МИКС Новости недвижимости и строительства (57 сообщений)

rss2email.ru

На что подписаться?   |   Управление подпиской

МИКС Новости недвижимости и строительства Земельные участки и загородная недвижимость, новое на рынке не движимости. http://pipes.yahoo.com/pipes/pipe.info?_id=ZhRnk41q3BGXLFnyyjUFzw другие подписчики этой ленты также читают >>

---

• Выкуп земельных участков для строительства олимпийских объектов в Сочи будет осуществляться по справедливым рыночным ценам - Жуков - Прайм-ТАСС
  

  Коммерсантъ

  Выкуп земельных участков для строительства олимпийских объектов в Сочи будет осуществляться по справедливым рыночным ценам - Жуков Прайм-ТАСС - 20 ноя 2007 Выкуп земельных участков для строительства олимпийских объектов в Сочи будет осуществляться по справедливым рыночным ценам. Об этом на пресс-конференции заявил вице-премьер РФ Александр Жуков, возглавляющий наблюдательный совет оргкомитета Сочи-2014. По словам вице-премьера, для определения стоимости земельных участков будут привлекаться независимые оценщики. Собственникам земли будет выплачиваться компенсация, определяемая на рыночных условиях, либо им будут предоставляться равноценные земельные ... А.Жуков рассказал, как будут изымать земли в Сочи РБК - РИА РосБизнесКонсалтинг У сочинцев недвижимость отберут по справедливости ШАНС.RU Землю под Олимпиаду в Сочи будут выкупать по рыночным ценам - Жуков Известия Прайм-ТАСС  - РИА Новости похожие статьи: 33

  
  
  
  
• Харьков вновь оказался не готовым к первому земельному аукциону - ЛІГА.net
  

  МедиаПорт

  Харьков вновь оказался не готовым к первому земельному аукциону ЛІГА.net - 4 час. назад Дата проведения первого в Харькове земельного аукциона вновь перенесена. Но этот раз мэр города Михаил Добкин обещает провести первый открытый земельный конкурс в феврале и выставить на него порядка 10-15 участков, которые будут предлагаться инвесторам для дальнейшей работы. Как сообщает пресс-служба Харьковского горсовета, М.Добкин отметил, что "на нынешней сессии ряд этих участков будет предложен". "Параллельно будут оформляться все необходимые документы для того, чтобы, проведя в феврале конкурс, ... 10-15 участков будут вынесены на первый земельный аукцион в Харькове, который планируется провести в феврале - М.Добкин Status quo (подписка) Земельный аукцион в Харькове обещают в феврале следующего года МедиаПорт похожие статьи: 3

  
  
  
  
• МОСГОРДУМА ПРИНЯЛА В ПЕРВОМ ЧТЕНИИ ЗАКОН "О ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ" - Regions.ru
  

  МОСГОРДУМА ПРИНЯЛА В ПЕРВОМ ЧТЕНИИ ЗАКОН "О ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ" Regions.ru - 11 час. назад За этот период были внесены существенными изменения в Земельный и Налоговый кодексы Российской Федерации, приняты новые Градостроительный и Жилищный кодексы РФ, иные федеральные законы - в том числе Федеральный закон от 24 июля 2007 года N212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности". В своем содокладе депутат Михаил Москвин-Тарханов ... МОСГОРДУМА НЕ ОДОБРИЛА ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС Regions.ru 21 НОЯБРЯ СОСТОЯТСЯ ОЧЕРЕДНЫЕ ЗАСЕДАНИЯ МОСГОРДУМЫ Regions.ru Заседание Московской городской Думы Мосинформ похожие статьи: 6

  
  
  
  
• В Шымкенте местные власти через суд возвращают земельные участки в парках - Литер
  

  Литер

  В Шымкенте местные власти через суд возвращают земельные участки в парках Литер - 12 час. назад Чиновники долго уговаривали бизнесменов и предпринимателей добровольно вернуть незаконно полученные земельные участки в городских парках и скверах, но на призыв откликнулись буквально единицы. И вот терпение у городского и областного руководства закончилось – дела направлены в суды. На сегодняшний день по искам городского отдела земельных отношений судом отменено 21 постановление городского акима о выделении земельных участков в парке Абая частным лицам и организациям. Земли парка возвращены в ... В Шымкенте местные власти через суд возвращают земельные участки в парках GAZETA.KZ похожие статьи: 3

  
  
  
  
• Харьковский горсовет утвердил перечень земельных участков, права собственности на которые планируется выставить на земельные торги - Status quo (подписка)
  

  Харьковский горсовет утвердил перечень земельных участков, права собственности на которые планируется выставить на земельные торги Status quo (подписка) - 4 час. назад Харьковский горсовет 21 ноября на своей сессии утвердил перечень земельных участков, права собственности на которые будут выставлены на земельные торги. Горсовет утвердил также перечень участков для продажи на земельных торгах права аренды на них. Справка "SQ". Перечень земельных участков для продажи права собственности: 1. Салтовское шоссе,248 - для строительства и эксплуатации автостоянки (площадь ориентировочно 0,31 га), 2. ул.Гвардейцев-Широнинцев, 121 - для строительства и эксплуатации торгового ...

  
  
  
  
• В Ялте арестован «очень удачливый» земельный махинатор - ForUm
  

  В Ялте арестован «очень удачливый» земельный махинатор ForUm - 6 час. назад Через год он продал эти 8 земельных участков некоей гражданке, оформив сделку у нотариуса. Исходя из нормативной денежной оценки, общая стоимость этих участков составила сумму более 460 тыс. грн. «Еще через год ялтинец решил продать ранее проданные участки еще раз - нашелся покупатель, который готов был выложить за них круглую сумму, но который не знал, что участки уже продавцу не принадлежат, передает «УНИАН». Молодой человек провернул операцию по обеспечению себя пакетом необходимых документов, ... В декабре Ялта проведет первый земельный аукцион Корреспондент похожие статьи: 5

  
  
  
  
• Извещение о выделении земельных участков - Восточно-Сибирская Правда
  

  Извещение о выделении земельных участков Восточно-Сибирская Правда - 18 час. назад Исходя из закона «Об обороте земель» ст. 13 «Выдел земельных участков в счёт долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ, выделяется земельный участок Бардановой Римме Бутухановне, проживающей по адресу: г. Иркутск, ул. Мамина-Сибиряка, д. 19, кв. 34, в счёт земельной доли КСХП «Знамя Ленина» общей площадью 9,49 га, из них: пашни – 7,59 га на поле «Камень» (Столбово), пастбищ – 1,53 га в пойме реки Куда за 1,3 км от МТФ к ... Извещение о выделении земельных участков Восточно-Сибирская Правда похожие статьи: 2

  
  
  
  
• ПИК-Регион" выиграла земельный участок в 239 га - Омский городской портал Город55.ру
  

  Mail.Ru

  ПИК-Регион" выиграла земельный участок в 239 га Омский городской портал Город55.ру - 11 час. назад Вчера компания «ПИК–Регион», которая входит в группу компаний "ПИК", выиграла аукцион по земельному участку площадью 293 га под строительство жилья в Омске. Как сообщает "Коммерсантъ-Сибирь" со ссылкой на ИА "Прайм-тасс", объектом торгов стал земельный участок, расположенный в перспективной развивающейся левобережной части Омска (ул. Рокоссовского) и предназначенный для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Цена права аренды этого земельного участка была определена в 1,55 млрд руб. ... ГК ПИК выкупила в Омске земельный участок под строительство жилья Urbanus.ru Группа Компаний ПИК выиграла на аукционе участок в г. Омске под строительство 2,5 млн. кв.м. жилья АЭИ ПРАЙМ-ТАСС (пресс-релиз) Омск на пике стройки RBC Daily Омские Коммерческие Вести  - Mail.Ru похожие статьи: 12

  
  
  
  
• Харьковскую землю – с молотка. Почему городские власти откладывают земельный аукцион? - МедиаПорт
  

  Харьковскую землю – с молотка. Почему городские власти откладывают земельный аукцион? МедиаПорт - 4 час. назад Пятнадцать земельных участков в городе пойдут с молотка. Это вторая партия земли, которую городские власти выделили для продажи на аукционе. Правда, точную дату, когда будут торги, в мэрии назвать не может никто. Единственное, в чем уверены и директор департамента земельных отношений, и городской голова - открытый аукцион пройдет уже в начале следующего года. Татьяна Овинникова, Департамент градостроительства, архитектуры и земельных отношений: «Ну, мы надеемся, что аукцион поведем все-таки в начале ...

  
  
  
  
• Совет Федерации утвердил закон об упрощенном порядке наследования земельных участков - OpenExpo.ru
  

  OpenExpo.ru

  Совет Федерации утвердил закон об упрощенном порядке наследования земельных участков OpenExpo.ru - 20 ноя 2007 Изменения вносятся в законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Наследникам предоставляется возможность безвозмездно приобрести право собственности на земельный участок, если наследодатель - собственник расположенного на этом участке жилого дома при жизни не оформил участок в собственность либо обладал им на праве пожизненного владения, постоянного пользования или которому земельный участок был предоставлен без ...

  
  
  
  
• Российские банки лишились денег на ипотеку
  Консорциум банков ВТБ, UniCredit и Deutsche Bank приостановил работу по рефинансированию ипотеки в России. Ранее планировалось, что российские банки получат на эти цели в течение двух лет около двух миллиардов долларов, однако из-за низкого спроса на ипотечные бумаги у инвесторов консорциум заморозил возможные сделки.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Принят Кодекс об административных нарушениях
  Депутатами Мосгордумы в третьем чтении принят Кодекс города Москвы об административных правонарушениях. К третьему чтению проект Кодекса был доработан, а не переработан, поскольку, несмотря на большое количество изменений, концепция проекта не изменилась. Из 155 поправок 21 была полностью поддержана, а 131 отклонена.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Областное правительство ослабляет бремя расходов граждан на ипотеку
  13 семей получат в 2007 году долгожданные компенсации в рамках целевой программы Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования, которая реализуется в Ленинградской области. Этой программой предусмотрены компенсации по возмещению затрат на уплату процентов по договорам ипотечного кредитования, заключенным ее участниками для приобретения жилья.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• За неделю цены на квартиры выросли на 1,5%
  Согласно результатам мониторинга рынка жилья агентства RWAY с 12 по 18 ноября 2007 года, средние цены предложения на вторичном рынке московского жилья рассчитанные по всем классам жилья повысились на 1,5% в долларовом исчислении. Цены, исчисленные в долларах, в объявлениях продавцов жилья бизнес-класса стали выше за неделю на 1,1%, а в объявлениях продавцов жилья эконом класса подросли на 0,5%.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Архитектурный конкурс по выбору лучшего решения нового терминала Пулково стал лауреатом премии ARX Awards 2007
  Проведенный в 2007 году Международный архитектурный конкурс на разработку концепции здания нового пассажирского терминала аэропорта Пулково и прилегающих к нему объектов инфраструктуры стал лауреатом Второй Национальной премии в области архитектуры и девелопмента ARX Awards 2007 в специальной номинации Лучший архитектурный конкурс-тендер.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Северное измерение поможет Санкт-Петербургу построить северный коллектор
  Объединение Северное измерение - это уникальная форма партнерства Cеверных стран, стран Балтийского моря и программа, которая дает возможность смотреть с оптимизмом в будущее, - заявил журналистам сегодня, 21 ноября, вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Полукеев. Такое заявление Полукеев сделал после встречи старших должностных лиц в рамках обновленной политики стран-партнеров по Северному измерению- Европейского Союза, Российской Федерации, Норвегии и Исландии, которая состоялась сегодня в Санкт-Петербурге.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Поправки в Земельный Кодекс РФ отклонены
  Городской Думой был отклонен проект постановления О проекте федерального закона О внесении изменения в статью 30 Земельного Кодекса Российской Федерации. Напомним, что проектом предлагаелось запретить предоставление земельных участков общего пользования для строительства. Депутат Сергей Митрохин, напомнил о том, что одной из мер, предотвращающей бесконтрольную застройку, является установленный Земельным кодексом РФ запрет на приватизацию земельных участков общего пользования: речь идет об участках, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Лужков оградит москвичей от 100-процентной оплаты услуг ЖКХ
  Столица не будет переходить на стопроцентную оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства. Об этом заявил мэр Москвы Юрий Лужков 20 ноября. По мнению Лужкова, целью ЖКХ должно стать повышение уровня обслуживания жителей, а не полная оплата услуг в этой сфере. Сейчас москвичи оплачивают 64 процента стоимости услуг ЖКХ.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Демократичный поселок на Рублевке
  Во вторник, 20 ноября, корреспондент портала VseDoma. ru побывал на презентации нового коттеджного поселка на Рублевском шоссе Папушево, который презентовала группа компаний AG Capital. Земельный участок площадью 58 гектар в 22 км от МКАД компания приобрела 2 года назад. За это время были полностью проложены инженерные сети, разработаны архитектурные проекты и начато строительство домов.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• На стройке в Приморском районе разбился насмерть рабочий
  Около 13 часов в Скорую поступила информация о ЧП на стройплощадке, расположенной на улице Матроса Железняка, у перекрестка с Ланской улицей. Как сообщает АЖУР со ссылкой на пресс-службу администрации Приморского района города, при проведении работ по строительству высотного жилого дома разбился 45-летний рабочий.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Российские банки остались без денег на ипотеку
  

  Международный ипотечный консорциум из трех банков — ВТБ, UniCredit и Deutsche Bank, образованный три месяца назад, отложил планы по рефинансированию ипотеки в России на $2 млрд. на неопределенный срок. Об этом пишет сегодня газета «РБК daily».

  Консорциум планировал предоставить российским банкам на финансирование ипотеки $2 млрд. за пару лет, однако вчера его участники заявили, что из-за неблагоприятной конъюнктуры работа заморожена.

  Как сообщалось ранее, ВТБ, UniCredit и Deutsche Bank объявили о создании консорциума для рефинансирования россий­ской ипотеки 9 августа, за неделю до кризиса ликвидности, охватившего финансовые рынки.

  Планировалось, что осенью в Люксембурге будет зарегистрирована специальная компания-кондуит, выкупающая ипотечные кредиты у российских банков в интересах зарубежных инвесторов.

  "Консорциум заморозил свою работу из-за низкого спроса на ипотечные бумаги у инвесторов", - заявил член правления российской "дочки" UniCredit - "Международного московского банка" (ММБ) Эдуард Иссопов.

  
  
  
  
• За три года в Москве возведут новостройки - гаражи-стоянки почти на 400 тыс. машиномест
  Согласно проекту городской целевой программы гаражного строительства на 2008-2010 годы в столице планируется построить гаражей-стоянок на 395 тыс. машиномест, сообщил начальник отдела гаражного строительства департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Юрий Припаньковский.
  
  Проект целевой программы гаражного строительства до 2010 года был представлен им во вторник на заседании комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике.
  
  "Эта программа будет рассмотрена на заседании правительства Москвы до конца года", - отметил Ю.Припаньковский.
  
  По его данным, ожидается, что к концу 2010 года в столице будет зарегистрировано 2,9 млн автомобилей, принадлежащих физическим лицам. Предполагается, что к этому времени общее количество машиномест в гаражах-стоянка будет составлять 1,7 млн.
  
  "Таким образом обеспеченность частными легковыми автомобилями местами организованного хранения к концу 2010 года составит в среднем по городу 60%", - отметил Ю.Припаньковский.
  
  По его словам, на реализацию плана гаражного строительства до 2010 года из бюджета Москвы планируется выделить 3 млрд рублей и построить перехватывающих гаражей-стоянок на 6 тыс. машиномест.
  
  Всего в ЦАО в 2008-2010 годах планируется построить 10 тыс. машиномест в гаражах-стоянках для временного хранения автотранспорта.
  Рубрика: Городские новости
  Источник: Интерфакс
  Дата добавления: 2007-11-21 14:39:09
  
  
  
  
  
• Москва не будет переходить на 100-процентную оплату коммунальных услуг
  Москва не будет переходить на 100-процентную оплату жилищно-коммунальных услуг, сказал во вторник на встрече депутатов "Единой России" с избирателями мэр Москвы Юрий Лужков.
  
  "Мы не будем переходить на 100-процентную оплату жилищно-коммунальных услуг", - заявил Лужков.
  
  По его мнению, целью жилищно-коммунальных услуг должно стать создание более лучшего обслуживания, а не доведение до 100-процентной бездотационной оплаты жилищно-коммунальных услуг при "совковом" обслуживании.
  Рубрика: Городские новости
  Источник: РИА-Новости
  Дата добавления: 2007-11-21 14:41:13
  
  
  
  
  
• Первая очередь строительства поселка «Папушево» завершится к середине 2009 года
  Первая очередь строительства коттеджного поселка премиум-класса «Папушево», который располагается на 24 км Рублево-Успенского шоссе, будет завершена к середине 2009 года. Об этом сообщили в пресс-службе инвестиционной группы AG Capital, которая является девелопером проекта.
  
  Как рассказали в пресс-службе, на данный момент в поселке завершено строительство коммунальных сетей, очистных сооружений и подъездных дорог. Всего в поселке, территория которого составляет 58 га, планируется построить 251 домовладений: дома, дуплексы и таунхаусы с участками. Инфраструктура поселка включает: ресторан, кафе, мини-маркет, автомойку, службу быта, игровую комнату, детские площадки, зоны отдыха с двумя озерами и спортивные сооружения.
  
  Строительство «Папушево» ведется в три очереди. Возведение первой очереди началось в октябре 2007 года. Сейчас ведется строительство первых 10 коттеджей в VIP-зоне. В ноябре девелопер приступил к строительству второй очереди – таунхаусов, где в начале декабре будут заложены 10 секций таунхаусов и 2 дуплекса. Полностью поселок будет сдан в эксплуатацию в 2012 году.
  
  Основателем группы AG Capital является член Совета директоров «АвтоВАЗа» и председатель Совета директоров «АФ БАНК» Альберт Гавриков. Группа включает в себя ЗАО «Управляющая компания «АГ Капитал», Брокерский дом «АГ Капитал», НПФ «Русь», а также несколько холдинговых компаний и инвестиционных фондов. Под управлением УК «АГ Капитал» находится ЗПИФ недвижимости «Эй Джи Капитал Интерра». Стратегия фонда основывается на инвестициях в девелоперские проекты в сфере загородного жилья и коммерческой недвижимости. В имущество фонда входят земельные участки в Московской области – на Рублево-Успенском и Киевском шоссе, а также в Краснодарском крае.
  Рубрика: Рынок загородной недвижимости
  Источник: m-2.ru
  Дата добавления: 2007-11-21 14:43:16
  
  
  
  
  
• Под Петербургом появилась «роскошная» тюрьма
  

  Под Петербургом, в посёлке Горелово, построили «роскошную» тюрьму. Это первая тюрьма в России, построенная по европейским стандартам. Единственное, что «выдаёт» пятиэтажку, - тяжёлая железная дверь и тройные решётки на окнах. Это следственный изолятор, рассчитанный на 400 человек. В корпусе находятся четырёхместные и даже двухместные камеры (на случай, если подозреваемый не сошёлся с соседями). Цвет помещений выдержан в мягких тонах: считается, что мягкие цвета успокаивают и не давят на психику. Причём каждый этаж покрашен в «свой» цвет. С целью консультации при оформлении помещений специально приглашались психологи. В коридоре установлено видеонаблюдение. Камеры построены из расчёта 4 кв. м на человека, во всех камерах новая мебель. Полы – деревянные, чтобы было тепло. Санузел – цивилизованный. Стены между камерами – с шумоизоляцией. Федеральный бюджет потратил на строительство изолятора 450 млн. рублей. В планы до 2013 года входит построить ещё один подобный изолятор на 750 человек и изолятор для больных.

  
  
  
  
• В Колпино началось строительство самой большой тюрьмы в Европе
  

  Между железной дорогой и Шлиссельбургским шоссе, на участке площадью 36 га, строится тюрьма «Кресты-2». Это будет самая большая тюрьма в Европе. Работы только начинаются. Сейчас готовится свайное поле.

  В распоряжение "Российской газеты" попал проект нового СИЗО "Кресты-2". Как передаёт издание, два изолятора в виде крестов будут рассчитаны на 4 тыс. человек. Также на территории будут располагаться спортивная часть с тиром, пятиэтажная медицинская часть, столовая для сотрудников на 150 человек, пожарное депо, вольер на 40 собак и гараж на 40 машиномест. Камеры будут построены из расчёта 7 кв. м на человека. Помещения будут выкрашены в светлые тона. После того, как «Кресты-2» откроют свои двери, старая тюрьма, скорее всего, будет выставлена на торги. Комплекс исторических зданий «Крестов» построен в 1892 году и является памятником архитектуры. Старая тюрьма расположена на Арсенальной набережной и занимает 4,3 га.

  
  
  
  
• «Сенатор» положил глаз на Невский, Литейный и Каменноостровский проспекты
  

  ООО "Управляющая компания "Сенатор" хочет приобрести новые площади в Центральном и Петроградском районах Санкт-Петербурга. С этой целью компания собирается инвестировать до конца 2008 года 5 млн. долларов. Выбор «Сенатора» пал на площади на Литейном, Невском и Каменноостровском проспектах. Цель приобретения – сдача в аренду.

  Справка:

  ООО "Управляющая Компания "Сенатор" зарегистрировано в июле 2006 г. Основное направление деятельности - девелопмент в сфере коммерческой недвижимости и эксплуатация коммерческой недвижимости.

  
  
  
  
• У Московских ворот вырастет бизнес-центр класса В+
  

  Рядом со станцией метро «Московские ворота», по адресу Московский пр., 97а, Группа компаний «Невский альянс» построит бизнес-центр класса В+. Площадь будущего делового центра - 7 тыс. кв. м. Объём инвестиций составит около 15 млн. долларов. Строительство начнётся в первом квартале 2008 года. Завершить строительство планируется в 2009 году.

  Справка:

  Группа компаний «Невский альянс» создана в 2006 году как дочерняя структура ИСГ «Невский синдикат». Сфера деятельности компании – риэлторские услуги, услуги ипотечного брокериджа, строительство, девелопмент, управление и эксплуатация объектов жилой и коммерческой недвижимости.

  
  
  
  
• Элитное жилье Москвы: продолжается рост цен
  За третий квартал 2007 года, по данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", цены выросли как на первичном, так и на вторичном рынке элитного жилья. Относительно второго квартала текущего года средняя удельная цена предложения на первичном рынке элитного жилья выросла на 8,3% и составила 18457 $/кв. м, на вторичном на - 8,8% и составила 12110 $/кв. м.Большая часть новостроек (72,2% квартир и 70,5% площадей) относятся к крупным многоквартирным комплексам. При этом большую часть объектов-новостроек относятся к низшему элитному классу. По суммарной площади их 81,9%, и по числу квартир, заявленных по проекту 82,2%. Большинство элитных новостроек расположено в Хамовниках, на Якиманке и на Арбате. На вторичном рынке элитных квартир в сентябре в общем числе предложений преобладали трехкомнатные квартиры, их доля в количественной структуре – 43,1%, в денежном объеме предложения –37,5%. Доли двухкомнатных квартир составляют 23,3 % и 13,4%, доли четырехкомнатных квартир – 20,5% и 25,2%, доли пятикомнатных квартир – 7,2% и 12,5%, соответственно. На долю квартир от 6 комнат и выше приходится 4,6% общего количества и 11,0% денежного объема предложения. Доли однокомнатных квартир в обоих распределениях колеблются в диапазоне 0,7-1,4%. Наибольший объем предложений на вторичном рынке элитных квартир по количеству и в денежном выражении приходится на районы Пресненский, Хамовники и Тверской.Самые высокие средние удельные цены по-прежнему в элитных новостройках и на вторичном рынке Арбата (24934 $/кв. м и 14672 $/кв. м).Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» отмечает, что с наступлением осени цены на первичном и вторичном рынке элитного жилья Москвы заметно выросли, за 3 квартал приросты составили 8,3% и 8,8% соответственно. На вторичном рынке элитного жилья в течение трех месяцев сохраняется тенденция снижения объема предлагаемых на продажу квартир и роста средней удельной цены предложения. До конца года на рынке элитного жилья Москвы мы ожидаем дальнейший рост цен.
  
  
  
• Надзор под контролем
  Депутаты полагают, что контроль за строящимися в городе объектами ведется неудовлетворительно, и предлагают создать при губернаторе координационный совет по вопросам безопасности в строительстве.К такому выводу пришли члены Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗС в результате депутатских слушаний, на которые пригласили представителей контролирующих органов города.В обращении к губернатору говорится, что с изменением Градостроительного кодекса все функции по контролю за экологической, пожарной, промышленной безопасностью и т.д. выполняет единственный орган - Служба государственного строительного надзора и экспертизы. Депутаты полагают, что этого недостаточно: на стройках продолжают случаться многочисленные ЧП."Раньше действительно было слишком много проверяющих, но сегодня контроль ослаб. Налицо разобщенность различных ведомств, и, чтобы скоординировать их действия, мы предлагаем создать совет", - говорит председатель комиссии Сергей Никешин.В совет должны войти представители органов исполнительной и законодательной власти, СГСНиЭ, МЧС, Роспотребнадзора, Ростехнадзора, ГАТИ, Инспекции по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники. В СГСНиЭ уверены, что приведенные депутатами примеры не доказывают ослабления контроля, но признают несогласованность в действиях ведомств.Представители Службы госнадзора полагают, что каждый должен заниматься своим делом. Служба проверяет, чтобы строящийся объект соответствовал проекту. МЧС должно следить за соблюдением требований пожарной безопасности на площадке (в том числе - в местах проживания рабочих), а санэпидемнадзор - не допускать нарушения санитарных норм и правил при проведении работ.В городе продолжает работать горячая телефонная линия по вопросам безопасности на стройплощадках. Ее курирует заместитель председателя постоянной комиссии ЗС Вадим Войтановский.Источник: Недвижимость и строительство
  
  
  
• Фонд имущества Петербурга продал три здания с земельными участками
  Наибольший интерес вызвало четырехэтажное здание паркинга площадью 3, 6 тыс. кв. м с земельным участком площадью 1 тыс. кв. м. При начальной цене 30 млн руб. победитель-ЗАО «Фирма Петростройтрест» - заплатил 70 млн руб.Здание с участком расположено на Алтайской улице, д. 39. В аукционе принимали участие 11 претендентов.Кроме того, сегодня на торгах было продано одноэтажное здание площадью 67 кв. м совместно с земельным участком в 1, 5 тыс. кв. м. Объекты располагаются на Поклонногорской улице, д.15. В торгах принимали участие 15 претендентов. Победитель - физическое лицо - заплатил за лот 6, 6 млн руб. при стартовой стоимости объекта в 4 млн руб.Также Фонд имущества сегодня продал нежилое здание в 19 кв. м с участком в 32 кв. м, которые расположены на 13 линии Васильевского острова, д. 48 . В торгах участвовали 6 претендентов, победитель - физическое лицо, заплатил за лот 1,2 млн руб. Начальная цена - 600 тыс. руб. Источник: БН.ру
  
  
  
• Депутаты призвали Валентину Матвиенко спасти квартиру Путина
  На сегодняшнем заседании парламент утвердил запрос депутата Алексея Ковалева к губернатору Санкт-Петербурга Валентине Матвиенко по поводу ситуации, сложившейся в доме 17 по 2-й линии Васильевского острова.В результате проведения в одной из квартир незаконных строительных работ произошла деформация несущих конструкций всего дома. В частности, собственник установил в квартире не предусмотренные проектом бетонные стяжки, а также снял радиаторы отопления, вследствие чего в доме случилась 5-дневная протечка.В итоге железобетонная плита перекрытия прогнулась, обнаружились поперченные трещины. Все усилия собственников затопленных квартир, поддержанные районными властями, успехом не увенчались – незаконные строительные работы продолжаются.Пикантность ситуации заключается в том, что в квартире этажом выше до своего отъезда в Москву проживал Президент России Владимир Путин вместе со своей семьей. По словам Алексея Ковалева, ущерб, нанесенный несущим конструкциям дома, может привести к его обрушению. Что непосредственно затронет квартиру семьи Президента. Источник: БН.ру
  
  
  
• Лужков намерен закончить реконструкцию здания московской консерватории за три года
  

  Мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что в течении трех лет будут проведены работы по реконструкции здания московской консерватории.
  Работы предполагается вести по Большой Никитской улице, дом 13/6, строение 1, дом 11/4, строение 4, Малому Кисловскому переулку, дом 12/8, строение 2, а также Среднему Кисловскому переулку, дом 3, строение 1, 1А, 2,3 и 4, передает агентство «Интерфакс».
  В ходе реконструкции планируется увеличить площадь комплекса зданий консерватории с 39 тыс. 140 до 70 тыс. 570 кв. метров. Вместимость залов – «Большого», «Малого», «Рахманинского», Оперного театра-студии, зала N1 и зала N2 достигнет после реконструкции 3540 мест. Это позволит обеспечить учебный процесс с участием 1200 студентов и 360 преподавателей.

  Вместимость проектируемых подземных автостоянок консерватории составит 168 машиномест.
  По словам мэра, сейчас решается вопрос о выкупе трех зданий, входящих в комплекс московской консерватории, но не находящихся в собственности консерватории.

  
  
  
  
• Пустующие из-за ипотечного кризиса дома резко повысили уровень преступности в Кливленде
  

  По данным полиции американского города Кливленд, штат Огайо, из-за большого количества пустующих домов, хозяева которых лишились права собственности на жилье из-за просрочек по выплатам ипотечных кредитов, в городе резко возрос уровень преступности.
  Пустующие дома становятся пристанищем для лиц без определенного места жительства, наркоманов, сквоттеров. В них орудуют мародеры. Представители полиции заявляют, что в среднем проходит всего три дня, как мародеры добираются до дома, после того, как хозяева которого из него выселены.
  В настоящее время в Кливленде насчитывается около 800 пустующих домов, отчужденных в пользу кредиторов.
  При этом стоит отметить, что, вследствие увеличения уровня преступности в районе цены на недвижимость, и без того падающие по причине падения спроса, идут вниз еще сильнее.
  Такие проблемы в США свойственны уже нескольким городам. Так, недавно схожая ситуация была отмечена в Атланте.

  
  
  
  
• Сельским жителям Подмосковья выделят субсидии на покупку жилья в размере 70% его стоимости
  

  Министр сельского хозяйства и продовольствия Московской области Николай Савенко заявил, жителям сельской местности Подмосковья из бюджета области будут выделяться субсидии на приобретение жилья в размере 70% его стоимости.
  По мнению Савенко, на эти деньги человек может выкупить дом, в котором он живет, если он принадлежит муниципальному образованию, построить или купить новый дом или купить квартиру в многоквартирном доме.
  «Люди готовы идти на эти условия, и уже порядка 400 очередников сами сообщили нам об этом», - пояснил министр агентству «РИА-Новости».

  
  
  
  
• Москва не будет переходить на 100%-ную оплату коммунальных услуг
  

  Москва не будет переходить на 100%-ную оплату жилищно-коммунальных услуг, сказал во вторник на встрече депутатов «Единой России» с избирателями мэр Москвы Юрий Лужков.
  «Мы не будем переходить на 100%-ную оплату жилищно-коммунальных услуг», - заявил Ю.Лужков.
  По его мнению, целью жилищно-коммунальных услуг должно стать создание более лучшего обслуживания, а не доведение до 100%-ной бездотационной оплаты жилищно-коммунальных услуг при «совковом» обслуживании.

  
  
  
  
• Ремонт Лиговского проспекта на цене квадратного метра не сказался
  Цена по-прежнему остается на уровне от 80 тысяч рублей за кв. м до 150 тысяч – в зависимости от близости к площади Восстания,. «Пока мы не заметили, чтобы комплексный ремонт Лиговского проспекта как-то сказался на цене квадрата», — заявил генеральный директор агентства недвижимости (АН) «Бенуа» Дмитрий Щегельский.
  
  Цена по-прежнему остается на уровне от 80 тысяч рублей за кв. м до 150 тысяч – в зависимости от близости к площади Восстания, отметил он. «Подобные проекты, конечно, плюс, но ремонт фасадов и дорог не изменит кардинально имидж района, — считает специалист по недвижимости. — Оживить интерес может появление станции метро, но и то не думаю, что в ближайшее время престиж Лиговки что-то повысит, особенно за Обводным каналом. Это условно депрессивный район и таковым останется».
  
  Комплексный ремонт магистралей всегда сказывается на цене недвижимости, убеждена заместитель гендиректора юридической фирмы «Экотон» Светлана Денисова. Как сказался в процентном отношении ремонт в данном случае, сказать трудно, отметила она, так как с месяц назад начался традиционный рост цен в конце года. К тому же на это наложился инфляционный фактор. «Как бы правительство ни заверяло, что инфляция составляет 9%, люди этому не верят. Взять хотя бы всплеск цен на продукты, — сказала она. — Независимые эксперты оценивают инфляцию на уровне 15%. А это значит, что сегодня выгодно вкладывать деньги в недвижимость».
  
  
  
• "Энергопроект-стальконструкция" поставит металлоконструкции на угольный терминал порта Усть-Луга
  Предприятие выполнит комплекс работ по проектированию, изготовлению, поставке и монтажу металлоконструкций на конвейерной галерее N2 с приводной станцией в порту Усть-Луга. Работы запланированы в рамках строительства третьей очереди угольного терминала порта. ЗАО "Энергопроект-стальконструкция" поставит металлоконструкции на угольный терминал морского торгового порта Усть-Луга на сумму 49 млн 600 тыс. руб., говорится в сообщении пресс-службы компании. Монтаж металлоконструкций будет осуществляться ориентировочно с 15 января по 10 мая 2008г.
  
  Предприятие выполнит комплекс работ по проектированию, изготовлению, поставке и монтажу металлоконструкций на конвейерной галерее N2 с приводной станцией в порту Усть-Луга. Работы запланированы в рамках строительства третьей очереди угольного терминала порта.
  
  ЗАО "Энергопроект-стальконструкция" (Санкт-Петербург) специализируется на производстве строительных металлоконструкций для зданий и сооружений любой категории сложности. Производственные мощности, которыми располагает компания, обеспечивают изготовление 6 тыс. т металлоконструкций в год.
  
  Морской торговый порт Усть-Луга - порт многоцелевого назначения с комплексом коммерческих и сопутствующих объектов. Строительство порта осуществляет ОАО "Компания Усть-Луга". Реализация проекта позволит компании создать самый глубоководный, на сегодняшний день, российский порт на Балтике, способный принимать сухогрузные суда с дедвейтом до 75 тыс. т. В порту также будет возможно обрабатывать наливные суда дедвейтом до 120 тыс. т. Сегодня в порту работают автомобильно-железнодорожный паромный комплекс, угольный терминал, универсальный перегрузочный комплекс. К 2010г. в эксплуатацию будут введены 11 терминалов. Расчетный грузооборот порта к 2015г. составляет 120 млн т.
  
  
  
• "Сенатор" покупает площади в центре
  ООО "Управляющая компания "Сенатор" до конца 2008г. планирует инвестировать 5 млн долл. в приобретение новых площадей в Центральном и Петроградском районах Санкт-Петербурга. ООО "Управляющая компания "Сенатор" до конца 2008г. планирует инвестировать 5 млн долл. в приобретение новых площадей в Центральном и Петроградском районах Санкт-Петербурга. По данным отчета компании за III квартал 2007г., компания предполагает приобрести площади на Литейном, Невском и Каменноостровском проспекте с целью их дальнейшей сдачи в аренду.
  
  ООО "Управляющая Компания "Сенатор" зарегистрировано в июле 2006г. Основным направлением деятельности является девелопмент в сфере коммерческой недвижимости и эксплуатация коммерческой недвижимости. Чистая прибыль компании в 2006г по международным стандартам бухгалтерской отчетности (МСФО) составила 1 млрд 096 млн руб. Выручка предприятия по МСФО составила 434 млн руб.
  
  
  
• В Петербурге после ремонта открывается Измайловский проспект
  Завершение работ на Измайловском проспекте продолжило серию ремонтов городских улиц, прилегающих к Обводному каналу Петербурга. В Санкт-Петербурге в среду, 21 ноября, после ремонта открывается Измайловский проспект. Как сообщили в пресс-службе правительства Петербурга, в торжественной церемонии открытия трассы примет участие губернатор города Валентина Матвиенко и члены правительства города.
  
  Ремонт проспекта в центральной части города производился с мая текущего года. В частности, на трассе были демонтированы трамвайные пути, благодаря чему удалось расширить проезжую часть на две дополнительные полосы движения – по полосе в каждую сторону. Кроме того, на проспекте было полностью заменено дорожное покрытие.
  
  Завершение работ на Измайловском проспекте продолжило серию ремонтов городских улиц, прилегающих к Обводному каналу Петербурга. Так, в минувшем месяце после реконструкции открылось движение по Митрофаньевскому шоссе. Стоимость ремонтных работ на нем составила порядка 4 млрд руб. Новая шестиполосная трасса протяженностью 3,9 км проходит параллельно Московскому проспекту. Она позволила разгрузить магистраль федерального значения, а также улучшила транспортную связь южных районов города с центром Петербурга. Пропускная способность удлиненного и расширенного Митрофаньевского шоссе рассчитана на 60 тыс. автомобилей в сутки.
  
  Измайловский проспект находится между набережными Фонтанки и Обводного канала. Он был проложен в 1740-х гг. на территории слободы Измайловского лейб-гвардии полка. Трасса стала продолжением Вознесенского проспекта.
  
  Отметим также, что ранее правительство города разработало и утвердило проект планировки так называемой "Измайловской перспективы" площадью порядка 400 га. В рамках проекта в 2009г. начнется строительство продолжения Измайловского проспекта, который в результате должен стать еще одним дублером Московского проспекта.
  
  
  
• Поспешили с ипотекой
  Международный ипотечный консорциум из трех банков — ВТБ, UniCredit и Deutsche Bank, — образованный три месяца назад, отложил свои планы на неопределенный срок. Международный ипотечный консорциум из трех банков — ВТБ, UniCredit и Deutsche Bank, — образованный три месяца назад, отложил свои планы на неопределенный срок. Консорциум планировал предоставить российским банкам на финансирование ипотеки 2 млрд долл. за пару лет, однако вчера его участники заявили, что из-за неблагоприятной конъ­юнктуры работа заморожена. При этом банки, вошедшие в консорциум, ипотечные портфели понемногу прикупают, но каждый в своих интересах.
  
  ВТБ, UniCredit и Deutsche Bank объявили о создании консорциума для рефинансирования россий­ской ипотеки 9 августа, за неделю до кризиса ликвидности, охватившего финансовые рынки. Планировалось, что осенью в Люксембурге будет зарегистрирована специальная компания-кондуит, выкупающая ипотечные кредиты у российских банков в интересах зарубежных инвесторов. «Консорциум заморозил свою работу из-за низкого спроса на ипотечные бумаги у инвесторов», — заявил вчера член правления российской «дочки» UniCredit — Международного московского банка (ММБ) Эдуард Иссопов.
  
  Еще в сентябре этого года старший вице-президент ВТБ Андрей Сучков говорил о том, что в случае благоприятной конъюнктуры консорциум сможет организовать первую сделку по секьюритизации ипотечных кредитов на сумму около 150 млн долл. весной 2008 года, но вчера он заявил о переносе сделки. «Программа не заморожена, — уточнил Андрей Сучков, — однако в данный момент в связи с кризисными условиями на мировых рынках мы были вынуждены искать дополнительные инструменты хеджирования и пересмотреть первоначально согласованный график совместной деятельности по выходу на международные рынки с российскими ипотечными облигациями». При этом г-н Сучков добавил, что ВТБ, UniCredit и Deutsche Bank все же рассчитывают на совместную эмиссию ценных бумаг в следующем году. Третий участник — Deutsche Bank — вчера не смог прокомментировать ситуацию.
  
  Консорциум планировал заключить соглашения с 20 банками, большей частью региональными. Кроме него переговоры о приобретении закладных вели еще полдюжины глобальных банков: Morgan Stanley, JP Morgan, ABN Amro, Barclays и UBS. «Весной со стороны банков было большое предложение закладных на ипотечные кредиты, за которые они хотели получить повышенные комиссии. Однако технологии секьюритизации были неотработанны, и это породило чересчур оптими­стичные ожидания», — отмечает председатель совета директоров «Ипотечного кредитного альянса» Владимир Талавер.
  
  «Рынок рефинансирования ипо­течных портфелей сейчас сжался, сделки по продаже активов друг другу стали единичными. Долгосрочных контрактов на выкуп закладных, как планировалось, банки не заключают», — утверждает зампред правления СДМ-банка Дмитрий Осипов. Розничная «дочка» ВТБ в третьем квартале выкупила у конкурентов ипотечные кредиты на 125 млн долл., а ММБ планирует купить ипотечные активы на 50 млн долл. «Мы заинтересованы в покупке кредитов, для нас это способ расширить клиентскую базу», — заявил вчера РБК daily и.о. председателя правления ММБ Хельмут Бернкопф.
  
  
  
• Финские строительные компании сделали ставку на российский рынок
  Сейчас крупнейшая из них - YIT, возводит в России в 2,5 раза больше квартир, чем в Финляндии. Финские строительные компании сделали ставку на российский рынок. Сейчас крупнейшая из них - YIT, возводит в России в 2,5 раза больше квартир, чем в Финляндии.
  Помимо Финляндии, на которую приходится более половины доходов YIT, компании группы работают также в Скандинавии и Прибалтике. Однако основной рост обеспечивает российское направление: при среднем росте выручки группы 13% за 9 месяцев 2007 года прирост в России составил 60%, пишет dp.
  По планам президента YIT Group Ханну Лейнонена, бизнес YIT в России будет увеличиваться на 50% ежегодно в течение ближайших 3 лет. Войдя на "рынок" СССР еще в 1961 году, к 2007 году YIT обеспечила свое присутствие в Петербурге, Москве, Московской области, Казани, Екатеринбурге, Ярославле, Ростове-на-Дону и собирается развиваться в других значимых городах,передает эстонский dv.ee.
  
  
  
• Завершено строительство завода по сжиганию илового осадка сточных вод на ЮЗОС
  Стоимость строительства предприятия составила порядка 28 млн евро. Эти средства были выделены в виде гранта Европейского сообщества по программе TACIS. Мощность завода составит около 70 т осадков в сутки. Завод по сжиганию илового осадка сточных вод на Юго-Западных очистных сооружениях (ЮЗОС) в Санкт-Петербурге введут в строй 25 ноября 2007г. Об этом сегодня сообщил журналистам журналистам вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Полукеев.
  Стоимость строительства предприятия составила порядка 28 млн евро. Эти средства были выделены в виде гранта Европейского сообщества по программе TACIS. Мощность завода составит около 70 т осадков в сутки.
  Напомним, в ноябре на Северной станции аэрации в Петербурге был введен в строй второй завод по сжиганию осадка сточных вод стоимостью 90 млн евро, проектная мощность которого рассчитана на сжигание 112,4 т осадка по сухому веществу. Одновременно со строительством завода была осуществлена полная модернизация технологического и электротехнического оборудования станции.
  Первый в Петербурге и в России завод по сжиганию осадка сточных вод был построен в 1997г. на Центральной станции аэрации. До недавнего времени на Северной станции аэрации действовала схема обработки осадка сточных вод, предусматривающая его обезвоживание и складирование на специальном полигоне площадью 80 га в 12 км от станции рядом с пос.Новоселки. Объем осадка, ежегодно вывозимого на полигон, составляет около 200 тыс. куб. м. В 2008г., после ввода второго и третьего заводов, складирование на полигоне будет прекращено. После закрытия полигона планируется начать его рекультивацию.
  
  
  
• Администрация Кировского района не может справиться с авторынком в "Автово"
  "На протяжении последних лет на улице Портовая в районе станции метро "Автово" образовался стихийный автомобильный рынок, из-за чего машины стоят на тротуарах, газонах, вдоль проезжей части и осложняют движение пешеходов и проезжающего транспорта", - говорится в запросе, направленном депутатом петербургского парламента С. Никешиным губернатору В. Матвиенко. "На протяжении последних лет на улице Портовая в районе станции метро "Автово" образовался стихийный автомобильный рынок, из-за чего машины стоят на тротуарах, газонах, вдоль проезжей части и осложняют движение пешеходов и проезжающего транспорта", - говорится в запросе, направленном сегодня, 21 ноября, депутатом петербургского парламента Сергеем Никешиным губернатору Санкт-Петербурга Валентине Матвиенко. В депутатском запросе отмечается, что "ситуация усугубляется в выходные дни, когда несанкционированно перекрывается сквозное движение по Портовой улице, из-за чего увеличивается транспортный поток вблизи окон жилых домов на внутри дворовых территориях и прилегающих улицах". 
  
  В тексте запроса подчеркивается, что администрация Кировского района, в котором располагается авторынок, не может справиться с данной проблемой самостоятельно. "ООО "Ремобиль", организовывающее деятельность рынка, арендует вблизи Портовой улицы два земельных участка, используемые под хранение автотранспорта, - говорится в ответе администрации района, попавшем в распоряжение корреспондента ИА REGNUM. - Принимаемые меры по ограничению парковки на Портовой улице приносят только временные положительные результаты в связи с незначительной транспортной нагрузкой, которую сегодня несет данная улица". "В дальнейшем, в процессе развития подъездных путей к территории Морского порта, стихийный рынок прекратит свое существование", - подчеркивается в ответе администрации. Таким образом, Никешин обратился к Матвиенко с вопросом, когда будет ликвидирован стихийный автомобильный рынок на Портовой улице и восстановлено нормальное движение.
  
  Напомним, в районе Портовой улицы Санкт-Петербурга функционирует один из автомобильных рынков подержанных машин, куда со всего города съезжаются желающие продать свои автомобили.
  
  
  
• "Северное измерение" поможет Санкт-Петербургу построить северный коллектор
  Северный коллектор планируется ввести в эксплуатацию в конце 2010 - начале 2011 года. Предполагается, что с запуском коллектора 95-97% всех вод будет поступать в Балтийское море уже очищенными. "Объединение "Северное измерение" - это уникальная форма партнерства Cеверных стран, стран Балтийского моря и программа, которая дает возможность смотреть с оптимизмом в будущее", - заявил журналистам сегодня, 21 ноября, вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Полукеев. Такое заявление Полукеев сделал после встречи старших должностных лиц в рамках обновленной политики стран-партнеров по "Северному измерению"- Европейского Союза, Российской Федерации, Норвегии и Исландии, которая состоялась сегодня в Санкт-Петербурге. "Мы сделали много вместе и в нашем городе в том числе. Страны "Северного измерения" очень нам помогали и финансово, и проектами", - заявил Полукеев и отметил, что Санкт-Петербург станет первым городом в Европе, где будут сжигаться твердые отходы.
  
  Петербургский вице-губернатор отметил, что объединение "Северное измерение" поможет Санкт-Петербургу перестроить северный коллектор. "Это очень важно для нас, так как у нас есть проблемы с прямым стоком отходов в Неву", - отметил Полукеев и добавил, что "это очень дорогостоящий проект, но из бюджета Санкт-Петербурга уже выделено 9 млрд рублей на эту программу". "Федеральный бюджет нам будет помогать, и "Северное измерение" тоже подключается к этому проекту", - сказал Полукеев.
  
  Напомним, северный коллектор планируется ввести в эксплуатацию в конце 2010 - начале 2011 года. Предполагается, что с запуском коллектора 95-97% всех вод будет поступать в Балтийское море уже очищенными. Ожидается, что общая стоимость строительства коллектора составит около 20 млрд рублей.
  
  Напомним также, что в Санкт-Петербурге работает два завода по сжиганию осадка сточных вод: первый - на Центральной станции аэрации, второй - на Северной станции аэрации в поселке Ольгино. Первая станция способна очищать до 1,5 млн кубометров воды в сутки. Действовавшая ранее схема обработки осадка сточных вод на Северной станции аэрации предусматривала обезвоживание осадка и его складирование на специальном полигоне площадью 80 га в 12 км от станции рядом с пос. Новоселки. Ежегодно на полигон вывозится около 200 тысяч куб. метров осадка. В 2008 году складирование осадка на полигоне будет прекращено, благодаря открытию второго завода по сжиганию осадка сточных вод. Проектная мощность второго завода рассчитана на сжигание 112,4 тонны осадка сточных вод в сутки по сухому веществу. Для строительства завода на Северной станции аэрации ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" под гарантии правительства города привлек кредиты международных финансирующих организаций в сумме 81,6 млн евро.
  
  Планируется, что завод по сжиганию илового осадка сточных вод на Юго-Западных очистных сооружениях (ЮЗОС) в Санкт-Петербурге будет введен в конце ноября. Мощность завода составит около 70 тонн осадков в сутки.
  
  Согласно заявлениям губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко, реализация городской программы развития системы водоотведения продолжается и предполагается полный отказ от практики сброса неочищенных сточных вод в городские водоемы. Власти города намерены решить эту задачу к 2012 году.
  
  
  
• Архитектурный конкурс по выбору лучшего решения нового терминала "Пулково" стал лауреатом премии ARX Awards 2007
  Проведенный в 2007 году Международный архитектурный конкурс на разработку концепции здания нового пассажирского терминала аэропорта «Пулково» и прилегающих к нему объектов инфраструктуры стал лауреатом Второй Национальной премии в области архитектуры и девелопмента ARX Awards 2007 в специальной номинации «Лучший архитектурный конкурс-тендер». Проведенный в 2007 году Международный архитектурный конкурс на разработку концепции здания нового пассажирского терминала аэропорта «Пулково» и прилегающих к нему объектов инфраструктуры стал лауреатом Второй Национальной премии в области архитектуры и девелопмента ARX Awards 2007 в специальной номинации «Лучший архитектурный конкурс-тендер». Об этом сообщили в пресс-службе администрации губернатора Петербурга в среду, 20 ноября.
  Напомним, что в Международном архитектурном конкурсе на разработку концепции здания нового пассажирского терминала аэропорта «Пулково» принимали участие 4 компании: GMP (von Gerkan, Marg and Partner) International GmbH, Германия, Grimshaw & Partners Ltd., Великобритания, Skidmore, Owings & Merrill LLP, США и ЗАО «Архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и партеры». Во второй тур вышли компании Grimshaw & Partners Ltd (Великобритания) и Skidmore, Owings & Merrill LLP (США). Победителем была объявлена компания Grimshaw & Partners Ltd.
  На церемонии подведения итогов ARX Awards 2007 присутствовали 120 владельцев и директоров ведущих девелоперских компаний и архитектурных бюро.
  «Всего на церемонии международный экспертный совет выбрал 15 лауреатов из 200 претендентов», - отметили в пресс-службе.
  Другими победителями ARX Awards 2007 в различных номинациях стали проекты из Москвы, Сочи, Ростова-на-Дону, Московской области, Уфы и Санкт-Петербурга.
  Обладателем Гран-при «Лучшее здание года», которого определили сами участники церемонии, стал лауреат номинации «Лучшее офисное здание» - «Эрмитаж Плаза» (Москва).
  Напомним, проект развития аэропорта «Пулково», предложенный Grimshaw & Partners Ltd. предполагает увеличение общей площади аэропорта до 185000 кв. метров, пассажирооборот составит 17,3 млн. пассажиров в год, стоимость строительства оценивается в 344 млн. евро. Согласно предлагаемому проекту, к привокзальной площади терминала пройдет широкая дорога, по краям которой расположатся объекты вспомогательной инфраструктуры. Напротив нового терминала будет устроена клинообразная зеленая зона. Данная планировка позволит сохранить виды на новый терминал с подъездных дорог и представит уникальность старого и нового терминала. Терминал будет насчитывать три основные коммерческие зоны: одну общую зону в аэровокзальной части терминала до паспортного контроля и две в зонах, ограниченных паспортным и таможенным контролем. Предложенные коммерческие объекты включают торговую зону, трамвайную станцию, паркинг премиум-класса, бизнес-центр и отель. Также предусмотрено строительство небольшой гостиницы для транзитных пассажиров, располагающей необходимым набором сопутствующих услуг, таких, как ресторан, бар и спа-центр. Объем инвестиций в проект оценивается в сумму не менее 1 миллиарда долларов.
  
  
  
• UBS AG купил дополнительный пакет акций РТМ
  Инвестиционный банк UBS AG увеличил свою долю в акционерном капитале ОАО «РТМ» с 0,3% до 5,18%. Об этом, согласно Федеральному закону «О рынке ценных бумаг», UBS AG официально уведомил Федеральную службу по финансовым рынкам России.  Предыдущий пакет в размере 0,3% инвестиционный банк приобрел в мае 2007 года в ходе IPO ОАО «РТМ».«Мы положительно оцениваем увеличение доли UBS AG в нашем акционерном капитале, - отметил заместитель Генерального директора ОАО «РТМ» Алексей Селезнев. – Таким образом, один из ведущих мировых инвестиционных банков оценил наше четкое следование намеченной стратегии и подтвердил перспективность бизнеса ОАО «РТМ» На сегодняшний день среди акционеров ОАО «РТМ» - ведущие мировые финансовые институты: JPMorgan Funds, UBS, CITIBANK N.A., Fidelity Funds SICAV, Goldman Sachs International и другие. Справка о компании:ОАО «РТМ» (совместно с дочерними предприятиями – Группа «РТМ») основано в 2006 г. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление современными многофункциональными торговыми комплексами в крупнейших городах России.  Основными компаниями Группы «РТМ» являются: ОАО «РТМ» (материнская компания Группы «РТМ»), ЗАО «РТМ Девелопмент» (девелоперская компания), ООО «РТМ Менеджмент» (управление действующими торговыми комплексами), а также более 30 дочерних проектных компаний. Под контролем Группы «РТМ» находится 56 объектов недвижимости в различных городах России, находящихся на разных стадиях развития. В эксплуатации находится 46 объектов, 5 объектов находятся на стадии строительства, 5 – на этапе подготовки к строительству. Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов ОАО «РТМ» на 30 июня 2007 года составила 643,4 млн. долл. США (с учетом 25% долей ООО «РеМа Иммобилайн»), что на 17,3% выше аналогичной оценки на 28 февраля 2007 года. Общая площадь объектов, входящих в портфель Группы «РТМ» и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 546 903 кв.м., арендопригодная площадь – 379 192 кв.м. (с учетом 25% долей ООО «РеМа Иммобилайн»). С 9 января 2007 обыкновенные акции ОАО «РТМ» допущены к торгам Классическом рынке РТС, а с 27 марта 2007 года акции Компании переведены в котировальный список «Б» РТС. Первоначальное публичное предложение акций ОАО «РТМ» состоялось в мае 2007 года.
  
  
  
• "Союзпетрострой" и СРО
  

  Страховые фирмы стали вступать в Санкт-Петербургский Союз строительных компаний с момента его образования, что дало возможность (по их инициативе) перенести методическую работу по страхованию строительно-монтажных рисков из Союза страховщиков в «Союзпетрострой». Был создан Совет по страхованию строительно-монтажных рисков и гражданской ответственности застройщиков перед третьими лицами. Это обеспечивает возможность делового сотрудничества этих страховых компаний с их клиентами. «Союзпетрострой» провел 2 общероссийские конференции по страхованию в инвестиционно-строительной сфере, было издано 3 брошюры «Экономические аспекты страхования в строительстве». Мы пытаемся методом убеждения и учебы способствовать тому, чтобы инвестиционно-строительные компании страховали свои риски и ответственность.

   

  На сегодняшний день в «Союзпетрострое» среди 476 компаний - 17 страховых:  ОАО  “АльфаСтрахование”, ЗАО  “СК АСК-Петербург”, ОАО  “Военно-страховая компания”, САО  “Гефест” СПб филиал, ЗАО  “ГУТА-Страхование”, филиал в СПб, СПб филиал ОАО “Московская страховая компания”, ООО “СО “Помощъ”, ЗАО  “СО “Прогресс-Нева ”, ООО  “Росгосстрах-Северо-Запад ”, ОАО   СК “Русский мир”, ООО  “СО “Руссо-Балт”,  ОАО   СО “СОГАЗ”, ООО   СК “Согласие”, ЗАО  “СГ “СПАССКИЕ ВОРОТА”, ЗАО  “СГ “УралСиб”, ЗАО   СК “Цюрих-Русь”, САК  “Энергогарант”.

   

  Число членов «Союзпетростроя» за 12 лет увеличилось в 12 раз. Это объясняется тем, что с самого начала мы определили три направления развития Союза. Во-первых, это диверсификация, то есть охват не только строительных компаний, но и других участников инвестиционного процесса. Во-вторых – прием в Союз малых и средних компаний. И наконец, третье направление – привлечение иностранных и иногородних компаний, работающих на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

   

  Остановлюсь на первом направлении, поскольку оно дало страховым компаниям возможность вступления в «Союзпетрострой».

   

  На сегодняшний день положение осложняется тем, что в Гражданском Кодексе Российской Федерации, в отличие от западной практики, предусмотрено лишь добровольное страхование строительно-монтажных рисков, и поэтому ряд строительных компаний неохотно идет на страхование, так как считает, что это удорожает строительство и надеется, что ничего неприятного не произойдет.

   

  В связи с этим возможно только два пути решения проблемы: или изменение Гражданского Кодекса Российской Федерации с введением обязательного страхования строительно-монтажных рисков, или убеждение участников инвестиционно-строительной деятельности не только в необходимости, но и в экономической выгоде страхования строительно-монтажных рисков, и особенно – профессиональной ответственности застройщиков перед третьими лицами.

   

  Первый путь в обозримом будущем практически неосуществим, поскольку правительство почему-то считает, что страхование удорожит строительство. Это смехотворно, так как на фоне двукратного увеличения (по разным причинам) цен на продукты строительства еще 1-2% страхования являются микроскопическими. Тем более, что затраты на страхование входят в себестоимость строительства и тем самым никак не влияют на цену.

   

  Остается только второй путь – метод убеждения и содействия партнерским взаимоотношениям страхователей и их партнеров.

   

  Поэтому «Союзпетрострой» всячески содействует успешной работе страховых компаний – членов Союза – путем установления деловых контактов, выдачи рекомендаций застройщикам. Имеется достаточное количество примеров, когда это дает положительные результаты.

   

  Самый свежий пример – организация консорциума страховых компаний (Ренессанс-страхование, Русский мир), которые выиграли контракт на страхование строительства второй сцены Мариинского театра. Таким же образом было обеспечено страхование строительства Ледового стадиона на пр. Большевиков, где городская администрация поставила задачу страхования своевременного срока ввода стадиона к чемпионату мира по хоккею. Поскольку этот вид страхования у нас нераспространен, было осуществлено комплексное страхование всего объекта силами наших страховых компаний.

   

  Экономические преимущества страхования состоят в следующем:

  Во-первых, страхуются техногенные риски (пожары, обрушения зданий и т.п.).

  Во-вторых, страхуются непредвиденные расходы и затраты, возникающие в процессе строительства.

  В-третьих, страхуется ответственность перед третьими лицами (падение башенных кранов, повреждение соседних зданий и т.п.), что особенно важно при реконструкции исторического центра города.

  В четвертых, страхуются послепусковые затраты (если они возникают).

   

  И совсем уж в редких случаях – финансовые риски застройщика, которые скорее носят характер замены банковских гарантий при участии в тендерах.

   

  «Союзпетрострой» предпринял попытку узаконить страхование ответственности перед третьими лицами через Законодательное Собрание Санкт-Петербурга, но, к сожалению, получил отказ из-за противоречия федеральному законодательству. Тем не менее, страхование во всех его формах, в том числе и в строительстве, является общепринятой и обязательной практикой во всех развитых странах и нам необходимо добиваться соответствующего изменения в российском законодательстве, тем более, что при переходе на саморегулирование члены СРО должны обязательно застраховать свои риски и ответственность.

   

  В проектах законов, внесенных в Государственную Думу, имеются три пути решения проблемы страхования:

   

  1. Страхование самой саморегулируемой организации, включая всех ее членов.

  2. Страхование каждой компании, входящей в СРО, как обязательное условие такого вхождения.

  3. Замена государственного лицензирования комплексным страхованием рисков и ответственности.

   

  Этим законопроекты Плескачевского, Шакума и Комитета по кредитным учреждениям различаются между собой.

   

  Вопрос о СРО завис. Совершенно очевидно, что он не будет принят нынешним составом Государственной Думы. Есть надежда на новую Государственную Думу, но пока они решат все свои организационные вопросы, наступит весна, а уже 1 июля 2008 года истекает отсрочка государственного лицензирования. Мы очень опасаемся, что если нормативные акты все-таки примут, то бизнес-сообществам практически не останется времени на замену государственного лицензирования участием в СРО.

   

  Поэтому Санкт-Петербургский Союз строительных компаний развернул программу профессиональной сертификации компаний, что кроме всего прочего необходимо для рекомендации их в качестве контрагентов иностранным инвесторам. Что касается способа страхования в саморегулируемой организации, то лично я предпочитаю второй из них, так как компенсационный фонд в СРО крайне незначителен и каждая компания будет обязана самостоятельно застраховать все свои риски.

   

  Нежелание некоторых компаний страховаться идет еще с советских времен и, вероятно, связано с этимологией самого слова. Ведь если в английском языке «insurance» происходит от слова «уверенность», то в русском языке слово «страхование» устойчиво ассоциируется со словом «страх».

   

  Л.М. Каплан

  вице-президент, директор Санкт-Петербургского Союза строительных компаний, заслуженный экономист России, д.э.н., профессор

   

  
  
  
  
• Элитное жилье Москвы: продолжается рост цен
  

  За третий квартал 2007 года, по данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», цены выросли как на первичном, так и на вторичном рынке элитного жилья. Относительно второго квартала текущего года средняя удельная цена предложения на первичном рынке элитного жилья выросла на 8,3% и составила 18457 $/кв. м, на вторичном на - 8,8% и составила 12110 $/кв. м.

   

  Большая часть новостроек (72,2% квартир и 70,5% площадей) относятся к крупным многоквартирным комплексам. При этом большую часть объектов-новостроек относятся к низшему элитному классу. По суммарной площади их 81,9%, и по числу квартир, заявленных по проекту 82,2%. Большинство элитных новостроек расположено в Хамовниках, на Якиманке и на Арбате.

   

  На вторичном рынке элитных квартир в сентябре в общем числе предложений преобладали трехкомнатные квартиры, их доля в количественной структуре – 43,1%, в денежном объеме предложения –37,5%. Доли двухкомнатных квартир составляют 23,3 % и 13,4%, доли четырехкомнатных квартир – 20,5% и 25,2%, доли пятикомнатных квартир – 7,2% и 12,5%, соответственно. На долю квартир от 6 комнат и выше приходится 4,6% общего количества и 11,0% денежного объема предложения. Доли однокомнатных квартир в обоих распределениях колеблются в диапазоне 0,7-1,4%. Наибольший объем предложений на вторичном рынке элитных квартир по количеству и в денежном выражении приходится на районы Пресненский, Хамовники и Тверской.

   

  Самые высокие средние удельные цены по-прежнему в элитных новостройках и на вторичном рынке Арбата (24934 $/кв. м и 14672 $/кв. м).

   Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» отмечает, что с наступлением осени цены на первичном и вторичном рынке элитного жилья Москвы заметно выросли, за 3 квартал приросты составили 8,3% и 8,8% соответственно. На вторичном рынке элитного жилья в течение трех месяцев сохраняется тенденция снижения объема предлагаемых на продажу квартир и роста средней удельной цены предложения. До конца года на рынке элитного жилья Москвы мы ожидаем дальнейший рост цен. 
  
  
  
• Промышленные территории: требуется управляющий
  

  Великолепная идея – перенести производственные предприятия за пределы города. У нее бесконечный список преимуществ: рациональнее используется освободившаюся городская площадь, к заводам сделают лучшие подъездные пути, город перестанет дышать  оксидом углерода в большой концентрации. А нерентабельные предприятия можно и вовсе закрыть под предлогом нецелесообразности  перемещения.  Но, как выясняется на деле, процесс переноса предприятий  очень сложный, трудоемкий.  Становится понятно, что этому огромному проекту по переселению заводов за город нужно централизованное управление, а территориям, где разместятся производственные кластеры – свой специализированный девелопмент. Restate.ru публикует наиболее интересные моменты обсуждения проблемы развития промышленных территорий на конференции «Промышленное, коммерческое и транспортное строительство в Санкт-Петербурге и Ленобласти», проведенной Ассоциацией «Союзпетрострой».

   

  Хорошее соседство

   

  Мест, куда может переместиться производство, не так уж мало. Это и Шушары, о которых столько оговорится в последнее время, и Обухово, и Конная Лахта, и Ржевка. По словам Сергея Фивейского, первого заместителя председателя Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли, неплохим потенциалом обладают также Ручьи, Красносельская, Каменка, Рыбацкое и территория севернее лесопарка «Новоорловский». И тем не менее, по его словам, существует дефицит промышленных территорий. Связан он не столько с нехваткой места, сколько с  инженерной подготовленностью земель. На первый план выходит проблема даже не самого переноса предприятий, а поиска крупных инвесторов, которые могли бы взяться за проект развития большой территории, определить ее специализацию и продвигать в выбранном русле.

   

  Из многих выступлений на конференции стало понятно, насколько обнадеживает профессиональное сообщество этот автопромышленный комплекс предприятий, который возводится в Шушарах и в Каменке. Это мощная группа производителей, у которых есть общая основа для существования. Они уже объединены своей Ассоциацией, к ним подтягиваются вспомогательные производства и сервисы.  Есть все основания считать, что эта территория будет развиваться быстро, равномерно, с максимально эффективным использованием каждой пяди земли.

   Инвестиции решают не все 

   

  Можно с уверенностью сказать, что актуальна не проблема «легкости на подьем» питерских предприятий. Важнее то, как они «приземлятся» там, куда их отправляют. Высказано немало мнений о том, что для большинства это не переезд, а начало новой жизни предприятия, обновление и других его ресурсов.  В пригороде обоснуются предприятия других сфер, не только автопром, как может показаться из-за тенденциозного  подбора новостей в крупных источниках.

   

  Пилотным проектом перебазирования завода  из Петроградского района, который осуществлялся при поддержке КЭРППиТ стало открытие нового производственного комплекса Первой мебельной фабрики в северо-западной промышленной зоне Санкт-Петербурга. Переехало предприятие «Модуль» в Предпортовую зону, «Буревестник» переместился в Рыбацкое. Пока крупные, но все-таки  разрозненные проекты, не соединенные инфраструктурой с  «соседями по отрасли».

   Лев Каплан, вице-президент, директор «Союзпетростроя», отметил, что освоение и отечественных, и зарубежных инвестиций, невозможно без централизованной координации – хотя бы вопросов узко практических: «значительные инвестиции в промышленность поступают от иностранных инвесторов (“Кока-Кола”, “Жилетт”, “Кнауф” и т.п.), поэтому крайне важно дать анализ возможностей участия  петербургских строительных компаний, поставщиков строительных конструкций, материалов и оборудования в подобных “стратегических” проектах, конкретизировать требования, которые иностранные инвесторы предъявляют к своим контрагентам». 

  Сергей Фивейский, говоря о создании однопрофильных, «тематических» промзон, объяснил политику города по части такого объединения: «Наш город интересен инвесторам, но резерв промышленных территорий ограничен, а резерв инженерно подготовленных земель – еще меньше.  Должна быть логичная методика размещения предприятий и план подготовки территорий. Сейчас мы обсуждаем и разрабатываем такую методику».  По его словам, возможности лоббирования интересов отдельных предприятий в администрации сейчас предельно ограничены. Надо каким-то образом устраивать жизнь переехавших за пределы города предприятий: регулировать использование сетей, дорог, прилегающих территорий, регламентировать движение транспорта. Если раньше город не брал на себя подобную задачу, то теперь, видимо, этим придется заниматься вплотную.

   

  Развитие – в чьих интересах

   

  До сих пор девелопмент ассоциировался у нас исключительно с коммерческими интересами отдельных компаний. Теперь возникла ситуация, когда управление и развитие нужно  большому региональному проекту. В некоторых моментах между городскими и корпоративными интересами возникают трения. Это подтвердил в своем выступлении Виктор Полищук, заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга: «Компании требуют обеспечить доступ к земле. Готовы приватизировать тысячи гектаров. Но вы взяли яблочко – так доедайте его! Стройте! Нет, территории оставляются в таком виде, а накопление неосвоенных, незастроенных земель у компаний продолжается.  В 1996 году был принят проект планировки Северной Долины, который до сих пор не реализован – 3 миллиона «складированных» квадратных метров Нужен девелопмент, land assembling: чтобы территории не были разрозненными, рассыпаными. Должен быть единый комплексный проект, который будет развиваться уже разными архитекторами, разными инвесторами».

   

  Кто займется подобным управлением и разработает концепцию общего развития? Будет ли это функция какого-либо комитета, или ее отдадут на аутсорсинг компетентным управляющим – пока еще не ясно. Количество территорий, отданных под промышленное развитие, увеличивается, число же профессионалов, способных так глобально мыслить, к сожалению, невелико. Тем не менее, технология создания однопрофильных промзон – не секрет и не новость для девелоперов: такие существуют во многих странах мира, поскольку это выгодно. Потому, возможно, и под Санкт-Петербургом через какие-нибудь 20 лет расцветут инвестиционными усилиями не одни Шушары, а кластер пищевых предприятий, легкой промышленности, высокотехнологичных предприятий и прочих.

   Елена Горелкина, Restate.ru   
  
  
  
• Бизнес-процессы управления недвижимостью: формализация, регламентация, автоматизация
  Семинар:
  
  
  
• Мариинка-2 появится на полгода позже
  

  Сейчас за состоянием грунта на месте строительства второй сцены Мариинского театра следят специалисты: сотрудники двух институтов из Санкт-Петербурга и Москвы и специалист по фундаментам, приглашённый из Бельгии. Около 100 специальных высокоточных приборов фиксируют подвижки грунтов. Специалисты утверждают, что слишком быстрое строительство приведёт к проблемам в окружающей среде. Для того чтобы всё было «грамотно» и безопасно, нельзя торопиться. По этой причине темпы строительства несколько замедлены и отстают от графика на полгода.

  
  
  
  
• Новый бизнес-центр класса В+ появится на Московском проспекте
  Группа компаний «Невский альянс» построит бизнес-центр класса В+ рядом со станцией метро «Московские ворота». Аналитики отмечают, что реализация этого проекта отлично вписывается в деловую зону вдоль Московского проспекта и отвечает потребностям рынка, поскольку заполняемость коммерческих комплексов данного формата в Петербурге составляет сегодня 95%. Группа компаний «Невский альянс» построит бизнес-центр класса В+ рядом со станцией метро «Московские ворота». Цена вопроса — около 15 млн долл., считают эксперты. Аналитики отмечают, что реализация этого проекта отлично вписывается в деловую зону вдоль Московского проспекта и отвечает потребностям рынка, поскольку заполняемость коммерческих комплексов данного формата в Петербурге составляет сегодня 95%.
  
  Группа компаний «Невский альянс» создана в 2006 году в связи с расширением деятельности ООО «Агентство недвижимости «Невский синдикат» (дочерняя структура ИСГ «Невский синдикат») и его выходом на рынок в качестве застройщика. Сфера деятельности компании охватывает весь комплекс риэлторских услуг, услуги ипотечного брокериджа, девелопмент, строительство, управление и эксплуатацию объектов жилой и коммерческой недвижимости. В арсенале компании пять анонсированных проектов в сфере коммерческой недвижимости Петербурга.
  
  Новый деловой комплекс появится на месте бывшего тира. Земельный участок на Московском проспекте, 97а, и здание на нем компания купила в прошлом году у Центрального агентства недвижимости. На нем будет построен бизнес-центр площадью 7 тыс. кв. м. Проект будет реализован на паритетных началах с Адмиралтейской строительной компанией. Объем инвестиций в проект, по оценке участников рынка, составит около 15 млн долл. Как сообщил заместитель генерального директора группы компаний «Невский альянс» Александр Харламов, фасад нового комплекса будет выходить на Московский проспект. «Начало строительства запланировано на первый квартал 2008 года. Завершить проект компания намерена в 2009 году», — заявил он.
  
  По словам руководителя отдела офисной недвижимости Praktis Елены Афиногеновой, арендные ставки в новом комплексе могут составить 450—500 долл. за 1 кв.м в год при верхней планке по сегменту на уровне 600 долл. «Чтобы сделать проект привлекательным, девелоперам придется создать достаточное количество парковочных мест. При этом арендаторы смо­гут воспользоваться конгрессными площадями и апарт-отелем соседнего проекта компании «Менахем». Потенциальная доходность проекта будет весьма умеренной — на уровне 10% годовых, поскольку площадь под аренду самого бизнес-центра достаточно небольшая», — считает г-жа Афиногенова.
  
  Зато, по словам руководителя отдела офисной недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербурга» Полины Макаренко, у проекта не возникнет проблем с заполняемостью. «В Петербурге большой спрос на бизнес-центры небольшого формата, где могут сесть от одной до десяти компаний», — сказала она. При этом эксперт отметила, что основная часть уже заявленных проектов в этом районе — офисные. «Здесь есть все предпосылки для развития деловой зоны: вдоль Московского проспекта расположено достаточное количество станций метро, у него хорошая транспортная доступность, как на общественном, так и на личном транспорте, выезд на КАД. Кроме того, проспект является правительственной трассой, что также повышает его привлекательность в глазах девелоперов», — отметила г-жа Макаренко.
  
  С коллегой согласен генеральный директор компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков. Однако, по его словам, действующих конкурентов у заявленного бизнес-центра в районе пока нет. «Но много объектов находится в стадии проектирования или в предпроектных проработках. В частности, можно отметить проект многофункционального комплекса ВТБ у выхода со станции метро «Электросила», проект преобразования универмага «Фрунзенский» в комплекс с деловой составляющей (JFC), а также проект создания делового квартала на месте завода «Петмол» (Capital Partners и Казкоммерцбанк)», — заключил эксперт.
  
  
  
• Проект "Остров Федерация" планируется завершить к началу 2014г.
  В III квартале 2008г. планируется приступить к созданию территории острова, параллельно будет создаваться сам остров и окружающий его волнолом. Проект "Остров Федерация" по созданию искусственного острова в акватории Черного моря г.Сочи планируется завершить к началу 2014г., сообщил на встрече с журналистами директор по развитию группы компаний (ГК) "М-Индустрия", вице-президент управляющей компании "Остров Федерация" Григорий Усыченко. По его словам, изначально "Остров Федерация" задумывался не как олимпийский объект, и его завершение планировалось на 2015г. "Теперь сроки ужались", - отметил Г.Усыченко. "Остров Федерация" будет поддерживать Олимпийские игры, но не будет являться олимпийским объектом", - подчеркнул он.
  
  В III квартале 2008г. планируется приступить к созданию территории острова, параллельно будет создаваться сам остров и окружающий его волнолом. Общая длина волнолома составит 6-7 км. К началу IV квартала 2009г. планируется завершить эти работы и начать освоение территории - строительство инфраструктуры, возведение жилых объектов. Планируется, что на острове будут проживать порядка 70 тыс. человек. Насыпным элементом будет являться песок и горная порода. Российским партнером-проектировщиков является ОАО "Ленгидропроект", в ходе строительства будет задействовано российское оборудование.
  
  Как отметил Г.Усыченко, в рамках разработки проекта Институт океанологии внес собственные корректировки. Они связаны с экологической безопасностью острова и окружающего его волнолома. Под влиянием Института океанологии были ликвидированы застойные зоны путем увеличения расстояния от побережья до волнолома.
  
  Как напомнил Г.Усыченко, объем инвестиций в проект составит 6 млрд 200 млн долл. (155 млрд руб.). 100-процентным инвестором проекта является компания Allied Business Consultants (ОАЭ). Рентабельность проекта оценивается в 15%, срок окупаемости - 7 лет.
  
  Как отметил Г.Усыченко, сегодня в составе ГК "М-Индустрия" находятся 22 предприятия. В ближайшие 4 года компания осуществит проекты на общую сумму 1 млрд 200 млн долл. (29 млрд 418 млн 360 тыс. руб.), но при этом надо отметить, что сюда не входит проект "Остров Федерация". Проекты будут реализовываться в Северо-Западном регионе РФ, Краснодарском крае, Калининграде.
  
  ЗАО "М-Индустрия" (г.Санкт-Петербург) основано в 1993г. Входит в десятку крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга. Основное направление деятельности компании - строительство кирпичных и монолитно-кирпичных домов повышенной прочности в различных районах Санкт-Петербурга и пригорода. Выручка компании по МСФО в 2006г. выросла в 1,5 раза по сравнению с показателем 2005г. и составила 89,5 млн долл., чистая прибыль по завершенным проектам составила 15 млн долл. (в 2005г. - 11 млн 960 тыс. долл.). Всего в 2006г. было реализовано более 65 тыс. кв. м жилья в новостройках Петербурга и Сочи.
  
  Чистая прибыль ЗАО "М-Индустрия" в III квартале 2007г. увеличилась в 1,75 раза - до 1 млн 145 тыс. руб. по сравнению с 652 тыс. руб. во II квартале 2007г.
  
  
  
• "Пеноплэкс" в 2007-2008гг. инвестирует 15 млн. евро в строительство завода в Казахстане
  Помимо сегмента теплоизоляции на новом заводе будет запущено производство отделочных материалов из пенополистирола под торговой маркой "Плинтэкс". Возведение объекта уже началось. Компания "Пеноплэкс" в 2007-2008гг. инвестирует 15 млн евро в строительство завода по производству теплоизоляционных плит из экструдированного пенополистирола в Казахстане. По информации пресс-службы компании, помимо сегмента теплоизоляции на новом заводе будет запущено производство отделочных материалов из пенополистирола под торговой маркой "Плинтэкс". Возведение объекта уже началось.
  
  Строящееся предприятие, пятое по счету в составе компании - первый завод "Пеноплэкс", который будет построен за пределами Российской Федерации. В настоящее время на участке площадью в 5 га, расположенном в г.Капчагае (Алма-Атинская область), ведутся строительные работы нулевого цикла, идет заливка фундаментов под производственные и административные корпуса. Открытие завода планируется весной 2008г.
  
  После ввода в действие завода в Капчагае, общие суммарные производственные мощности компании компании "Пеноплэкс" составят 1 млн 800 тыс. куб. м экструзионного пенополистирола в год.
  
  "Пеноплэкс холдинг" - производитель экструзионного пенополистирола. Основан в 1998г. Первый завод компании по изготовлению плит и сегментов расположен в г.Кириши Ленинградской области. Кроме того, в состав холдинга входят региональное предприятие в Перми, в Новосибирске и Таганроге.
  
  
  
• В.Матвиенко высказалась против размещения информации на строительных заборах в Петербурге
  Сегодня в ходе очередного заседания правительства Санкт-Петербурга губернатор заявила, что выступает против размещения на этих площадях прежде всего коммерческой рекламы, но также и технической информации. Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко высказалась против размещения информации на строительных заборах города. Сегодня в ходе очередного заседания правительства Санкт-Петербурга она заявила, что выступает против размещения на этих площадях прежде всего коммерческой рекламы, но также и технической информации.
  
  "Это эксплуатация городского пространства. Размещайте такую информацию внутри заборов, а снаружи нельзя - это скрытая лазейка для коммерческой рекламы", - обратилась глава города к начальнику государственной административно-технической инспекции Сергею Бабаеву. Она подчеркнула, что необходимо завершить инвентаризацию таких заборов, и демонтировать те из них, строительство за которыми закончилось.
  
  
  
• Инвестиции в строительство фундамента второй сцены Мариинского театра в Петербурге могут вырасти на 15%
  На завершение подземных работ потребуется еще около полугода. К возведению фундамента здания театра привлечены научные сотрудники, в том числе специалисты из Голландии и Австрии. Инвестиции в строительство фундамента второй сцены Мариинского театра в Санкт-Петербурге могут увеличиться не более чем на 15% из-за осложнений, связанных с геодезией участка. Об этом сообщил сегодня журналистам в Санкт-Петербурге глава Федерального агентства по культуре и кинематографии Михаил Швыдкой.
  
  По его словам, на завершение подземных работ потребуется еще около полугода. К возведению фундамента здания театра привлечены научные сотрудники, в том числе специалисты из Голландии и Австрии. В настоящее время ведется наблюдение за движением грунтов на месте строительства.
  
  М.Швыдкой отметил, что помимо строительства второй сцены Мариинского театра в планах правительства РФ - реконструкция Большого драматического театра, реконструкция петербургского цирка и его развитие (а именно поиск дополнительной площадки для животных), а также развитие консерватории, включая поиск новых площадей.
  
  Напомним, впервые проект новой сцены Мариинского театра, разработанный архитектором Домиником Перро, поступил на рассмотрение Главгосэкспертизы в 2004г. В 2006г. сметная стоимость строительства была оценена в 11,2 млрд руб., а сам проект получил отрицательное заключение. Договор между заказчиком - ФГУ "Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации" - и архитектурным бюро архитектора Доминика Перро был расторгнут. После приведения в соответствие с российскими строительными нормами и доработки согласно замечаниям госэкспертизы проект был передан на повторное рассмотрение экспертного органа в апреле 2007г. На сегодняшний день смета утвержденного проекта составляет 9 млрд 535 млн руб., из которых 2 млрд 236 млн руб. - стоимость театрального оборудования. Согласно распоряжению правительства РФ, строительно-монтажные работы на объекте должны быть завершены к концу 2009г.
  
  
  

---

rss2email.ru

отписаться: http://www.rss2email.ru/unsubscribe.asp?c=23076&u=81378&r=222033557 управлять всей подпиской: http://www.rss2email.ru/manage.asp