus» победил в номинации «Лучшее высотное здание» (Best High Rise Development) и, кроме того, был номинирован на премию International Property Awards, церемония вручения которой проходила в Лас-Вегасе (США).
- В мае 2008 года в Новосибирске состоится выставка "Коттедж 2008. Малоэтажное домостроение"
Выставка в области возведения, отделки загородных домов и коттеджей; оборудования и систем жизнеобеспечения; садово-паркового строительства, оформления и благоустройства, ландшафтного дизайна и архитектуры; цветоводства и растениеводства.6-8 мая 2008
- Компания ООО «МП УИМП-ИНЖИНИРИНГ» заключила новый договор
Подразделение Холдинга УИМП, ООО «МП УИМП-ИНЖИНИРИНГ» заключило договор с ОАО "Прогресс Сити" на оказание инжиниринговых услуг, проектирование и строительство бизнес-центра «Прогресс» класса «Б». Бизнес-центр будет представлять собой 7-этажное здание общей площадью 28700 кв. м с подземным паркингом и будет располагаться по адресу: СПб, наб. Черной речки, д. 41. Предварительный срок сдачи объекта - январь 2010 года.
Это не первый опыт сотрудничества Холдинга УИМП с данной компанией. В 2005-2006 годах ООО «УИМП Проект» выступало генеральным проектировщиком, ООО «МП УИМП-ИНЖИНИРИНГ» - генеральным подрядчиком при реконструкции четырехэтажного производственного здания завода «Прогресс» с надстройкой трех этажей под офисные помещения. Здание было реконструировано и модернизировано по самым последним технологиям с соблюдением экологических и санитарных норм, в соответствии с современными требованиями пожарной и технической безопасности. - Рынок жилой недвижимости Уфы: итоги 2007 года
Рынок жилой недвижимости Уфы: итоги 2007 года: стабильность, стабильность и еще раз стабильность
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 10 декабря 2007 г. составила 50,84 (+/-0,53) т.р./кв.м., прирост за неделю составил +0,6 %:
- средняя цена на 1 к.кв. составила 53,24 т.р./кв.м, прирост за неделю -0,3%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 50,13 т.р./кв.м, прирост за неделю +1,8%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 48,41 т.р./кв.м., прирост за неделю -0,1%;
- средняя цена на многокомн. квартиры составила 52,82 т.р./кв.м., прирост за неделю +3,7%;
- средняя цена на элитное жилье составила 74,2 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).
Тип квартиры Средняя цена 1 кв.м.
за декабрь 2006 г., тыс.руб. Средняя цена 1кв.м., тыс.руб. Прирост
с начала года, %
по всем типам 54,52 50,84 -6,7%
1 к.кв 57,88 53,24 -8,0%
2 к.кв 54,01 50,13 -7,2%
3 к.кв 50,86 48,41 -4,8%
4 и более к.кв 52,98 52,82 -0,3%
Итак, как же вел себя рынок жилой недвижимости Уфы.
В хронологическом порядке:
Январь. В середине января на рынке жилой недвижимости Уфы продолжался процесс стагнации спроса, в то же время и количество предложений начало снижаться. Уже к концу января количество выставленных на продажу квартир превышало декабрьские показатели на 10%. Такого количества объектов никогда не наблюдалось в еженедельных мониторингах аналитического отдела Сети агентств недвижимости «Эксперт» за все годы наблюдения. Этот показатель уже в 2 (!) раза превышал летние показатели 2006 года. В целом, по словам Айгуль Степановой, аналитика Сети агентств недвижимости «Эксперт», на рынке жилой недвижимости Уфы в феврале наблюдалось равновесие спроса и предложения.
Февраль. Рынок жилой недвижимости Уфы постепенно приходил в нормальное состояние. Из УФРС РФ по РБ получены сенсационные данные по количеству сделок на рынке ипотеки. Вопреки мнению, озвученному многими специалистами, что доля ипотечных сделок на рынке недвижимости Уфы составляет 8-15%, и поэтому ипотека не может влиять на рост цен, на самом деле, по итогам за 2006 год количество ипотечных сделок составило 45% от общего числа.
Март. В марте период жесткой стагнации на рынке недвижимости Уфы завершился. Рынок ожил, постепенно пришел в нормальное состояние, рост количества предложений остановился, вследствие начала покупок, то есть квартиры постепенно раскупаются, благодаря высокому отложенному спросу. Количество выставленных на продажу квартир стабилизировалось и не рос прежними темпами. Спрос-предложение находились в равновесном состоянии.
Количество выставленных в марте 2007 г. на продажу квартир превысило на 300 (!) процентов летний период 2006 года, на 50% превышен показатель декабря 2006 года. Отложенный спрос в середине марта повысился, покупатели отодвигают свои покупки на апрель-май. Доля ипотечных сделок превысила 45-50% на вторичном рынке жилья.
Апрель. В начале апреля количество предложений снизилось на 3 %. Квартиры постепенно начинали обретать своих хозяев. Покупательский спрос активизировался.
По городам Республики Башкортостан наблюдается стабильный рост цен: Стерлитамак, Туймазы, Октябрьский. Многие уфимские инвесторы перекладывают свои денежные средства из «застывшего» уфимского рынка недвижимости в города, где потенциал роста еще не исчерпан.
Юмагулов Ильшат, директор по развитию Сети агентств недвижимости «Эксперт» сделал осторожный прогноз: «С большой долей вероятности цены реальных сделок на вторичном рынке жилья Уфы будут снижаться практически до конца текущего года, предположительно до октября 2007 года.
Айгуль Степанова, аналитик Сети агентств недвижимости «Эксперт» отмечает, что в апреле специалисты по недвижимости, занимающиеся продажей первичного жилья (жилья в новостройках), зафиксировали появление квартир, «выброшенных» на рынок по демпинговым ценам (на 10-15 % ниже рыночных). Это «не выдержали нервы» у «спекулятивных инвесторов», которые, видя стагнацию на рынке недвижимости, и предчувствуя снижение цен, пытаются продать свою недвижимость на «пике цен» с целью фиксации прибыли. Для таких инвесторов рынок недвижимости Уфы потерял свою привлекательность ввиду отрицательной динамики роста цен.
Май. Снижение цен на рынке жилой недвижимости продолжилось и в мае. Средняя цена на жилую недвижимость г. Уфы за 5 месяцев 2007 года показала отрицательную динамику, снизившись на 4,1%. Осторожный прогноз аналитиков рынка недвижимости о плавном снижении цен на вторичном рынке жилья пока сбывается.
В условиях сохранения дисбаланса спроса и предложения, а также ограниченных объемов строительства, существенный обвал цен на жилье в Уфе представлялся маловероятным. Цены плавно снижаются и по прогнозу аналитика Сети агентств недвижимости «Эксперт» Айгуль Степановой в июне 2007 года подойдут к отметке в 50 тыс. руб. за кв.метр. Также аналитики считают, что устойчивый спрос со стороны покупателей находиться на отметках в 42-45 тыс. руб. за кв.метр. Именно при этих ценах, покупатели с помощью ипотечных кредитов готовы покупать жилье. Это подтверждается опросами, проводимыми ипотечными брокерами «Эксперт» с потенциальными покупателями жилья.
Июнь. Снижение цен на рынке жилой недвижимости продолжилось и в июне. Средняя цена на жилую недвижимость г. Уфы за 6 месяцев 2007 года показала отрицательную динамику, снизившись на 6,5 %. Главное событие июня 2007 года – это пробитие средней цены на жилую недвижимость уровня в 50 тыс. рублей за кв.метр.
Июль. В июле на рынке недвижимости Уфы, как и предполагали аналитики Сети агентств недвижимости «Эксперт», при достижение цен в 43-45 тыс. руб. за кв.метр произошло резкое увеличение спроса, вследствие чего цены в начале месяца повысились. Напоминаем, что аналитики учитывают среднюю цену предложений, то есть цену продавцов недвижимости. Реальные цены сделок ниже цены предложения на 5-10%. Как раз на этой неделе реальные цены сделок пробили отметку в 45 тыс. рублей за кв.метр и сразу риэлторы отметили увеличение спроса со стороны покупателей. Даже в пятницу, традиционный «день летнего затишья», офисы агентств недвижимости были заполнены клиентами. Рынок недвижимости Уфы, как всегда неожиданно для риэлторов и аналитиков, активизировался, видимо пришло время «летних покупок».
Ильшат Юмагулов, директор по развитию Сети агентств недвижимости «Эксперт»: «Давайте посмотрим, что же явилось причиной скачка цены предложений в начале июля, период «летнего затишья». По-нашему мнению, это массовое расселение жилья под застройку. На рынок пришли деньги, на которые были куплены квартиры. Как правило, это жилье «не крайние этажи, 1-2-3 ком. квартиры в кирпичных 9-ках». Вот эти квартиры, где цена выше, чем в «хрущевках» и были куплены, «выведены» с рынка недвижимости. Поэтому цена предложений ведет себя аномально. Процесс массового расселения закончится, цены предложений придут в нормальное состояние».
Август. На рынке жилой недвижимости, по мнению аналитика Сети агентств недвижимости «Эксперт» Степановой Айгуль, цены демонстрируют «пилу». Неделю цены растут, следующую неделю падают. Несмотря на это понижательный тренд пока не сломлен. Риэлторы Сети агентств недвижимости «Эксперт» отмечают активизацию сделок на вторичном рынке жилья Уфы. Сделок с жильем в июле 2007 года было совершено больше, по сравнению с маем-июнем 2007 года, примерно на 30%. В августе 2007 г. риэлторы Сети агентств недвижимости «Эксперт» отмечали активизацию сделок на вторичном рынке жилья Уфы, которая, по их мнению, связана с массовым расселением ветхого жилья в Уфе.
Сентябрь. На рынке жилой недвижимости Уфы в сентябре, как отмечает аналитик Сети агентств недвижимости «Эксперт» Степанова Айгуль, воцарилась «классическая пила» цен. Пять недель цены росли, две недели падали, в следующую неделю - снова выросли. Это говорит о том, что на рынке недвижимости установилось равновесное состояние спроса-предложения. Эксперты прогнозируют колебание цен вокруг психологической отметки в 50 тыс. руб. за кв.метр в ближайшие месяцы. Дальнейшее поведение рынка недвижимости будет определяться возможностями ипотечного кредитования покупателей жилья. Последние события показывают, что банки стали строже подходить к заемщикам. Это снизит давление на рынок со стороны покупателей, покупателей станет меньше, возможно небольшое снижение цен. По словам Пешкиной Марины, начальника отдела ипотечного кредитования «ЭКСПЕРТ», «до 80% всех сделок в нашем агентстве недвижимости совершается с использованием ипотечного кредита. Упрощение процедур выдачи кредитов, снижение процентной ставки приведет к увеличению спроса и повышению цен. Ужесточение же, напротив, приведет к снижению цен. Поэтому дальнейшее ценообразование полностью будет зависеть от возможностей получения ипотечного кредита».
Октябрь. В октября на рынке жилой недвижимости Уфы по-прежнему «классическая пила» цен. С целью обеспечения прозрачности ипотечного рынка и установления единых стандартных индикаторов, адекватно отображающих тенденции развития ипотечного кредитования в Уфе, аналитический отдел Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» начал расчет рыночного индекса ипотечного кредитования.
Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы (РИИКУ) — это средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам, которые предоставляются банками физическим лицам на покупку жилья под его залог. В октябре 2007 г. РИИКУ = 12,06 % годовых.
Осень 2007 года ознаменовалась началом активных продаж на рынке загородной недвижимости Уфы. Выставлены на продажу коттеджи в первом поселке бизнес-класса «Акбердино Виллэдж» по цене от 37 тыс. руб. за кв.метр. Рост цен на рынке загородной недвижимости - близ Уфы - в следующем году составит от 30 до 40 процентов, в зависимости от направления и объекта. Такое мнение было высказано на бизнес-форуме "Загородное малоэтажное строительство", который прошел в Перми. В связи с этим, по мнению аналитиков САН "ЭКСПЕРТ", в настоящее время инвестировать в загородную недвижимость выгоднее, чем в городскую. Причин тому несколько. Прежде всего, рынок загородной недвижимости активно развивается. Высокими темпами ведется строительство новых объектов. Весной-летом 2008 года появится предложения от 5-10 поселков в разных ценовых сегментах. Развивается и система кредитования в этом секторе рынка недвижимости (пока же условия ипотечного приобретения загородной недвижимости доступны не многим). Кроме того, сегодня квадратный метр загородного жилья на 20-30 процентов дешевле "квадрата" в городской квартире.
Ноябрь. В ноябре средняя цена предложения на вторичном рынке жилья вновь преодолела рубеж в 50 тыс. руб. за кв.метр. Аналитики Сети агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» связывают повышение цен с возрастанием давления со стороны покупателей, спрос увеличился, предложения остались на прежнем уровне. Как и прогнозировалось, осенью отложенный спрос начинает реализовываться.
На 26 ноября 2007 г. РИИКУ = 12,1 % годовых, за неделю рост составил 0,04%.
Декабрь. Индекс доходности жилья Уфы на 3 декабря 2007 года ИДЖ=-0,2 банковских депозита. ИДЖ показывает, что вложения в жилую недвижимость, начиная с января 2007 года, не дают инвесторам прибыль выше, чем депозит в банке. Тем не менее индекс начал рост из-за роста цен на рынке жилья. Аналитик Сети агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» Айгуль Степанова связывает повышение цен с возрастанием давления со стороны покупателей, спрос увеличился, предложения остались на прежнем уровне. Как и прогнозировалось, осенью отложенный спрос начинает реализовываться. По-прежнему, ипотека является ключевым фактором, влияющим на ценообразование на рынке жилья города Уфы. Так по данным ИА «Башинформ» с начала года населению республики было выдано кредитов на сумму 38,9 млрд. рублей. Из всего объема кредиты на покупку жилья составили 10 млрд. рублей.
В Уфе начался рост ставок по ипотеке. Вторую неделю подряд Индекс РИИКУ растет. Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы (РИИКУ) — это средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам, которые предоставляются банками физическим лицам на покупку жилья под его залог. На 3 декабря 2007 г. РИИКУ = 12,2 % годовых, за неделю рост составил 0,1 %. Это связано, прежде всего, с тем, что некоторые банки ограничили выдачу ипотеки, увеличили сроки рассмотрения заявок и подняли ставки по жилищным кредитам.
Ситуация, в первую очередь, объясняется кризисом ликвидности, который возник из-за проблем с зарубежным фондированием. Почти все банки в большей или меньшей степени привлекают ресурсы на мировых финансовых рынках. Из-за известных ипотечных проблем в США стоимость фондирования возросла, что стало основной причиной изменений условий по ипотеке в Уфе.
В результате многие банки стали сокращать высокорискованные кредитные программы – без первоначального взноса и с неофициальным подтверждением дохода, при этом повышая предельно низкие на тот момент ставки по ипотечным займам. Также, банки стали более тщательно проверять потенциальных заемщиков, то есть ужесточили андеррайтинг, в результате увеличились сроки рассмотрения кредитных заявок.
Подготовлено сертифицированным РГР аналитиком
«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52.
При частичном или полном цитировании ссылка на авторство обязательна! При перепечатке материала прямая активная гиперссылка на сайт Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!
Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»
| rss2email.ru | отписаться: http://www.rss2email.ru/unsubscribe.asp?c=23076&u=81378&r=222033557 управлять всей подпиской: http://www.rss2email.ru/manage.asp |
Комментариев нет:
Отправить комментарий