МИКС Новости недвижимости и строительства (50 сообщений)

rss2email.ru

На что подписаться?   |   Управление подпиской

МИКС Новости недвижимости и строительства Земельные участки и загородная недвижимость, новое на рынке не движимости. http://pipes.yahoo.com/pipes/pipe.info?_id=ZhRnk41q3BGXLFnyyjUFzw другие подписчики этой ленты также читают >>

---

• роснедвижимость предоставит возможность получить информацию о земельных участках - Российская Газета
  

  Российская Газета

  роснедвижимость предоставит возможность получить информацию о земельных участках Российская Газета - 27 ноя 2007 сегодня узнать кадастровую стоимость земельных участков на всей территории нашей страны можно не выходя из дома. для этого необходимо зайти на интерактивную кадастровую карту, которая находится на сайте роснедвижимости. более того, для того чтобы предприниматели и граждане могли получить не только кадастровую стоимость земельных участков, но и другую социально значимую справочную информацию, данная карта была усовершенствована. об этом сообщила пресс-служба роснедвижимости. напомним, что с 1 января 2006 ...

  
  
  
  
• В Иране 700 тыс. человек уже получили земельные участки для жилищного строительства - Iran.ru
  

  В Иране 700 тыс. человек уже получили земельные участки для жилищного строительства Iran.ru - 2 час. назад Министр жилья и городского строительства ИРИ Мохаммад Саиди-Кия сообщил ИРНА, что к настоящему времени в жилищных кооперативах зарегистрировалось 2,6 млн. иранцев, из которых 700 тыс. чел. уже получили земельные участки под жилищное строительство. На более 50 тыс. участках уже ведётся строительство жилья. Правительство ИРИ принимает все меры к тому, чтобы ускорить это строительство. При этом правительство непосредственно не участвует в жилищном строительств, а только создаёт благоприятные условия для ... Нарушения закона не обнаружены Тихоокеанская звезда похожие статьи: 2

  
  
  
  
• В СОВЕТЕ ФЕДЕРАЦИИ ОБСУДИЛИ ВОПРОСЫ ЗЕМЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ - Regions.ru
  

  В СОВЕТЕ ФЕДЕРАЦИИ ОБСУДИЛИ ВОПРОСЫ ЗЕМЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ Regions.ru - 1 час назад На их рассмотрение были представлены проблемы регулирования ипотеки земельных участков, всего комплекса ипотечных отношений, которые необходимо развивать в современном отечественном сельском хозяйстве. Они обменялись мнениями по трем представленным - "Россельхозбанком", Министерством сельского хозяйства РФ совместно с Всероссийским НИИ экономики, труда и управления в сельском хозяйстве и Государственным фондом развития Северо-Запада - концепциям системы земельно-ипотечного кредитования в рамках ... Планируется создание земельного ипотечного агентства ГАЗЕТА.GZT.ru похожие статьи: 5

  
  
  
  
• В Коми – бум земельной приватизации - Росбалт.RU
  

  Росбалт.RU

  В Коми – бум земельной приватизации Росбалт.RU - 1 час назад Как пояснила Великова, по закону о «дачной амнистии» для оформления земли в собственность необходим документ, удостоверяющий право на участок, и кадастровый план земельного участка. Однако ранее право на земельный участок регистрировалось только при условии проведения межевания, но затраты на эту процедуру отбивали у дачников всякое желание приватизировать участки. Принятые поправки устраняют необходимость межевания земли, что существенно облегчает регистрацию. Великова отметила, что сегодня возможно ...

  
  
  
  
• Принудительно изымать садовые участки можно только для госнужд: нижегородский мэр - ИА REGNUM
  

  Принудительно изымать садовые участки можно только для госнужд: нижегородский мэр ИА REGNUM - 27 ноя 2007 При этом он особо отметил, что изъятие земель в случае необходимости должно проходить на основании заключенных договоров и с выплатой компенсаций бывшим владельцам. В свою очередь заместитель губернатора Нижегородской области Ирина Живихина уточнила, что на сегодняшний день вопрос о изъятии садовых участков не стоит, а органы власти намерены только помочь владельцам оформить участки в собственность. Пи этом приобретенные до 1998 года земельные участки можно оформить в собственность бесплатно, ... Правительство Нижегородской области установило максимальные суммы для выполнения работ по землеустройству земельных участков для граждан в размере 2,5 тыс ... Нижний Новгород Мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов заявляет, что на территории садовых товариществ города не будут проводиться газ и водоснабжение Нижний Новгород похожие статьи: 11

  
  
  
  
• В.Путин подписал федеральный закон об упрощенном оформлении прав на земельные участки - Прайм-ТАСС
  

  В.Путин подписал федеральный закон об упрощенном оформлении прав на земельные участки Прайм-ТАСС - 25 ноя 2007 Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки". Закон был принят Госдумой 9 ноября 2007 г и одобрен Советом Федерации 16 ноября. Об этом сообщила пресс-служба главы государства. Закон вносит изменения в законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "О введении в действие ... Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу ... Российская Газета Путин упростил оформление прав на земельные участки Cottage.ru Получение права собственности на землю упростили Российская Газета ГАЗЕТА.GZT.ru  - Lawmix.ru похожие статьи: 22

  
  
  
  
• В Тульской области 21% невостребованных сельхозугодий - ИА REGNUM
  

  В Тульской области 21% невостребованных сельхозугодий ИА REGNUM - 2 час. назад По состоянию на 1 октября текущего года в органах Росрегистрации зарегистрированы права на земельные участки, отнесенные к категории земель сельскохозяйственного назначения, на площади, составляющей 63,8% от общей площади земель сельскохозяйственного назначения в Тульской области, или 1192 тыс.га. Об этом 27 ноября на заседании губернаторского совета сообщил и.о. председателя областного комитета по управлению государственным имуществом Сергей Трещев. По его словам, площадь невостребованных земельных ...

  
  
  
  
• Администрация Нижнего Новгорода планирует получить от продажи земельных участков в деревне Новая в Нижегородском районе города 3 млн. 260 тыс. рублей - Нижний Новгород
  

  Администрация Нижнего Новгорода планирует получить от продажи земельных участков в деревне Новая в Нижегородском районе города 3 млн. 260 тыс. рублей Нижний Новгород - 3 час. назад (НИА "Нижний Новгород" - Дарья Ермакова) Администрация Нижнего Новгорода планирует получить от продажи земельных участков в деревне Новая в Нижегородском районе города 3 млн. 260 тыс. рублей. Об этом сообщается на официальном сайте городской администрации. Объявлен открытый аукцион по продаже земельных участков. Согласно извещению о проведении аукциона, всего выставляется на продажу 12 лотов. Первоначальная цена самого дорогого лота общей площадью 1 тыс. 720 кв. метров составляет 494 тыс. рублей, ...

  
  
  
  
• Извещение о выделении земельных участков - Восточно-Сибирская Правда
  

  Извещение о выделении земельных участков Восточно-Сибирская Правда - 13 час. назад Исходя из закона «Об обороте земель» ст. 13 «Выдел земельных участков в счёт долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ, выделяется земельный участок Недорода Василию Трифоновичу, проживающему по адресу: Иркутская область, Иркутский район, с. Урик, ул. Братьев Ченских, д.37, в счёт земельной доли КСПХ «Знамя Ленина» общей площадью 1,9 га, из них: пастбищ - 1,53 га и сенокосов - 0,37 га в пойме реки Куда, ... Извещение о выделении земельных участков Восточно-Сибирская Правда похожие статьи: 3

  
  
  
  
• Прокуратура Приморья добилась ликвидации автостоянки с территории Владивостокской крепости - ИА REGNUM
  

  Новости Владивостока на VL.ru

  Прокуратура Приморья добилась ликвидации автостоянки с территории Владивостокской крепости ИА REGNUM - 26 ноя 2007 814 квадратных метров, расположенных в районе дома номер 40 по улице Адмирала Юмашева. Проверкой, проведенной краевой прокуратурой, установлено, что ООО "Веросса" в нарушение закона предоставлены земельные участки в границах территории памятника федерального значения Саперный редут № 4 крепости Владивосток, для использования в целях размещения автомобильной стоянки, сообщила Ирина Номоконова. Филиал по Дальневосточному округу ФГУК "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры" ... Знаменитый авторынок может лишиться части торговых площадей Российская Газета Суд Приморья признал незаконной автостоянку в крепости XIX века РИА Новости Признаны незаконными договоры аренды земли на территории крепости Владивосток РИА PrimaMedia Новости Владивостока на VL.ru  - Аргументы и факты похожие статьи: 10

  
  
  
  
• В банк по ипотеку
  Термин ипотека вошел в нашу жизнь сравнительно недавно, но для большинства российских семей эта форма кредитования стала главной, а порой и единственной возможностью улучшить свои жилищные условия. Тем не менее даже сегодня далеко не все нуждающиеся в жилье имеют возможность и желание взять ипотечный кредит и стать собственником квартиры или дома.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Немцы помогут петербуржцам построить Смольный-2
  Общественно-деловой центр Невская ратуша или Смольный-2, будет построен по совместному российско-германскому проекту. Строить комплекс стоимостью 700 тысяч квадратных метров будет девелопер Охта-центра. В 2010 году в здания нового центра переедут около 47 комитетов и ведомств горадминистрации.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• В Москве будет строиться только жилье бизнес-класса
  Высокая стоимость московской земли заставляет застройщиков возводить дома не ниже бизнес-класса, считают в компании МИЭЛЬ-Новостройки. Панельное жилье эконом-класса будет строиться преимущественно за МКАД. Элитное клубное жилье также исчезнет с рынка. Стоимость московских новостроек будет не ниже 6 тысяч долларов за метр.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Ипотека в экзотической валюте: плюсы и минусы
  Россияне медленно, но верно теряют веру в доллар. Банки подхватили эти настроения и начали предлагать своим клиентам новые продукты, связанные с экзотическими валютами. Пример ипотечных кредитов в швейцарских франках показывает, что спрос на них есть и он достаточно высок.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Бесплатная приватизация жилья закончится в 2010 году
  Сроки бесплатной приватизации жилья в России продлены не будут. Она завершится к 2010 году, как и было объявлено ранее. Такое решение властей продиктовано невозможностью решить проблему социального жилья в условиях, когда очередники могут приватизировать полученные от государства квартиры.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• JP Morgan оценил потери от ипотечного кризиса в 260 миллиардов долларов
  Один из крупнейших мировых инвестиционных банков JP Morgan ожидает, что совокупные потери на рынке ценных ипотечных бумаг в связи с кризисом в США составят 260 миллиардов долларов. Согласно прогнозам экономистов, сделанных в конце октября, убытки финансовых организаций составят около 400 миллиардов долларов.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Эстонцы застроят Россию гостиницами
  До 2012 года эстонская компания Pro Kapital Grupp, одна из крупнейших строительных компаний в странах Балтии, планирует возвести 20 отелей на территории России. Первая гостиница на 108 номеров, инвестиции в которую составили более 20 миллионов евро, откроется в 2008 году в Санкт-Петербурге.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Группа Метрополь вложится в недвижимость Вьетнама
  Группа Метрополь планирует выход на рынок недвижимости Вьетнама. Первый проект компании, инвестиции в который составят 800 миллионов долларов, расположен в Ханое. Здесь будут построены офисы и апартаменты общей площадью около миллиона квадратных метров. Для реализации проекта будут привлекаться местные партнеры.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Застройщик Северного Домодедова получил крупнейший кредит на рынке складской недвижимости
  Российская девелоперская компания Евразия логистик получила самый большой кредит за всю историю рынка коммерческой недвижимости в России. Крупный международный банк Eurohypo AG предоставил застройщикам 747 миллионов долларов США на финансирование проекта Северное Домодедово.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• Лужков не принял программу застройки Москвы небоскребами
  Программа застройки Москвы небоскребами, согласно которой к 2015 году в городе планировалось возвести около 200 высотных зданий, пока не принята правительством. Концепция Новое кольцо Москвы получила ряд замечаний от мэра Москвы Юрия Лужкова и будет повторно рассматриваться через два месяца.
  
  mail@mail.com
  
  
  
• На пересечении Земляного вала и Серебрянической набережной откроют транспортную развязку
  

  На пересечении Земляного вала (влад. 50) и Серебрянической набережной (влад. 29) во вторник состоится торжественное открытие транспортной развязки и подземного гаража-стоянки на 124 машиноместа. Об этом М2 сообщили в пресс-службе префектуры Центрального административного округа (ЦАО) столицы.
  Строительство транспортной развязки и гаража-стоянки осуществлялось в соответствии с распоряжением правительства Москвы. Также на данной территории построен подземный пешеходный переход и специальный лифт для возможности передвижения инвалидов-колясочников.
  По словам префекта ЦАО Сергея Байдакова, данная развязка позволит существенно разгрузить автомобильное движение на участке Земляной Вал – Таганская площадь, так как значительный поток автотранспорта будет сразу выходить на Серебряническую набережную.

  
  
  
  
• `МИЭЛЬ-Новостройки` начала реализацию жилого комплекса на Днепропетровской
  

  Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» приступила к реализации квартир в жилом комплексе на улице Днепропетровская (Южный административный округ). Об этом М2 сообщили в пресс-службе холдинга «МИЭЛЬ».
  Комплекс эконом-класса возводится по адресу: улица Днепропетровская вл.18 (район Центральное Чертаново). С севера участок ограничен Днепропетровской улицей, с востока – Чертановской улицей, а с запада располагается Битцевский лесопарк.
  Комплекс состоит из двух монолитно-кирпичных 19-этажных башен. Общая площадь проекта составляет почти 35 тыс. кв. м. В состав комплекса входят 274 квартиры (10,6 тыс. кв. м), подземный двухэтажный паркинг на 185 машиномест, супермаркет и нежилые помещения. Помимо подземного гаража предусмотрены две открытые гостевые автостоянки. На первых этажах зданий расположены офисные помещения.
  В настоящее время строительство жилого комплекса ведется на уровне 4-5 этажа. Срок сдачи в эксплуатацию – 2009 год.
  Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» выступает в качестве соинвестора 40% жилых площадей комплекса.

  
  
  
  
• Vesco Group планирует построить 10 крупных поселков с малоэтажными модульными домами
  

  Группа компаний Vesco в течение ближайших 5 лет планирует построить 10 крупных поселков эконом-класса, состоящих из малоэтажных модульных домов. Как сообщили М2 в пресс-службе Vesco Group, проект был представлен компанией в понедельник в Москве на 1-м Всероссийском конгрессе по малоэтажному строительству.
  Проект «Массового промышленного малоэтажного домостроения» Vesco Group предусматривает возведение в течение ближайших 5 лет нескольких заводов по производству модульных домов общей мощностью около 1 млн. кв.м. в год, а также строительство 10 крупных поселков (от 100 га каждый) в Московской, Вологодской, Нижегородской, Владимирской, Волгоградской, Тверской областях, а также в крупных регионах ЮФО и УФО.
  Как рассказали в пресс-службе, главной отличительной особенностью проекта является применение уникальной технологии строительства домов «под ключ» в заводских цехах за 2-3 дня и последующего монтажа на площадке за 7 дней. По данной технологии в США строится порядка 20% всех новых домов. Она зарекомендовала себя с точки зрения снижения себестоимости (около 400$ за кв. м «под ключ» - с внутренней отделкой, кухней, сантехникой и т.д.), а также возможностью для быстрого масштабирования производства. Продажная стоимость домов будет составлять от 1,5 млн рублей за 100 кв. м.
  По данным Vesco Group, строительство первых заводов по производству модульных домов начнется в 2008 году. Время строительства одного предприятия – 9 месяцев. Переговоры по участкам, на которых разместятся заводы и сами поселки находятся в активной стадии, подчеркнули в компании
  На начальном этапе проект предусматривает привлечение инвестиций в размере $150 млн. Vesco Group намерена привлекать в проект как собственные, так и привлеченные средства. «В настоящий момент мы ведем переговоры сразу с несколькими инвесторами», - отметили в пресс-службе.
  Vesco Group создана в 2002 году Вячеславом Ширяевым. В группу входят риэлторская компания Vesco Realty, консалтинговая Vesco Consulting, компания Vesco Construction (cтроительство коттеджей и загородных домов), российский филиал международного агентства NAI Global — NAI Global Russia, Устьянский ликероводочный завод (Архангельская обл.), управляющая компания проекта Vladenie — De Luxe Alliance.

  
  
  
  
• На "Треугольнике" появился бизнес-центр
  Сдан в эксплуатацию новый корпус бизнес-центра «Треугольник». Работы по реконструкции этого корпуса были начаты в августе 2006 года и велись силами ООО«АТР» Треугольник» (собственник здания) как генподрядчика. Сдан в эксплуатацию новый корпус бизнес-центра «Треугольник», предает пресс-служба фирмы ОАО «Компания «Музей».
  
  Четырехэтажное здание бизнес-центра класса В общей площадью 3500 кв. м расположено по адресу наб. Обводного канала, д.134-136-138 к.101. Объект введен в рамках развития делового комплекса «Треугольник».
  
  По словам генерального директора Компании «Музей» Кирилла Рудометкина, в проект было инвестировано около 70 млн рублей. Из них 30% составили собственные средства, 70% — кредитные. Ожидаемый срок окупаемости проекта — 5,5 лет. Индекс рентабельности оценивается как 1,09.
  
  На середину ноября заполняемость офисов превысила 70%, ставка аренды составляет 1000-1100 руб. за 1 кв. метр в месяц. При этом средняя площадь арендуемого помещения — 100-300 кв.м.
  
  Напомним, что работы по реконструкции этого корпуса были начаты в августе 2006 года и велись силами ООО«АТР» Треугольник» (собственник здания) как генподрядчика. Территория делового комплекса «Треугольник» расположена на пересечении крупных транспортных магистралей: набережной Обводного канала и Старо-Петергофского проспекта. Большая часть строений квартала является памятниками промышленной архитектуры конца XIX века. Как утверждает генподрядчик, при реконструкции полностью сохранена архитектурно-планировочная структура комплекса построек фасадной части. После реконструкции на «Треугольнике» будет достаточно площадей для размещения конференц-отеля, офисов, торговых и складских помещений, кафе, ресторанов, предприятий сервиса, считает инвестор. Здесь планируется строительство многоярусного отапливаемого паркинга.
  
  
  
• "Балтийскую Жемчужину" обогреет ГУП "ТЭК СПб"
  Теплоснабжение делового центра комплекса «Балтийская Жемчужина» обеспечит теплоисточник ГУП «ТЭК Санкт-Петербург». Такая возможность появилась благодаря использованию резервной мощности 4-й Красносельской котельной. Теплоснабжение делового центра комплекса «Балтийская Жемчужина» обеспечит теплоисточник ГУП «ТЭК Санкт-Петербург», сообщают в пресс-службе предприятия. Такая возможность появилась благодаря использованию резервной мощности 4-й Красносельской котельной.
  
  Как сообщалось ранее, теплоснабжение района перспективной застройки в южно-приморской части Петербурга будет осуществляться от новой Юго-Западной ТЭЦ. Однако темпы строительства энергоисточника значительно отстают от скорости застройки территорий.
  
  В связи с необходимостью подключения уже построенного на Петергофском шоссе делового центра, представители компании-застройщика обратились в ГУП «ТЭК СПб» с просьбой о предоставлении тепловой мощности для покрытия технологических нужд.
  
  В соответствии с договоренностью, достигнутой между застройщиком, Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению Санкт-Петербурга и ГУП «ТЭК СПб», для теплоснабжения объекта 4-я Красносельская котельная будет производить отпуск 22 Гкал тепловой энергии.
  
  Обеспечить необходимую мощность котельной позволит вывод в работу водогрейного котла ПТВМ-50, до настоящего времени находившегося в резерве. С новым микрорайоном 4-ю Красносельскую котельную свяжет магистральная теплосеть протяженностью более 3000 метров. Теплотрасса с диаметром труб от 400 до 800 мм пройдет над землей от улицы Пионерстроя до пересечения с Петергофским шоссе и далее под землей – до ввода теплоцентра делового комплекса.
  
  Работы по присоединению магистрали к вводам котельной завершены. Тепловая сеть прошла пневматические испытания. Система полностью готова к работе. Для ее запуска осталось провести наладку принимающего оборудования потребителя.
  
  
  
• Победитель "Невской ратуши" будет объявлен 28 ноября
  Результаты международного архитектурного конкурса проектов общественно-делового комплекса «Невская ратуша» будут объявлены 28 ноября. Результаты международного архитектурного конкурса проектов общественно-делового комплекса «Невская ратуша» будут объявлены 28 ноября.
  
  Напомним, что по поручению губернатора Валентины Матвиенко и инициативе Банка ВТБ принято решение о строительстве общественно-делового комплекса в квартале, ограниченном Дегтярным переулком, улицей Моисеенко и Новгородской улицей (на территории бывшего трамвайного парка N 4).
  
  К участию в конкурсе приглашены российские творческие коллективы совместно с их зарубежными партнерами: «Евгений Герасимов и партнеры» и NPS Tchoban Voss, «АБ Земцов, Кондиайн и Партнеры» и EVATA Worldwide, «Архитектурная мастерская Мамошина» и European Network Architecture, проектно-производственная фирма «А.Лен» и KSP Engel und Zimmermann GmbH, Международное архитектурное бюро SUAR.T и Корпорация Braun & Schlockerman-Arcadis Planungsgesellschaft GmbH/Браун & Шлоккерман Аркадис Проектное ООО.
  
  Организатором конкурса выступил Комитет по градостроительству и архитектуре совместно с ООО «Охта Групп» при участии Санкт-Петербургского Союза архитекторов. Финансирование проекта «Невская Ратуша» осуществляет ОАО Банк ВТБ, контроль за реализацией проекта — ЗАО «ВТБ-Капитал». Заказчик проекта — ЗАО «М». Девелопер проекта – ООО «Охта Групп». Консультант проекта – Санкт-Петербургский филиал ООО «Найт Франк». Управляющий проектированием и строительством – компания Бовис Ленд Лиз.
  
  
  
• Объем инвестиций в складскую недвижимость в Петербурге в 2008-2009гг. увеличится в 2 раза к объему 2006-2007гг.
  Девелоперы будут стремиться вводить комплексные логистические центры большого объема, такие как строящийся комплекс в пос.Шушары Ленинградской области. В настоящее время это единственный пример масштабного логистического проекта, реализующегося вблизи Петербурга. Объем инвестиций в складскую недвижимость в Петербурге в 2008-2009гг. увеличится в 2 раза по сравнению с объемом вложений за 2006-2007гг., зафиксированным на данный момент. Об этом сегодня сообщил руководитель отдела индустриальной недвижимости компании "Knight Frank Санкт-Петербург" на конференции, посвященной развитию городского рынка коммерческой недвижимости в 2007-2008гг. Владислав Ковалевский.
  
  По данным эксперта, с конца 2007г. до 2009г., к вводу заявлено 2,5 млн кв. м складских комплексов. Реально прогнозируемый объем ввода за этот период составляет 1 млн 600 тыс. кв. м этого указанного типа недвижимости, уточнил специалист. По его мнению, настоящее время девелоперы ориентируются на рост количества торговых операторов на рынке, которые в перспективе заполнят эти площади.
  
  В качестве тенденции В.Ковалевский отметил, что девелоперы будут стремиться вводить комплексные логистические центры большого объема, такие как строящийся комплекс в пос.Шушары Ленинградской области. В настоящее время это единственный пример масштабного логистического проекта, реализующегося вблизи Петербурга, подчеркнул эксперт.
  
  Общая площадь складских комплексов в городе, по данным специалистов "Knight Frank Санкт-Петербург", составляет 4 млн кв. м. По данным КУГИ объем складских площадей в Северной столице равен 5,5 млн кв. м - с учетом всех зарегистрированных складских площадей, включая плохо приспособленные подвальные помещения. Всего на рынке города на данный момент по информации "Knight Frank Санкт-Петербург" присутствует 554 тыс. качественных складских площадей. По данным компании, объем инвестиций в складскую недвижимость в Петербурге за 2006-2007гг. на данный момент составляет 1 млрд 15,5 млн долл.
  
  
  
• КГА Петербурга: Развитию коммерческой недвижимости в городе препятствуют несогласованные действия девелоперов
  Основной проблемой в этой сфере является ситуация, когда на большом земельном наделе разные девелоперы начинают свое строительство, не согласовывая его друг с другом. Развитию коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге препятствуют несогласованные действия девелоперов. Такое мнение высказал заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре Виктор Полищук в сегодняшнем докладе, посвященном развитию генерального плана города.
  
  По его мнению, основной проблемой в этой сфере является ситуация, когда на большом земельном наделе разные девелоперы начинают свое строительство, не согласовывая его друг с другом. Необходимо создание единого плана развития территорий даже там, где размещаются земли нескольких частных собственников, подчеркнул В.Полищук. Также требуется обязательно комплексно решать вопрос транспортного обеспечения и развития инженерной инфраструктуры территорий, полагает чиновник.
  
  Как отметил В.Полищук, в Санкт-Петербурге нет дефицита земель для строительства коммерческой и жилой недвижимости. В резерве города находится порядка 25 га территорий сельско-хозяйственного использования.
  
  Как сообщалось ранее, по данным КГА, генеральный план Санкт-Петербурга позволяет возвести в городе еще 80-100 млн кв. м недвижимости - такой объем жилых и нежилых помещений может разместиться на территориях, оставшихся в Петербурге под застройку. Тем не менее масштабных аукционов на предоставление территорий под застройку больше проводиться не будет, так как в собственности города уже не осталось больших участков. Указанные земли, по большей части, принадлежат совхозам. В частности, на северо-западе Петербурга, где собственником земель является совхоз "Пригородный", а также во Фрунзенском и Колпинском районах города и в районе пос.Шушары.
  
  Отметим, утверждение нового генерального плана с поправками будет рассмотрено депутатами городского Законодательного собрания в середине декабря 2007г.
  
  
  
• Чиновники по-прежнему мешают гражданам оформлять права собственности на квартиры и дачи
  Россияне постоянно сталкиваются с фактами злоупотреблений в сфере регистрации прав на недвижимость, долевого строительства жилья и дачной амнистии. Россияне постоянно сталкиваются с фактами злоупотреблений в сфере регистрации прав на недвижимость, долевого строительства жилья и дачной амнистии. Причина – пробелы в законодательстве. Такое мнение высказала вчера представитель Федеральной регистрационной службы Ольга Жданова на прошедшей в Российской академии правосудия конференции по случаю 10-летия действия закона о регистрации прав на недвижимость. По мнению экспертов, пробелов не так много, и проблема не в плохих законах, а в их исполнении, пишут "Новые Известия".
  
  Эксперты рынка недвижимости сообщают: если квартира приобретается в новостройке, то, как правило, с момента сдачи объекта до выдачи прав собственности на жилье проходит от 1,5 до 2 лет. Еще больше проблем с оформлением в собственность дачного участка. Закон о регистрации прав на недвижимость действует в России уже 10 лет, но дело не сроке, а в эффективности. Росрегистрация каждый месяц получает более 500 жалоб от граждан, чьи права нарушаются. Россияне, по словам Ольги Ждановой, "ставят вопросы о том, что делать для регистрации прав, как делать, и где на это взять деньги". По ее оценке, "существующие пробелы в законодательстве приводят к фактам злоупотреблений в сфере регистрации прав на недвижимость".
  
  Г-жа Жданова уверяет: застройщики не исполняют закон о долевом строительстве, который налагает на них дополнительную ответственность, и регистрируют дом по упрощенным схемам. Например, оформляют многоквартирный дом как объект индивидуального жилищного строительства. "На сегодня в законе просто нет определения, что такое объект индивидуального жилищного строительства. Это предоставляет золотую возможность недобросовестным застройщикам жилья обходить закон о долевом строительстве и пользоваться упрощенными схемами, а в последствии, как показывает наша практика, право собственности разделяется на отдельные объекты – квартиры", – сообщила представитель Росрегистрации.
  
  Когда это ведомство отказывается оформлять такой дом как индивидуальный объект, к делу подключаются суды. "Они признают наши решения незаконными, и эта позиция поддерживается Роснедвижимостью", – сетует г-жа Жданова. Много вопросов у регистраторов вызывают и судебные решения, обязывающие зарегистрировать право собственности гражданина на квартиру в недостроенном доме. «Дом еще не достроен и юридически его нет, поэтому мы не можем зарегистрировать право гражданина на квартиру", – добавила она.
  
  Также из-за несовершенства законодательства невозможно приватизировать участок менее шести соток или надел, на котором ничего не построено. Как рассказал "НИ" независимый эксперт в области оформления прав на недвижимость Владимир Фомин, "в нашем законодательстве просто не прописаны такие случаи". Однако главная проблема, на его взгляд, не в том, что законы недоработаны, а в том, как они исполняются. По словам г-на Фомина, большинство нарушений происходят на уровне местной администрации. "Как решат чиновники, так и будет. Их никто не контролирует. И судиться с ними бесполезно, никакой суд не пойдет против власти. Да и денег у населения на это нет. Чтобы выиграть подобное дело, расходы на юриста составят как минимум 50 тыс. руб.", – сообщил эксперт.
  
  Другой пример того, как фактически не работает закон, – пресловутая дачная амнистия. Напомним, в Московской области законодатели не так давно установили предельную ставку за процедуру межевания участка – 450 руб. за сотку. Однако подведомственные Роснедвижимости компании берут за это не менее 1,5 тыс. руб., за те же шесть соток получается 9 тыс. "Наше законодательство не плохое, нужно просто его исполнять, тогда мы будем жить в другой стране. Но случится это не скоро", – добавил г-н Фомин.
  
  
  
• В Роснедвижимости начала работу "горячая телефонная линия"
  В центральном аппарате Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) начала работу «горячая телефонная линия». В центральном аппарате Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) начала работу «горячая телефонная линия». Об этом сообщили в пресс-службе агентства.
  
  «Горячая линия» введена в действие во исполнение административного регламента Роснедвижимости по исполнению государственной функции «Организация приема граждан, обеспечение своевременного и полного рассмотрения устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление ответов заявителям в установленный законодательством РФ срок», - уточнили в пресс-службе.
  
  Телефон «горячей линии»: 8- (495) - 747-96-12. Звонки принимаются в рабочие дни: с понедельника по четверг с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин.; перерыв с 13 ч. 00 мин. до 13 ч. 45 мин.; пятница с 9 ч. 00 мин. до 16 ч. 45 мин., перерыв с 13ч. 00 мин. до 13 ч. 45 мин.
  
  Роснедвижимость является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом и оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастров объектов недвижимости, землеустройства, инвентаризации объектов градостроительной деятельности, государственной кадастровой оценки земель и государственного мониторинга земель, а также по государственному земельному контролю. Ведомство находится в ведении министерства юстиции РФ.
  
  
  
• Иностранным строительным компаниям придется платить налог на имущество
  Высший арбитражный суд (ВАС) вернул на новое рассмотрение дело по иску налоговиков к российскому представительству турецкой компании Enka. Высший арбитражный суд (ВАС) вернул на новое рассмотрение дело по иску налоговиков к российскому представительству турецкой компании Enka.
  
  В силу международных договоренностей компании, организовавшие строительную деятельность на территории России, могут не платить налог на прибыль, если стройка заканчивается в оговоренные сроки. Турецкая компания посчитала, что она может не платить и налог на имущество, однако ВАС решил иначе.
  
  ВАС во вторник рассмотрел заявление инспекции Федеральной налоговой службы по Ломоносовскому району Ленинградской области (ИФНС), которая требует привлечь к налоговой ответственности российское представительство турецкой компании «Энка Иншаат ве Санайи Аноним Ширкети». В 2006 году налоговики доначислили компании свыше 3 млн руб. налога на имущество организаций, а также штрафы и пени за непредставление деклараций по налогу на имущество.
  
  Началось все с того, что турецкая компания заключила контракты с ЗАО «Филип Моррис Ижора» по реконструкции и расширению мощностей фабрики под Санкт-Петербургом. Как поясняет ведущий юрисконсульт компании «Налоговая помощь» Алексей Маслов, по международным договорам между Россией и Турцией об избежании двойного налогообложения предусмотрен срок, 18 месяцев, в течение которого строительная деятельность не облагается налогом на прибыль. Enka закончила строительные работы раньше этого срока. Поэтому налог на прибыль, а заодно и на имущество компания не платила. А когда налоговики сделали доначисление, Enka обратилась в арбитражный суд.
  
  Суды всех инстанций, включая Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (ФАС), встали на сторону бизнеса, указав, что условия образования постоянного представительства должны быть одинаковыми как в целях исчисления налога на прибыль организаций, так и налогов на имущество. А согласно договорам между Турцией и Россией строительный объект образует постоянное представительство, если продолжительность связанных с ним работ более полутора лет.
  Но ВАС не согласился с доводами нижестоящих судов, указав, что относительно налога на имущество компании должны руководствоваться национальным законодательством. По Налоговому кодексу иностранные организации, работающие в России через постоянные представительства и (или) имеющие имущество на территории РФ, признаются плательщиками налога на имущество.
  
  В офисе Enka от комментариев отказались. По словам А.Маслова, судебная практика по аналогичным делам не богатая. А теперь другим иностранным компаниям вряд ли захочется спорить с фискалами на эту тему. По мнению вице-президента компании Аga Management Николая Фрейтака, для бизнеса это не очень приятный сюрприз. По его словам, единственный путь изменения ситуации — расширение международных договоренностей между Россией и Турцией. «Часть соглашений об избежании двойного налогообложения (например, с Францией, Австрией) распространяется на подоходные и имущественные налоги, а часть только на подоходные налоги (Сирия, Австралия, Турция)», — говорит Н.Фрейтак.
  
  
  
• Реконструкция Киевского шоссе началась
  Работы по реконструкции участка автодороги М-20 от поворота на Пушкин начались. Сейчас рабочие строят городок и начинают подготовительные работы по расширению Киевского шоссе. Работы по реконструкции участка автодороги М-20 от поворота на Пушкин начались. Сейчас рабочие строят городок и начинают подготовительные работы по расширению Киевского шоссе.
  
  Как сообщает АЖУР со ссылкой на пресс-службу КБДХ, трассу обещают не перекрывать, так как основную часть работы планируется проводить на обочине. Будет введено только ограничение по скорости на ремонтируемом отрезке, как это делается на всех трассах федерального значения.
  
  Кроме того, в КБДХ подготовлен временный объезд, который, как и планировалось, пройдёт через Пушкин. Временная дорога — это своеобразное продолжение Витебского проспекта. Объезд пройдёт напрямую через Шушары в Пушкин.
  
  
  
• Застройщиков, которые откажутся работать по новым СниПам, привлекут к суду
  Проект технического регламента «О безопасности зданий и сооружений» будет представлен петербургским общественным профессиональным объединениям уже на следующей неделе. Проект технического регламента «О безопасности зданий и сооружений» будет представлен петербургским общественным профессиональным объединениям уже на следующей неделе.
  
  Об этом на брифинге перед форумом «Государственный строительный надзор и экспертиза: пути реализации принципа «единого окна» для застройщиков на Северо-Западе России» сообщила Лариса Баринова, вице-президент Российского Союза строителей, первый зампредседателя комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства и ЖКХ. 
  
  В декабре проект будет вывешен на сайте Минрегиона для общественного обсуждения. Регламент вносит изменения в действующие СниПы, которые частично будут приняты до нового года, а частично уже в следующем году. По этим Снипам планируется работа до 2010 года. Те, кто не будет работать по новым СниПам, будут привлекаться к суду.
  
  По словам Бариновой, еще один регламент «О безопасности строительных материалов» находится в разработке.
  
  
  
• Общественные слушания по "Охта-Центру" пройдут в январе
  

  Стала известна предварительная  дата проведения общественных слушаний по «Охта-центру» - 14 января 2008 года. Перед этим проект «Охта-центра» будет выставлен для общественности. Уже в марте заказчик собирается получить в городском правительстве разрешение на строительство.

  В конце октября ВС отменил решение горсуда по заявлению нескольких петербуржцев и отправил его на повторное рассмотрение. Авторы требовали отмены целевой программы, ссылаясь на то, что ее приняли без обязательных градостроительных процедур - общественных слушаний, экологической экспертизы и технико-экономического обоснования проекта. Но горсуд отказался удовлетворить их заявление, постановив, что целевая программа не является решением о строительстве, а потому и не должна предполагать мероприятий, связанных с возведением объекта.

  Основной протест у общественности вызывает высота небоскрёба – 396 метров. Специалисты по архитектуре и многие жители города считают, что такое огромное здание нарушит исторические очертания Санкт-Петербурга. Благодаря общественному мнению в проект могут быть внесены какие-либо изменения.

   

  
  
  
  
• «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подвела итоги тендера
  Компания «МИЭЛЬ - Загородная недвижимость» провела открытый конкурс на выполнение подрядных работ по строительству инженерных коммуникаций в загородном жилом комплексе premium-класса Barviha Village.

  В ходе подведения итогов был выявлен победитель конкурса, которым стала компания OOO «Капитель Групп», специалисты которой имеют большой опыт в сфере коттеджного строительства.

   Компании-участники открытого конкурса должны были предложить свой вариант проведения инженерных коммуникаций, включающие водопровод, хозяйственно-бытовую и ливневую канализации, кабельные линии, газопровод, телефонию, Интернет, пожарно-охранную сигнализацию, системы доступа, TV и т.п.

  В тендере приняли участия многие строительные компании, среди которых можно назвать Группа Компаний  «СУ-53 МОСВОДОКАНАЛСТРОЙ (МВКС)», ЗАО «Комэнерго», ООО «Водоканалсеть», ООО «Инвестстройгрупп», ООО «Теплоком», OOO «Капитель Групп» и многие другие.

  В ближайшем будущем компания «МИЭЛЬ-Загородная   недвижимость» планирует привлекать подрядчиков именно с помощью подобных открытых конкурсов. «Опыт показывает, что такой подход является более эффективным, – говорит Савелий Орбант, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – Если раньше мы обращались к уже сформированному пулу подрядных организаций, являющихся нашими партнерами в течение нескольких лет, то с развитием строительной отрасли стало очевидным, что такая схема теряет свои преимущества. Это происходит прежде всего потому, что на рынок постоянно выходят новые игроки, осваивающие современные технологии, способные оптимизировать затраты на строительство при сохранении высокого качества работ и темпа их выполнения. Тендеры,  к участию в которых приглашаются все желающие строительные компании, становится одним из оптимальных способов привлечения новых подрядчиков».

   
  
  
  
• В янаваре состоится конференция от "Инвестиции в строительство" - "Строительство в Подмосковье. Практика согласований"
  

  25 января 2008 года
  
  
  

• После реконструкции открылась Софийская улица
  

  27 ноября после реконструкции открылась Софийская улица – одна из главных магистралей Фрунзенского района. Теперь магистраль продлена до промзоны Шушары. Трасса связывает автомобильные заводы «Тойота», «Сузуки» и «Шевроле» с городом. На торжественном открытии речь с трибуны произнесла губернатор Санкт-Петербурга В. Матвиенко.

  Предполагается, что через четыре года Софийская улица будет продлена до Колпино.

  
  
  
  
• Михаил Прохоров планирует инвестировать в новые проекты на рынке недвижимости
  Михаил Прохоров, который в настоящий момент делит совместный бизнес - холдинг "Интеррос" - с Владимиром Потаниным, в скором времени собирается запустить новый проект в ритейле и обещает обратить особое внимание на рынок недвижимости. «Сейчас занимаемся покупкой земли. У нас уже есть существенный объем земли в европейской части России. У меня есть уникальная идея, что там можно построить. Почти все проекты будут start up, в конечном счете будут рыночные, торгуемые — с капитализацией от 1 млрд долл. Один из них будет связан с ритейлом, - заявил он в интервью «Ведомостям». По его словам, условия становятся более жесткими в части конкурентоспособности. Мировые компании укрупняются. «Государство, понимая это, ставит крайне амбициозные цели. Сейчас во всем мире крупный бизнес с неправильно выбранной стратегией гораздо более уязвим, чем раньше», - считает Михаил Прохоров. Нынешнюю макроэкономическую ситуацию предприниматель считает «уникальной». «Доллар упал по отношению к евро за последние пять лет на 50%. Но если посмотреть на рынок сырья, то по отношению к нему все деньги обесценились в несколько раз. Это одна тенденция. Другая — дорогая недвижимость, которая тоже выросла в разы. Одновременно с этим происходит кризис недвижимости — пока в развитых странах, которые на этом витке становятся более уязвимыми. Возникает забавная ситуация. С одной стороны, вроде бы в мире много денег, с другой — кредит взять нельзя: у банков убытки. То есть большая денежная масса обесценивается, а свежих денег вроде и нет», - размышляет он. Прогнозируя ситуацию после кризиса, он отмечает, что резко изменится стоимость денег по отношению к основным активам — к недвижимости, к сырью. «Причем в какую сторону — пока не очевидно. Казалось бы, простой вопрос, но от него зависит многое. Моя задача — создать такой набор активов, который позволит моей группе усилиться вне зависимости от того, по какому сценарию будут развиваться события», - добавляет Михаил Прохоров. В конце января “Интеррос” сообщил о том, что его хозяева — Прохоров и Потанин — решили заниматься бизнесом отдельно друг от друга. Источник: realtyinvest.ru
  
  
  
• Эксперт: закон провоцирует злоупотребления в сфере регистрации прав на недвижимость
  Существующие пробелы в законодательстве приводят к фактам злоупотреблений в сфере регистрации прав на недвижимость, долевого строительства жилья и "дачной амнистии". Такое мнение высказала представитель Федеральной регистрационной службы (ФРС) Ольга Жданова. "Например, в сфере регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства мы зачастую отказываем в регистрации прав на такие объекты, если речь идет о большом многокомнатном доме — выше трех этажей, имеющий много комнат, межэтажных лестниц, — сказала Жданова. — Мы основываемся на положениях Градостроительного кодекса, согласно которому не требуется получения специальных разрешений на строительство дома ниже трех этажей и рассчитанного на одну семью. Однако суды, например, в Краснодарском крае, признают наши решения незаконными и эта позиция поддерживается Роснедвижимостью". "На сегодня в законе просто нет определения, что такое объект индивидуального жилищного строительства. Мы сталкиваемся с тем, что это предоставляет золотую возможность недобросовестным застройщикам жилья обходить закон о долевом строительстве и пользоваться упрощенными схемами, а в последствии, как показывает наша практика, право собственности разделяется на отдельные объекты — квартиры", — сообщила представитель ФРС. По ее словам, много вопросов у регистраторов вызывают и судебные решения, обязывающие зарегистрировать право собственности гражданина на квартиру в недостроенном доме. "Дом еще недостроен и юридически его нет, поэтому мы не можем зарегистрировать право гражданина на квартиру", - пояснила она. Вопросы у регистраторов вызывают и ряд нюансов применения законов об ипотеке и долевом строительстве жилья. Источник: realtyinvest.ru
  
  
  
• Vesco Group представила Проект массового промышленного малоэтажного домостроения.
  Первый Всероссийский Конгресс по малоэтажному строительству организован Национальным Агентством малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) при поддержке органов государственной власти, профильных министерств, общественных и деловых организаций. Приветствие Президента РФ В.В.Путина делегатам Конгресса зачитал вице-спикер Государственной Думы О.Морозов. В докладе Президента НАМИКС Е.Николаевой были отражены тенденции и перспективы развития российского рынка малоэтажного домостроения, большое внимание было уделено совершенствованию нормативно-правовой базы, финансовым аспектам, взаимодействию бизнеса и власти, а также современным технология массового коттеджного строительства.

  В рамках Конгресса группа компаний Vesco представила сетевой проект "Массового промышленного малоэтажного домостроения", предусматривающий возведение в течение ближайших 5 лет не менее 10 заводов по производству модульных домов общей мощностью около 1 млн. кв.м. в год, а также строительство 10 крупных поселков (от 100 га каждый) в Московской, Вологодской, Нижегородской, Владимирской, Волгоградской, Тверской областях, а также в крупных регионах ЮФО и УФО. Проект предусматривает привлечение инвестиций в размере 150 млн. долларов США. Главной отличительной особенностью проекта является применение уникальной технологии строительства домов "под ключ" в заводских цехах за 2-3 дня и последующего монтажа на площадке за 7 дней. По данной технологии в США строится порядка 20% всех новых домов. Она зарекомендовала себя с точки зрения снижения себестоимости (около 400$ за кв.м. "под ключ" - с внутренней отделкой, кухней, сантехникой и т.д.), а также возможностью для быстрого масштабирования производства. В силу отсутствия в России значительных кадровых и материальных ресурсов в сфере малоэтажного домостроения - решение задачи по срочному развертыванию массовой коттеджной застройки в различных регионах может быть обеспечено лишь с использованием промышленного домостроения: готовые дома выезжают из заводских цехов почти готовыми и устанавливаются на участке в считанные дни.
  
  
  

• ГК "Домостроитель" построит в историческом центре Орехово-Зуева жилой комплекс "Театральный".
  Группа компаний "Домостроитель" намерена построить в историческом центре Орехово-Зуева жилой комплекс "Театральный". Так, в ближайшее время на рынок будет выведена первая очередь жилого комплекса - четырехподъездный десятиэтажный дом общей площадью свыше 9350 кв.м. Всего же площадь жилого комплекса "Театральный", состоящего из 10-14-этажных зданий, составит практически 61,5 тыс. кв.м.

  Так прокомментировала эту новость руководитель отдела маркетинга Группы компаний "Домостроитель" Ольга Гусева:

  - Наиболее высокий инвестиционный потенциал сегодня имеют те районы Московской области, рынок недвижимости которых еще не подвергся естественному росту, связанному с ростом доходов населения и уровнем развития территорий в целом. В этой связи в одном из крупнейших и высокоразвитых городов не только дальнего Подмосковья, но и области - Орехово-Зуеве - было принято решение реализовать сразу три проекта в области жилой недвижимости, относящихся к разным классам. В эконом-классе - жилой современный дом на ул. Кирова, строительство которого уже практически завершено, а сдача назначена на 1 квартал 2008 года. В бизнес-классе - жилой комплекс "Бриз", расположенный в самом центре Орехово-Зуева и отличающийся необычной для города легкой, воздушной архитектурой. На средний же класс ориентирован жилой комплекс "Театральный", для строительства которого было выбрана уникальная площадка в историческом и культурном центре города - на ул. Бугрова, в прошлом называвшейся Театральной, рядом со знаменитым Зимним театром. Это место играет важную роль в жизни горожан, и мы надеемся, что развитие такого масштабного проекта позволит вернуть району соответствующий его статусу облик.

  В строительстве жилого комплекса "Театральный" задействована новая серия Орехово-Зуевского ДСК, входящего в Группу компаний "Домостроитель", в основу которой легли современные представления о комфортном доме. Это просторные комнаты, большие кухни, по-настоящему удобные планировки, благоустроенные подъезды. Внутренние и внешние стены дома, вошедшего в первую очередь строительства, выполнены из сборных железобетонных панелей, а при оформлении его фасада будут использованы интересные решения, гармонирующие с архитектурным пространством района.

  
  
  
  
• ГК "Конти" завершила строительство цокольных этажей во всех лэйнхаусах нового поселка "Ильинка".
  Группа компаний "Конти" и компания "МАРР Капитал" в рамках реализации проекта поселка лэйнхаусов "Ильинка" завершили нулевой цикл строительных работ, включающий в себя возведение цокольных этажей и несущих колонн.

  Поселок лэйнхаусов "Ильинка" - концептуально новый поселок бизнес-класса, который будет располагаться на участке в 11,5 га по Ильинскому шоссе в 11 километрах от МКАД. Поселок будет состоять из 162 лэйнхаусов, расположенных на небольших участках земли от 2 до 7 соток. Площадь домовладений будет варьироваться от 270 до 380 квадратных метров (плюс цокольный этаж порядка 90 кв. м.), свободная планировка предоставит владельцам максимальные возможности по организации внутреннего пространства дома. Архитектурная концепция поселка за счет гармоничного соединения различных стилей призвана воссоздать атмосферу европейского городка. Поселок будет обладать всей необходимой для комфортной жизни современного человека инфраструктурой.

  В настоящий момент уже 100% домовладений находятся в активной стадии строительства: во всех лэйнхаусах возведены цокольные этажи с перекрытиями, а также несущие колонны. Одновременное окончание строительства всех лэйнхаусов к середине 2009 года является одним из значимых преимуществ новой концепции.

  В рамках работ по благоустройству близлежащей территории компаниями-инвесторами начато строительство новой объездной дороги вокруг села "Ильинское", что позволит пожарным машинам в случае необходимости подъехать к домовладениям. Проектом предусмотрена однополосная дорога шириной 4,5 метра. Максимально разрешенная скорость передвижения по дороге составит 30 км/ч.
  
  Кроме того, начаты работы по реконструкции водозаборного узла и замене участка магистрального водопровода от ВЗУ до села "Ильинское". Комплекс мер по реконструкции водозаборного узла позволит в итоге сократить затраты на эксплуатацию, повысить уровень пожаробезопасности и качества потребляемой воды.
  
  
  

• "ИНКОМ-Недвижимость" открывает офис на Бабушкинской.
  Компания "ИНКОМ-Недвижимость", лидер российского рынка риэлторских услуг, победитель конкурса "Народная марка" в номинации "Агентство недвижимости", официально объявляет об открытии нового подразделения на рынке вторичного жилья: офиса "Бабушкинское".

  Новый, 38 офис компании, расположен по адресу ул. Менжинского дом 15, корпус 2. В зону охвата нового подразделения попадают районы Бабушкинский, Лосиноостровский, Свиблово, Северное и Южное Медведково. Основную деятельность сотрудники офиса "Бабушкинское" сконцентрируют на оказании риэлторских услуг на вторичном рынке столичной недвижимости - покупке, продаже и обмене квартир.

  В составе нового подразделения работает около 70 человек. Офис площадью более 500 кв. м, расположен в жилом доме и оборудован по последнему слову техники.

  Наравне с другими подразделениями компании, офис "Бабушкинское" участвует в акции "Выбери свой ИНКОМ-БОНУС!" и дарит подарки клиентам, заключившим до 15 декабря договор на подбор, продажу, обмен квартиры на вторичном рынке.
  
  
  

• Компания "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость" провела открытый конкурс на выполнение подрядных работ.
  Компания "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость" провела открытый конкурс на выполнение подрядных работ по строительству инженерных коммуникаций в загородном жилом комплексе premium-класса Barviha Village.

  В ходе подведения итогов был выявлен победитель конкурса, которым стала компания OOO "Капитель Групп", специалисты которой имеют большой опыт в сфере коттеджного строительства.

  Компании-участники открытого конкурса должны были предложить свой вариант проведения инженерных коммуникаций, включающие водопровод, хозяйственно-бытовую и ливневую канализации, кабельные линии, газопровод, телефонию, Интернет, пожарно-охранную сигнализацию, системы доступа, TV и т.п.

  В тендере приняли участия многие строительные компании, среди которых можно назвать Группа Компаний "СУ-53 МОСВОДОКАНАЛСТРОЙ (МВКС)", ЗАО "Комэнерго", ООО "Водоканалсеть", ООО "Инвестстройгрупп", ООО "Теплоком", OOO "Капитель Групп" и многие другие.

  В ближайшем будущем компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" планирует привлекать подрядчиков именно с помощью подобных открытых конкурсов. "Опыт показывает, что такой подход является более эффективным, - говорит Савелий Орбант, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость". - Если раньше мы обращались к уже сформированному пулу подрядных организаций, являющихся нашими партнерами в течение нескольких лет, то с развитием строительной отрасли стало очевидным, что такая схема теряет свои преимущества. Это происходит прежде всего потому, что на рынок постоянно выходят новые игроки, осваивающие современные технологии, способные оптимизировать затраты на строительство при сохранении высокого качества работ и темпа их выполнения. Тендеры, к участию в которых приглашаются все желающие строительные компании, становится одним из оптимальных способов привлечения новых подрядчиков".
  
  
  

• Бизнес-центр на Московском
  

  Группа компаний «Невский альянс» планирует построить бизнес-центр класса В+ рядом со станцией метро «Московские ворота».

  Новый деловой комплекс – бизнес-центр площадью 7 тыс. кв. м – появится по адресу Московский проспект, д. 97а. Проект будет реализован на паритетных началах с Адмиралтейской строительной компанией. Объем инвестиций в проект, по оценке участников рынка, составит около $15 млн. Начало строительства запланировано на первый квартал 2008 года, завершение проекта – на 2009 год.

  Предполагается, что арендные ставки в новом бизнес-центре составят $450–500 за кв. м в год.

  
  
  
  
• Малоэтажный жилой комплекс
  

  Компания «НеваИнвестПроект» в Выборгском районе Ленобласти (на юго-восточной окраине поселка Первомайское) намерена построить малоэтажный жилой комплекс «Кивеннапа».

  Комплексное освоение территории площадью 71,5 гектара планируется осуществить в пригороде Санкт-Петербурга, на территории комплекса будет построено жилье разного типа.

  Это будут малоэтажные многоквартирные дома с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами площадью от 38 до 75 кв. метров и таун-хаусы с двухуровневыми квартирами от 104 до 107 кв. метров с земельными участками от 3 до 6 соток. Кроме того, согласно проекту, будут возведены коттеджи – индивидуальные и сблокированные на две семьи.

  Общая площадь возводимого жилья составит 100 тыс. квадратных метров. По оценке специалистов, инвестиции в освоение всей территории могут составить порядка $150 млн.

  Также запланировано строительство торгового и ресторанного комплекса, яслей, клуба детского творчества, спортивных объектов, комплекса бытового обслуживания и салона красоты.

  Помимо этого на территории появятся церковь, пожарное депо, отделения связи и банка, станция техобслуживания и автостоянки.

  Окончание строительства запланировано на IV квартал 2011 года.

  
  
  
  
• Минприроды упорядочивает договора
  

  Министерство природных ресурсов РФ опубликовало приказ об упорядочивании договоров аренды лесного фонда.

  Основная цель данного документа – утверждение порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации.

  Полный текст документа:
  

  
  
  
  
• Трехзвездная гостиница
  

  Завершено строительство трехзвездной гостиницы Ibis на Лиговском проспекте.

  Строительство гостиницы Ibis – это международный французско-российский проект, реализованный на средства отечественного инвестора – компании «Кеско» совместно с лидером европейского рынка гостиниц – компанией Accor. Это второй проект компании Accor в Петербурге. Два года назад на улице Маяковского открылся гостиничный комплекс Novotel класса 4 звезды. Сейчас рассматривается возможность строительства еще трех гостиниц Ibis. По одной из них (на углу Московского пр. и наб. Фонтанки) уже готовится проект.

  На торжественной церемонии открытия гостиницы губернатор Валентина. Матвиенко заявила, что пока городу не хватает недорогих и удобных гостиниц, расположенных в 5–10 минутах ходьбы от центра. «Сейчас у нас около 20 тысяч гостиничных номеров, а нужно еще как минимум 15 тысяч. Из них половина должна быть именно такого класса – 3 звезды», – считает губернатор.

  
  
  
  
• Новая линия производства цемента
  

  Компания «Искитимцемент» заключила договор с сербской компанией «Инвест-Импорт» на генпроектирование новой линии по производству цемента «сухим» способом.

  Стоимость данного контракта составит 227 млн. руб; источник финансирования – средства ГК РАТМ, собственника «Искитимцемента».

  Решение о строительстве новой линии было принято ГК РАТМ в 2005 году. Необходимость реализации данного проекта продиктована постоянно растущим спросом на цемент.

  В результате строительства новой линии на «Искитимцементе» доля группы РАТМ на цементном рынке РФ возрастет с 3% до 5%, что, в свою очередь, серьезно повлияет на развитие инфраструктуры, производства железобетонных изделий, строительства.

  По словам генерального директора ЗАО «Искитимцемента» Игоря Барского, ГК РАТМ рассмотрела ряд кандидатур, способных выполнить генеральный проект данного производства, в том числе и российские организации. Определяющим фактором в выборе в качестве подрядчика «Инвест-Импорт» стало наличие у сербской компании значительного опыта генпроектирования, и в частности, участие в восстановлении цементных заводов в Сербии в 2002–2007 г, разработка проектов промышленных предприятий и зданий в Ангарске и Красноярске.

  К сезону 2010 года планируется запустить новую технологическую линию на базе «сухого» производства клинкера мощностью 1,3 млн т цемента в год. Общая мощность производства «Искитимцемента» составит в итоге 2,9 млн тонн цемента в год.

  Общая стоимость проекта составляет 5 млрд рублей: около 30% будет вложено в проект группой РАТМ и российскими финансовыми структурами, оставшаяся часть – инвестиции в форме кредита сроком на 7–8 лет. Кроме того, «Искитимцементом» было получено решение о государственной поддержке Администрацией Новосибирской области данного инвестиционного проекта.

  В результате строительства новой линии «Искитимцемент» получит производство, отвечающее современному уровню цементной промышленности и предполагающее экономию топливно-энергетических ресурсов, сокращение пылевыбросов и обеспечение европейских экологических норм.

  К настоящему моменту полностью подготовлена строительная площадка 10,5 га. Заключены договоры на поставку технологического оборудования с компаниями Polysius, Loesche, Christian Pfeiffer, AUMUND Group на общую сумму более 1,3 млрд руб.

  
  
  
  
• Новые пошлины на стеклосетку
  

  Вышло постановление Правительства РФ «О мерах по защите российских производителей стеклосеток (сеток из стекловолокна)».

  В соответствии с Федеральным законом «О специальных защитных, антидемпинговых и компенсационных мерах при импорте товаров» Правительство РФедерации постановило установить сроком на 3 года специальную пошлину на стеклосетки (сетки из стекловолокна).

  Пошлина устанавливается в размере 14,2% от таможенной стоимости стеклосеток для производства абразивных изделий при условии подтверждения Министерством промышленности и энергетики Российской Федерации целевого назначения ввозимого товара и 33,4% от таможенной стоимости стеклосеток прочих.

  Действие специальной пошлины не распространяется на ввоз стеклосеток, происходящих из Республики Белоруссия, а также из развивающихся стран, пользующихся национальной системой преференций Российской Федерации, за исключением Китая и его Специального административного района Гонконг.

  
  
  
  

---

rss2email.ru

отписаться: http://www.rss2email.ru/unsubscribe.asp?c=23076&u=81378&r=222033557 управлять всей подпиской: http://www.rss2email.ru/manage.asp